中国银保监会：「保交楼」专项借款已基本投放至项目

中国银保监会：「保交楼」专项借款已基本投放至项目中国银保监会表示，目前「保交楼」专项借款工作已取得阶段性进展，相关资金已基本投放至项目。今年首10个月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元人民币，发放按揭贷款4.84万亿元。银保监会相关部门负责人表示，目前大型银行进一步加大力度，合理区分项目子公司风险，和集团控股公司风险，建立区域优质房企「白名单」，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排，靠前对接专项借款安排，著力推进「保交楼」项目配套融资。其中，建设银行自成立规模300亿元的建信住房租赁基金后，目前重点推进项目20多个，项目资产总规模逾100亿元。银保监会同时要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁，通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式给予积极支持，以免出现一致性抽贷和断贷行为；如已给予分支机构特别授权，容许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。负责人又指，去年下半年以来，少数房企由于长期「高杠杆、高负债、高周转」的经营模式不可持续而出现风险，并对市场产生外溢效应，同时受疫情影响，目前房地产市场出现一些调整。当局会指导银行做好对房地产的信贷投放，将加强与住建部、人民银行等相关部门沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持保交楼稳民生。2022-11-2418:14:39

中国央行：去年推3500亿保交楼专项借款

中国央行：去年推3500亿保交楼专项借款中国央行称曾在去年推出3500亿元人民币（人民币，下同，653.8亿新元）保交楼专项借款，并设立2000亿元保交楼贷款支持计划。中国央行星期四（11月9日）在官网发布《中国区域金融运行报告（2023）》，其中提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。报告提到，保交楼金融服务扎实推进。2022年，人民银行推出3500亿元保交楼专项借款，设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行提供配套融资支持，满足行业合理融资需求。此外，报告也提到，在2023年，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。2023年11月10日8:37AM

李强主持国常会：要持续抓好保交楼保民生保稳定工作

李强主持国常会：要持续抓好保交楼保民生保稳定工作中国总理李强主持国务院常务会议时强调，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。据中新社报道，李强星期五（3月22日）主持召开国务院常务会议，研究统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定（草案）》。会议指出，建设融资信用服务平台，是提升中小微企业融资便利水平的重要基础性工作。要立足重要金融基础设施的定位，加强融资信用服务平台的统一规划、优化整合和信息共享，并与现有征信体系等做好衔接。要以推进平台建设为契机，加快完善数据的权属、安全、交易等基础制度，夯实数据开发开放和流通使用的制度基础。会议指出，去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。会议强调，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。会议提及，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。会议还审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定（草案）》。会议指出，要充分发挥中国市场空间大、制造实力强等优势，积极发展邮轮经济等新增长点，及时优化完善配套制度和服务体系，有力促进新产业、新模式、新动能发展壮大，为推动经济持续回升向好提供支撑。2024年3月23日9:06AM

中国官媒：“保交楼”是稳经济大盘保民生的重要体现

中国官媒：“保交楼”是稳经济大盘保民生的重要体现中国官媒《证券日报》星期五（9月16日）发表署名评论文章称，保交楼政策是稳经济大盘保民生的重要体现。文章提到，自今年7月28日中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”后，地方政府、房地产企业等各方都已行动起来，做出具体部署，甚至立下“军令状”。今年8月，中国住房和城乡建设部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。这对稳定房地产市场、提振市场信心、稳住经济大盘，都有重要意义。文章说，在“房住不炒”的定位下，保交楼保的是刚需和合理的改善型需求，这是保民生的重要体现。这一点，从过去十年的情况来看，住建部已经作出一番表述：坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、“一城一策”，促进房地产市场平稳健康发展。更进一步来看，住建部所做的四方面工作，无论是“建立政策协同机制”，还是“建立部省市联动机制”，亦或是“健全监测预警和评价考核机制”和“加强对房地产市场监管”，最终的着力点都是落在合理支持刚需和改善型住房需求，遏制投机炒房，以期达到稳地价、稳房价、稳预期的目的。这就要求，要保持房地产调控政策的连续性、稳定性，增强调控政策的精准性、协调性，进一步压实各方的主体责任。文章说，一些重要会议多次强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”等具体要求，以促进房地产市场平稳健康发展。地方层面，已经有多个地区先后召开相关会议，明确全面落实好“保交楼”工作，其中部分地区还给出了明确的攻坚目标，如“确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”。与此同时，各地还相继推出一系列举措。在刚刚过去的中秋假期，不少地方纷纷发布楼市新政，从公积金支持、引导银行执行下调房贷利率等方面入手，多措并举，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求，以支持房地产业良性循环和健康发展。...发布：2022年9月16日9:14AM

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序中国央行和银保监会要求银行保持房地产融资平稳有序，稳定对房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，促进房地产市场平稳健康发展。据中国央行官网发布的新闻稿，中国人民银行和银保监会星期一（11月21日）召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。中国人民银行党委委员、副行长潘功胜，中国银保监会党委委员、副主席肖远企出席会议。会议要求人民银行、银保监会、各商业银行做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，推动经济进一步回稳向上。会议指出，全国性商业银行要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，更好发挥有效投资的关键作用；发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，积极支持制造业和服务业有效需求；并加大对小微企业、个体工商户、货车司机等市场主体的支持力度，按照市场化原则积极支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息，主动向实体经济减费让利。在房地产方面，会议要求全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。具体包括，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。会议也强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年11月21日5:36PM

河南座谈会：支持保交楼尽快复工

河南座谈会：支持保交楼尽快复工中国河南省周四（17日）召开金融工作座谈会，强调要支持优质房地产企业、建筑企业健康发展，支持保交楼项目尽快复工。据河南日报报道，河南省长王凯在会上说，要紧盯事关全省发展大局的重点领域和关键环节，强化金融要素保障。会议通报了全省银行信贷投放情况，听取了中国建设银行河南省分行、浦发银行郑州分行等金融机构工作汇报。王凯指出，金融是现代经济的血液，金融与经济两者共生共荣。要用好金融政策，制造业中长期贷款等政策，突出精准投放、快速直达，支持水利、交通、能源、环保、新基建等领域重大项目建设，还要进一步聚焦中小微企业和个体工商户，以合理充裕的金融供给和精准有力的金融服务。他强调，房地产一头连着民生，一头连着发展，链条长、牵涉面广。国家出台支持房地产16条措施，要深刻领会政策精神，以扩大信贷总量为抓手，以稳定市场预期为关键，以保企业为重点，支持保交楼项目尽快复工，支持刚需和改善性住房需求。发布：2022年11月18日9:57AM