中国央行：去年推3500亿保交楼专项借款

中国央行：去年推3500亿保交楼专项借款中国央行称曾在去年推出3500亿元人民币（人民币，下同，653.8亿新元）保交楼专项借款，并设立2000亿元保交楼贷款支持计划。中国央行星期四（11月9日）在官网发布《中国区域金融运行报告（2023）》，其中提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。报告提到，保交楼金融服务扎实推进。2022年，人民银行推出3500亿元保交楼专项借款，设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行提供配套融资支持，满足行业合理融资需求。此外，报告也提到，在2023年，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。2023年11月10日8:37AM

银保监会：支持地方推进“保交楼”等工作

银保监会：支持地方推进“保交楼”等工作中国银保监会有关部门负责人星期天（7月17日）晚上针对“烂尾楼”停贷潮再发声，表明加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。“保交楼”等方面的工作有四重点。一是银行保险机构在地方党委政府领导下，应积极履行自己的职责，遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。二是指导银行在“保交楼”工作安排的总体框架下，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。四是有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。发布：2022年7月17日11:32PM

中国国开行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款

中国国开行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款中国国家开发银行星期四（9月22日）已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。根据中国证券报报道，中国银保监会相关部门负责人介绍，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。此外，配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。发布：2022年9月23日9:03PM

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序中国央行和银保监会要求银行保持房地产融资平稳有序，稳定对房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，促进房地产市场平稳健康发展。据中国央行官网发布的新闻稿，中国人民银行和银保监会星期一（11月21日）召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。中国人民银行党委委员、副行长潘功胜，中国银保监会党委委员、副主席肖远企出席会议。会议要求人民银行、银保监会、各商业银行做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，推动经济进一步回稳向上。会议指出，全国性商业银行要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，更好发挥有效投资的关键作用；发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，积极支持制造业和服务业有效需求；并加大对小微企业、个体工商户、货车司机等市场主体的支持力度，按照市场化原则积极支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息，主动向实体经济减费让利。在房地产方面，会议要求全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。具体包括，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。会议也强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年11月21日5:36PM

银保监会：稳房地产开发贷款投放　满足合理融资需求

银保监会：稳房地产开发贷款投放满足合理融资需求中国银保监会表示，将引导银行保险机构，加大对民营企业的支持力度；稳定房地产开发贷款投放，积极满足优质头部房企合理融资需求；督促银行机构合理增加消费信贷等。银保监会近期召开学习中央经济工作会议精神主题会议，表示会引导银行机构扩大制造业中长期贷款投放，加大对新能源、人工智能、生物制造等先进制造业，和战略性新兴产业的资金支持；继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用等。此外，鼓励偿付能力充足、资产负债管理能力较强的保险公司，加大股票等二级市场权益类资产投资；稳步增加长期政府债券投资，加大对高等级公司信用类债券的研究与投资。银监会又指，近期部分理财产品净值波动，是市场自身调整的表现，总体风险完全可控；下一步，银保监会将积极探索完善银行理财业务发展模式，不断优化理财业务监管。2022-12-2319:54:48

河南对问题楼盘和保交楼项目批复262亿人民币配套融资

河南对问题楼盘和保交楼项目批复262亿人民币配套融资河南省为解决烂尾楼危机，推出房地产行业融资支持政策，截至10月底，已对问题楼盘和保交楼项目批复262亿元（人民币，下同，约50.6亿新元）配套融资。据澎湃新闻星期四（11月10日）报道，河南银保监局称，在多个部门的协同配合下，目前河南省房地产行业融资平稳有序，金融支持“保交楼，稳民生”取得阶段性成效。河南银保监局介绍，今年前10个月，全省银行机构新投放房地产开发贷款320.12亿元，新投放个人按揭贷款1967.64亿元。同时，各银行机构积极做好存量债务展期，运用好并购贷款、新增开发贷款、新增按揭贷款等方式，加大对保交楼项目配套融资支持力度。数据显示，截至10月末，河南省银行机构对开发贷实施延期展期314.1亿元，对问题楼盘和保交楼项目提供配套融资已批复262亿元、已投放151.5亿元。同时，在满足居民住房合理融资需求方面，河南省银行机构严格落实首套住房贷款利率下限调整政策，提高按揭贷款审批效率，住房贷款利率明显下行。9月份，全省银行机构投放的个人住房贷款平均利率为4.13%，较年初下降2.01个百分点。河南银保监局称，在多种纾困措施下，前10个月全省对个人按揭贷款实施延期还本付息142.46亿元，并通过保障性租赁住房政策，提升银行投放保障性租赁住房贷款积极性。截至10月末，河南省保障性租赁住房贷款较年初增加超70亿元，其中用于保交楼项目的保障性租赁住房贷款已发放16.4亿元。河南银保监局负责人说，将继续认真贯彻落实中共中央决策部署和省委、省政府各项工作要求，继续坚持‘房住不炒’的定位，指导银行机构落实好差别化信贷政策，保持房地产融资平稳有序。发布：2022年11月10日3:29PM