深圳楼市政策继续松绑,卖家以价换量二手房市场升温

深圳楼市政策继续松绑,卖家以价换量二手房市场升温三月小阳春,四个一线城市的楼市成交仍保持低位,但相比起来,深圳楼市的表现最亮眼。今年2月以来,随着深圳放松限购政策,房贷利率再次下调,春节之后的30天,深圳二手房看房量已经处于近三年的高位,购房合同录入量也已连续四周回升至1000多套/周的水平。今年深圳楼市的小阳春将持续多久?有观点认为,深圳今年小阳春表现比去年更好,从看房量走势推测,持续性也会更久。也有观点认为,根据过往的经验,今年四月初,深圳楼市持续回升的态势会降温。(第一财经)

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北上广深二手房成交回暖迟到的“小阳春”缓慢冒头进入三月份后,四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势,其中北京有周末单日成交破千套,上海二手房日均成交量是二月的两倍,深圳二手房周成交突破千套关口,广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。三月本是传统楼市的“小阳春”时节,不过自楼市整体行情下行后,这一特殊时点的波动幅度越来越小,唯有几个核心城市尚有余温。“核心城市二手房成交的确在回升,但速度比以往慢,小阳春行情可期,但不一定能达到以往水平。”一位业内分析师认为。(一财)

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深圳二手房周交易量回升业内预测节后二手房市场会快步“复苏”据深圳市房地产中介协会统计,2024年第7周(2月12日-2月18日)深圳全市二手房(含自助)录得193套,环比上涨16.3%,二手房录得量回升。深圳市房地产中介协会指出,随着春节假期的结束,各行各业陆续返工,再结合节前深圳楼市优化政策,预计节后二手房市场会快步“复苏”。根据公开在售二手房源量数据统计,2024年2月19日,深圳全市共有49680套有效二手房源在售,较上个统计周减少4443套。

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近期,记者走访调研天津楼市发现,天津二手房市场呈现较为明显的“以价换量”趋势。“天津二手房价格出现一定松动,而成交量放大。”多位天津地区楼市资深中介人士告诉记者,“不少片区二手房价格出现松动,其中包括一些核心区域的学区房。”中指研究院天津公司研究副总监田文刚在接受记者采访时表示,持续放松以支持刚性和改善性住房需求将成为政策调整主要方向。今年以来,天津出台了一系列楼市新政,刺激楼市成交。目前,天津楼市成交逐步修复,改善性房源成交占比提升显著。1-11月,天津市累计销售额1595亿元,全年大约可以实现1700亿元的规模。(中证报)

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深圳二手房周交易量突破千套环比再增长14%经深圳市房地产中介协会统计,2024年第9周(2月26日至3月3日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1,085套,环比增长14.1%。深房中协认为,在叠加传统3月小阳春的势能下,对于今年小阳春的行情其实并不用过多焦虑,尤其是在当前政策较为密集出台的背景下,市场已基本形成了一定时期内政策还将持续放宽的预期,至少在成交量的走势上,当前市场确实已筑底并开始进入修复期。

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