深圳二手房市场连续四周上升，供应量增至 5.49 万套

深圳二手房市场连续四周上升，供应量增至5.49万套据深圳市房地产中介协会统计，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1094套，环比增长0.8%。这是深圳二手房市场连续第四周交易量上升。虽然近期增长幅度有所减缓，但整体市场仍呈现上升势头。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年3月11日，深圳全市共有54886套有效二手房源在售，较前一周增加1133套。

楼市迎来小阳春 多地二手房市场成交量回升

楼市迎来小阳春多地二手房市场成交量回升进入3月后四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，新房市场表现则各有不同。不过，记者在采访时发现，多数受访者均认为，尽管相关政策已有所放松，但出于对价格变化的预期，购房仍较为谨慎。对于未来政策预期，中指研究院表示，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间；同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。（证券时报）

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松#限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）

杭州放开二手房限购 机构：将促使新房、二手房市场正常流转

杭州放开二手房限购机构：将促使新房、二手房市场正常流转3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，之所以仅针对二手房市场，原因包括杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月，而当前二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力巨大。高院生认为，新政将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。（证券时报）

【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，宣布全面取消二手房限购后，的二手房市场又重新活跃起

【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限购后，杭州的二手房市场又重新活跃起来了。据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。就在外地人忙着赶到杭州看房、买房的同时，一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源。（一财）

中国二手房市开年见暖

中国二手房市开年见暖机构数据显示，1月上旬的中国二手房市场，代表需求的带看量和成交量出现明显回升；另外，还有八成意向购房者计划春节看房购房。据中国新闻网报道，北京市海淀区一位房产中介罗勇（化名）说：“目前我所在的片区，每天二手房的成交量能在15至20套之间，从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。”他说，最近成交的二手房每平米单价从8万元（人民币，下同，1.57万新元）到16万元不等，业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子，最多能差100万元左右。”罗勇提到，从元旦前几天开始，自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。“春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期，很多购房者会抱着‘年后再说’的心态，竞争对手就少了；而且年前急卖的原业主诚意也比较高，议价空间可能更大。”二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明，1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。从带看量看，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；从成交量来看，贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。贝壳研究院认为，供给端和需求端政策齐发力，市场预期向上的趋势基本确定。近来，二手房市场的针对性政策也频频释出，其中，意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。据不完全统计，自进入2022年以来，推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示，2023年首周深圳二手房交易量强势回升，第1周全市二手房（含自助）录得587套，环比增长率为19.3%。贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。发布：2023年1月15日12:33PM