福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户，监管额度不高于工程总造价的 1.1 倍

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户，监管额度不高于工程总造价的1.1倍4月17日，福建省福州市城乡建设局等六部门印发《福州市商品房预售资金监管办法》，《办法》共计五章20条。《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。新建商品房项目的预售资金监管额度（以下简称“监管额度”）原则上不高于项目工程总造价的1.1倍，同时结合房地产开发企业的信用评价等级对预售资金监管额度实行差异化监管。监管额度内资金随着工程建设进度节点的完成及工程款的支付而递减。市城乡建设局根据工程造价定额标准以及设计图纸，对项目工程总造价进行复核并根据核查结果确定监管额度。

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户福州市城乡建设局、中国人民银行福建省分行办公室、福州市不动产登记和交易中心等6部门联合印发《福州市商品房预售资金监管办法》。办法自颁布之日起在福州市行政区域内实施，有效期5年，实施之日起取得商品房预售许可证的项目，全部纳入商品房预售资金监管范围。办法明确，新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。

河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”

河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发文件，要求自明年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。根据河南省自然资源厅网站发布的《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，明确了五个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。加强工程建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”；构建信息共享、联合审批机制，推动水、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。二是深化信息共享应用。推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”，推广证书邮递服务或颁发不动产登记电子证书、电子证明，支撑房地产开发项目报建、审批、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。三是建立服务项目清单通报制度。及时通报“交房即交证”服务项目清单，并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作中出现的问题。四是完善信用监管机制。构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制，健全不动产登记和房地产领域信用记录，将房地产开发企业违法违规行为、合同义务履行等情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围，统一记入省信用信息共享平台；建立不诚信房地产开发企业的限制清单，加强信用惩戒约束力度。五是加强全过程监管。按照“谁审批谁监管，谁主管谁监管”的原则，加强对建设用地、建设工程规划批后、商品房预售、房屋交易等工作的监管，建立房地产市场领域联合执法工作机制，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为，促进房地产开发企业行为规范化。...发布：2022年8月5日3:13PM

【武汉市已有房地产“以旧换新”模式的首个成功案例】

【武汉市已有房地产“以旧换新”模式的首个成功案例】5月13日，从湖北省第二届住房博览会暨武汉第42届房交会传出消息，目前武汉市已有了房地产“以旧换新”模式的首个成功案例。据当地媒体报道，武汉市硚口区一居民将原来105平方米的老房子，换成新小区128平方米左右的在建商品房。经过第三方评估，该居民的旧房子评估价为90多万元，而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元，最终他认可了评估价，并补齐了120多万元的差价款，换得新房。（证券时报）

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通知提出，对于房地产开发项目，监管账户内资金未达到剩余工程建设拨付节点，房地产开发企业因支付建设工程款、建筑材料款、设备款、农民工工资出现困难，存在引发社会矛盾风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付相关费用的，房地产开发企业可提出申请并承诺以后期售楼款补足重点监管额度资金，预售资金监管部门报经市（县）政府同意后，开辟预售资金拨付应急通道，企业可依申请拨付使用重点监管额度内资金。（澎湃）

多地启动房地产市场秩序专项整治行动

多地启动房地产市场秩序专项整治行动记者在采访中发现，当前关于房地产的传言，除了一部分是发布者为了吸引眼球而故意为之，还有一些是从业人员为了推动交易而凭空捏造出来的。针对这些问题，近日一些地方陆续启动了房地产市场秩序专项整治行动。不仅是阜阳，近期多地启动了房地产市场秩序专项整治工作。河南商丘宣布，要加强房产经纪机构备案管理，加强群众信访投诉机制，建立监管长效机制等。而长沙近日则表示，将在全市开展全面维护房地产市场秩序专项整治行动，重点整治扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，高效稳妥化解房地产市场风险，保障和优化营商环境。而在武汉，住房保障和房屋管理局则对近期房地产开发企业违规典型案例进行了通报。（央视新闻）