5 年期以上 LPR 现历史最大降幅 更多城市首套房贷利率将进入 “3 时代”

5年期以上LPR现历史最大降幅更多城市首套房贷利率将进入“3时代”2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。“此次LPR一次性下调了25个基点，为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。易居研究院研究总监严跃进认为，时隔多月首次下调5年期以上LPR，为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件，对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。

中国央行下调五年期以上LPR至4.45%

中国央行下调五年期以上LPR至4.45%中国人民银行今天宣布将五年期以上贷款市场报价利率(LPR)从4.6％下调15个基点至4.45％，以降低抵押贷款的成本，这也是中国今年第二次下调LPR。据中国央行消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，五年期以上LPR下调至4.45％，一年期LPR则维持不变在3.7％。彭博社报道称，此次五年期以上LPR降幅为2019年以来最大，接受彭博社调查的大多数经济学家都预测会下调五至10个基点。上一次中国下调LPR是在今年1月。在中国，大多数新的和未偿还的贷款都是基于一年期的LPR，而五年期的利率影响着住房抵押贷款的定价。贷款利率的降低将有助于降低企业和消费者的借贷成本，并可能促进对贷款的需求，支持经济活动。中国国务院总理李克强前天在云南与12个省政府负责人召开座谈会，重申支持平台经济、数字经济在境内外上市融资，并保持楼市平稳健康发展，释放出对这两个领域进一步松绑的信号。这是李克强本月来第三次就“稳增长、保就业”召开会议。过去一周，中国官方分别对楼市和互联网行业释放利好消息。中国央行上星期日（15日）宣布下调首套房贷利率下限。中国副总理刘鹤本周二（17日）也在全国政协召开的“推动数字经济持续健康发展”专题协商会上，表明支持数字企业在国内外资本市场上市。发布：2022年5月20日10:08AM

5 年期 LPR 迎史上最大降幅 深圳提前还贷现象明显减缓

5年期LPR迎史上最大降幅深圳提前还贷现象明显减缓LPR下调之后，深圳房贷利率随之也调低，已处历史低位。记者了解到，目前在深圳市场上，主流首套房贷利率为3.85%(LPR-10BP)，二套房贷利率为4.25%(LPR+30BP)。首套、二套房首付比例不变，依然是30%、40%，均处于历史低位。5年期LPR迎史上最大降幅以来，调查发现，深圳地区银行不仅第一时间全部已执行，且提前还贷现象有所缓解。如某国有大行又久违地重启提前还贷的线上申请通道。（深圳商报）

央行：2 月 5 年期以上贷款市场报价利率（LPR）下行 0.25 个百分点 为 LPR 改革以来最大降幅

央行：2月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下行0.25个百分点为LPR改革以来最大降幅国务院新闻办公室21日举行新闻发布会。人民银行副行长宣昌能在会上表示，在价格上，促进社会综合融资成本稳中有降，保持人民币汇率稳定。面对国内银行存贷息差、境内外利差约束，人民银行通过政策组合推动降低成本的效果持续显现。在前期引导银行下调存款利率以及下调支农支小再贷款、再贴现利率等政策的传导下，2月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下行0.25个百分点，为LPR改革以来最大降幅，有效带动贷款利率的持续下降。同时，既坚持市场在汇率形成中起决定作用，发挥好汇率对宏观经济、国际收支的调节功能，又强化预期引导，防范汇率超调风险，在复杂形势下保持了人民币汇率的基本稳定。

5 年期以上 LPR 创单月最大降幅 金融支持实体经济力度进一步提升

5年期以上LPR创单月最大降幅金融支持实体经济力度进一步提升央行主管金融时报文章指出，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期以上LPR为3.95%，较上月水平下降25个基点。这是2019年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，5年期以上LPR的单月最大降幅。国内主要银行下调存款利率；人民银行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；支农支小再贷款、再贴现利率由2%下调至1.75%……一系列政策操作，为推动本次LPR利率下行做好了充分铺垫。业内人士分析认为，考虑到5年期以上LPR降幅较大，此次LPR实际下行幅度总体更大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。

中长期 LPR 迎史上最大降幅 企业和居民再 “减负”

中长期LPR迎史上最大降幅企业和居民再“减负”贷款市场报价利率（LPR）“降息”如期而至。超出市场预期的是，5年期以上LPR迎来有史以来的最大降幅。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。超大力度“降息”，将为企业融资成本“减负”，为居民节省房贷利息支出，全国房贷利率政策下限也由此降至3.75%。业内人士认为，1年期LPR保持不变，5年期以上LPR下降，既保持对实体经济合理的支持力度，又兼顾内外均衡，提高了应对外部冲击的韧性与政策的自主空间。在有效需求不足和预期偏弱的当下，保持较低的利率水平，有助于持续支持国民经济恢复向好。（上证报）