穆迪下调龙湖评级至Baa3　接近垃圾级别

穆迪下调龙湖评级至Baa3接近垃圾级别评级机构穆迪将内地房地产开发商龙湖集团的信贷评级，下调至「Baa3」，亦即投资级别的最低等级，接近垃圾级别。外电引述穆迪高级副总裁曾启贤表示，评级下调，反映穆迪预期，在合约销售放缓、利润率持续受压，以及债务资本市场融资渠毫仍然受限之下，龙湖的信贷指标及流动性缓冲将下降。另外，穆迪亦将龙湖列入可能进一步下调评级的审查名单，由于市场前景不确定、融资条件不稳定下，龙湖改善经营业绩及恢复融资渠道的能力有很大不确定性。2023-08-2520:10:36

4月17日，穆迪已将中国海外发展有限公司的发行人评级从Baa1下调至Baa2。穆迪已将所有相关实体的评级展望从负面调整至稳定。此

4月17日，穆迪已将中国海外发展有限公司的发行人评级从Baa1下调至Baa2。穆迪已将所有相关实体的评级展望从负面调整至稳定。此次下调反映了穆迪的观点，即在中国房地产市场持续低迷的情况下，中国海外发展的信用指标难以恢复到与之前评级相符的水平。稳定展望反映了穆迪的预期，即在合约销售方面，中国海外发展将继续跑赢市场，并凭借强劲的流动性稳定其信用指标，以支持其目前的评级，并抵御未来6-12个月不确定经营环境带来的挑战。

穆迪已将中国葛洲坝集团股份有限公司和中国葛洲坝集团有限公司的发行人评级由“Baa2”下调至“Baa3”，并将基础信用评估由“ba

穆迪已将中国葛洲坝集团股份有限公司和中国葛洲坝集团有限公司的发行人评级由“Baa2”下调至“Baa3”，并将基础信用评估由“ba2”下调至“ba3”.与此同时，穆迪已将由葛洲坝担保、由中国葛洲坝集团海外投资香港有限公司（ChinaGezhoubaGrp(HK)OverseasInvtCoLtd）发行的次级永续证券评级由“Baa3”下调至“Ba1”。穆迪维持对所有评级的负面展望。

穆迪将金茂和万科列入降级观察名单

穆迪将金茂和万科列入降级观察名单继上周将中国房地产行业前景调低至“负面”后，国际信评机构穆迪星期四(9月21日)宣布，将中国金茂和万科企业两家地产开发商列入降级观察名单。据彭博社报道，目前万科和金茂的发行人评级均处在中等水平的“Baa”级，其中万科为“Baa1”，金茂为“Baa3”，已是中国房企中评级较高的两家。穆迪指出，在中国房地产市场复苏前景不明朗的情况下，金茂和万科恢复被削弱的信用指标和财务状况的能力存在高度不确定性，故将他们的评级列入观察名单。同时，穆迪星期四还将其他七家中国建筑商的评级展望下调至负面，这些企业分别是华润置地有限公司、中国海外发展有限公司、中国海外宏洋集团有限公司、越秀地产股份有限公司、保利发展控股集团有限公司、深业集团有限公司和绿城中国控股有限公司。中国房地产销售在过去几个月中仍不见起色，包括碧桂园和远洋集团在内的头部房企面临债务风险也拖累了市场恢复。穆迪9月14日将对中国房地产行业展望由“稳定”下调至“负面”，原因是经济增长前景疲软，尽管政府采取了支持措施，但购房者担心项目无法按时完工和交付，抑制房地产销售。中国国家统计局上周公布的数据显示，8月中国新房价格加速下跌，而多项楼市松绑政策虽然带动本月初出现购房高峰，但其影响可否持续尚不明确。

穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单

穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单信贷评级机构穆迪撤销中国万科Baa3发行人评级，授予Ba1公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级。穆迪预计，内地房地产行业不稳定的营运及融资环境将继续拖累万科的合同销售，评级行动反映市场预期万科的信贷指标、财务灵活性及流动性缓冲将在未来12-18个月内减弱，获得长期无担保融资的渠道仍然有限。穆迪又将万科所有评级列入评级下调观察名单，反映对公司恢复销售及改善融资渠道能力的忧虑。2024-03-1122:51:08

12月6日，穆迪已将中山火炬公有资产经营集团有限公司“Baa3”发行人评级和“ba1”的基础信用评级列入下调观察名单。先前，评级

12月6日，穆迪已将中山火炬公有资产经营集团有限公司“Baa3”发行人评级和“ba1”的基础信用评级列入下调观察名单。先前，评级展望为稳定。穆迪助理副总裁兼分析师DanielZhou表示：“评级下调反映了中山火炬的风险偏好增加，新增大量对新兴行业和住宅地产大规模开发的债务融资投资，这与穆迪之前对其保守扩张的预期截然不同。”Zhou补充道：“中山火炬商业化经营的风险敞口增进，将削弱其对中山市政府的政策作用和战略价值。”