财政预算案2024｜新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位

财政预算案2024新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，两幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，其中一幅会在下年度首季推出，涉及供应280个单位。首季只推出一幅住宅地，不会推出商业用地。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地，其中来季率先推出的沙田住宅地位于沙田第一城附近，有足够配套，有相对优势，对发展商有一定吸引力，当局亦会审慎而行。2024-02-2917:36:26(1)

下年度卖地涉12幅住宅地　全年潜在土地建逾2万单位

下年度卖地涉12幅住宅地全年潜在土地建逾2万单位财政司司长陈茂波表示，2023/24年度卖地计划共有12幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》的12900个单位年度估算需求高出约百分之60。此外，卖地计划共有3幅商业用地及3幅工业用地，提供约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。陈茂波又说，未来5年，政府会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少于72000个私营房屋单位的土地，规模较上一个5年期增加近一倍，当中近6成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目，同时还未计入市建局及其他私人发展项目的供应。2023-02-2212:35:07

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位

财政预算案2024推8幅住宅地全年潜在土地建1.5万单位去年多幅住宅地流标，财政预算案公布，2023/24年度政府收入修订预算中，地价收入194亿，较原本预算约850亿，大幅减少656亿，亦远较过去年度少。至于2024/25年度卖地计划，预算案公布推出8幅住宅用地；比2023/24年度有12幅住宅地少4幅。财政司司长陈茂波表示，加上铁路物业发展、私人发展和重建、市区重建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约15000个单位，较长远房屋策略13200个单位年度估算需求高出近14%。另外亦会推出2幅商业用地及1幅工业用地，分别提供约12万平方米商业楼面面积、54万平方米工业楼面面积。陈茂波说会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元。他又说，未来5年政府会准备好可兴建不少于8万个私营房屋单位土地，以便适时推出市场；当中近6成土地供应来自新发展区及新市镇扩展区，另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。私营房屋供应方面，政府估计今年起的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1万9千个，较过去5年平均数多约15%；未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量约10900个单位。至于公营房屋供应，政府说，可于未来10年满足30万8千个公营房屋单位供应目标。另外，当局考虑到有关现金津贴试行计划期限今年年中届满，决定延长计划1年至明年6月，帮助轮候册上的基层家庭，会适时检讨。2024-02-2812:38:40(1)

财政预算案2024｜测量师料8幅住宅地估值近200亿元或以上

财政预算案2024测量师料8幅住宅地估值近200亿元或以上中原测量师行估计，政府在下个财政年度计划推出的8幅地皮，估值合共207.5亿元，两幅新增的沙田小沥源地皮，分别估值8.9亿和18.4亿元，每呎楼面地价均为6000元。美联测量师行就估计，8幅地皮合共188.8亿元，沙田两幅地皮估值分别7.4亿和13.8亿元，每呎楼面介乎4500至5000元。政府表示，8幅地皮合共涉及5690个单位。2024-02-2922:59:27(1)

财政预算案2024｜宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划

财政预算案2024宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划下财政年度首季卖地只推一幅住宅地，位于沙田第一城附近，预料可提供约280个单位。发展局局长宁汉豪被问到，来季只推出沙田一幅规模较小住宅地，是否反映政府对楼市「撤辣」后信心不大。宁汉豪回应说，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都会审慎检视市况，现时只是刚刚「撤辣」，希望以审慎步伐开始新一季度卖地计划，亦策略性地选择推出一幅相信有相当吸引力的住宅地。对于当局估算，新一年度地价收入为330亿元。宁汉豪说，政府认为是合适预算，但最终地价如何，当局并无「水晶球」，始终与市场互动因素有关。新一年度卖地计划，共有8幅住宅地，有6幅属滚存用地，包括去年初曾流标的赤柱环角道住宅地。地政总署署长黎志华表示，对于滚存用地，会尽量因应市况，优化招标条款，增加市场吸引力。早前有东涌住宅地流标，黎志华说，新一年度卖地表只有一幅东涌用地，当局稍后招标时，会调整单位平均面积要求，以中小型单位为主，相信更合市场胃纳，他强调绝对有信心。2024-02-2919:01:40

财政预算案2024｜下年度赤字料481亿　储备降至6851亿

财政预算案2024下年度赤字料481亿储备降至6851亿财政司司长陈茂波说，2024/25年赤字预计为481亿元，财政储备亦将下降至6851亿元。陈茂波说，2024/25年度经常开支将增加百分之7至5802亿元，其中民生相关政策范畴包括医疗衞生、社会福利和教育的投放仍然庞大，合共达3437亿元，占经常开支百分之59.3。由于疫情过去，非经常开支将大幅减少百分之47.7至336亿元。总收入预计为6330亿元，入息及利得税预计为2796亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之6.8。以2024/25年度的卖地计划和土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之70.1。印花税收入预算为710亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之42。公务员编制维持零增长的目标，各部门通过重订工作优次、内部调配、精简程序及提升效率，推展政府各项新政策及措施。预计在2025年3月底，公务员编制约为19万4千个职位。2024-02-2813:14:06