财政预算案2024｜新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位

财政预算案2024新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，两幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，其中一幅会在下年度首季推出，涉及供应280个单位。首季只推出一幅住宅地，不会推出商业用地。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地，其中来季率先推出的沙田住宅地位于沙田第一城附近，有足够配套，有相对优势，对发展商有一定吸引力，当局亦会审慎而行。2024-02-2917:36:26(1)

财政预算案2024｜宁汉豪：正与金钟廊租户洽谈续租

财政预算案2024宁汉豪：正与金钟廊租户洽谈续租下年度卖地计划的两幅商业用地，包括新增的沙田石门地皮及由本年度滚存的启德商业用地。本年度的金钟廊及湾仔骆克道用地则没有滚存，当局透露，正与金钟廊租户洽谈续租。发展局局长宁汉豪解释，由于暂时也不是太过活跃的经济环境，金钟廊作为商业用地其实是一块「宝地」，因此没有滚存，政府现正跟租户讨论续租，既然正谈逐租，也不应放在卖地表，要给一个合理租约时间。至于再下一年的卖地计划会否出现，就要看看租约如何再定夺。她表示，湾仔骆克道商业用地前面的旧湾仔警署，将会改建为国际调解院总部，期望明年中完成，在建筑期间需要借用骆克道商业用地作为后援用地，因此骆克道地皮没有滚存到新年度卖地表。宁汉豪说，另一幅在潜在供应的商业地，是早前曾流标的市建局观塘市中心项目，市建局加入了住宅等用途，这项目如果推出，也可以为新一个财政年度提供商业用地。2024-02-2919:38:10(1)

财政预算案2024｜下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位

财政预算案2024下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，2幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，属中小型地块。发展局表示，连同铁路物业发展项目、市建局项目、私人重建发展项目，预料下年度潜在供应约15150个单位，下年度政府在私人房屋土地供应目标为13200个单位。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表内新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地。她表示，本财政度计及不同供应来源，包括港铁、市建局及私人重建，本年度私人住宅供应为14000个单位，超出原来目标12900个单位的8.5%，是连续第四年超出原来目标。2024-02-2917:18:54(2)

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素　不反映政府对市场无信心

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素不反映政府对市场无信心政府新一季卖地计划只推出一幅元朗工业用地，发展局局长宁汉豪说，今季不主动卖住宅地，是考虑了季度住宅供应，计及地契修订与油柑头等可推出单位，已经接近整个财政年度的预期供应，加上近期投地气氛，政府认为不推住宅地是合适的。宁汉豪指出，不能期待政府每个季度都主动推出住宅地，当局需视乎市场情况，每季总结年度情况才提出卖地计划，今季暂时没有私人房屋用地，并不反映政府对市场无信心，亦不希望外界有不同解读，形容近期情况显示发展商对房屋及商业用地「胃口唔好」。她表示，现时商业楼面空置率仍处于高位，甲级写字楼空置率达13%，政府不能单只看当前情况，亦不是简单方程式可计算，商业楼面供应需要时间发展，若等到经济起飞，届时就可能不够楼面使用，但现时商业地的投标意欲不高，当局需要作出盘算，若推地是为多年之后的发展，需要参考不同因素。至于北部都会区与发展商未能就补地价问题达成结果，宁汉豪说，需以平常心看待，新发展区始终由政府主导，当局已预计可能需由政府入场进行收地，发展时亦需考虑现有规划用途及配合时间表，当局乐意私人发展商参与，目前不会影响推动北都的发展步速。2024-01-0417:24:06(1)

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位

财政预算案2024推8幅住宅地全年潜在土地建1.5万单位去年多幅住宅地流标，财政预算案公布，2023/24年度政府收入修订预算中，地价收入194亿，较原本预算约850亿，大幅减少656亿，亦远较过去年度少。至于2024/25年度卖地计划，预算案公布推出8幅住宅用地；比2023/24年度有12幅住宅地少4幅。财政司司长陈茂波表示，加上铁路物业发展、私人发展和重建、市区重建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约15000个单位，较长远房屋策略13200个单位年度估算需求高出近14%。另外亦会推出2幅商业用地及1幅工业用地，分别提供约12万平方米商业楼面面积、54万平方米工业楼面面积。陈茂波说会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元。他又说，未来5年政府会准备好可兴建不少于8万个私营房屋单位土地，以便适时推出市场；当中近6成土地供应来自新发展区及新市镇扩展区，另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。私营房屋供应方面，政府估计今年起的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1万9千个，较过去5年平均数多约15%；未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量约10900个单位。至于公营房屋供应，政府说，可于未来10年满足30万8千个公营房屋单位供应目标。另外，当局考虑到有关现金津贴试行计划期限今年年中届满，决定延长计划1年至明年6月，帮助轮候册上的基层家庭，会适时检讨。2024-02-2812:38:40(1)

宁汉豪：政府成功批地　代表价格合理地反映市价

宁汉豪：政府成功批地代表价格合理地反映市价发展局局长宁汉豪表示，近期批出的一幅启德住宅地，有报道指成交价低过市场预期下限逾2成，她重申，政府每推一幅地都有底价，底价是由地政总署的专业估价师，视乎当前经济作出合理估算，既然政府成功批出，就代表价格合理地反映市价。她又指，当经济环境最好时，同一幅土地的地价收入会更高，如果只在经济环境好时才推地，就不能达到政府持续稳定供地的政策目标。2022-12-3017:27:36(2)