中原料本季核心区舖租升10%　受通关复常带动

中原料本季核心区舖租升10%受通关复常带动中原表示，本港首季录得890宗工商舖成交，涉及约196亿元，按季分别升25%和近74%，价量一同结束连续2个季度跌势。单计3月，录得402宗成交，是去年6月以来高位，按月升47%；涉及约82.3亿元，按月升13%。商舖租赁方面，首季录得1172宗成交，涉及约1.36亿元，按季分别升18%和17%。单计3月，录得548宗成交，平均呎租81.7元，按月分别升53%和7%。中原相信，香港和内地通关后，经济复常效应于今季更趋明显，预测季内舖位买卖成交量升15%、买卖价升5%。至于舖位租务成交量则预期增长10%至1300宗，核心区租金估计上升10%，非核心区则升5%至10%。2023-04-1816:47:59

测量师料本港写字楼空置率5年内难以大幅回落

测量师料本港写字楼空置率5年内难以大幅回落差饷物业估价署公布的《香港物业报告》显示，截至去年底，本港私人写字楼空置率升至14.9%，按年升0.5个百分点。空置量按年升逾5%，升至196万平方米。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，写字楼空置率上升是全球趋势，受到疫后在家工作增加、在港外资企业扩充步伐减慢，加上中环在内的甲级写字楼供应大增影响，预计未来5年本港的空置率都难以大幅回落，并有机会进一步攀升，贴近约16%的国际趋势，今年租金或再跌5%。张翘楚又指，将来北部都会区会有更多写字楼落成，吸引新产业进驻，未来的供应不会再局限于港岛及九龙，而九龙东第二核心区的发展仍未成形，估计空置率仍会维持高位一段较长时间；至于发展商短期内亦可能会放慢发展写字楼的步伐。2024-04-2619:02:57

本港去年底住宅空置率回落至4.1%

本港去年底住宅空置率回落至4.1%差饷物业估价署最新《香港物业报告》公布，去年私人住宅落成量有约1.39万个单位，按年下跌35%，预测今年及明年的落成量，分别回升至约2.23万个和2.55万个单位。当中，九龙城的供应量将占今年新落成单位26%，元朗则占16%。另外，去年底的住宅入住量升12%至约1.57万个单位。报告指出，截至去年底，本港私人住宅单位总存量的空置率降至4.1%，按年减少0.3个百分点，相当约5.2万个单位。另外，去年底本港合计有4.23万个中小型单位空置，空置率回落至3.6%。大型单位空置量则升至9867个，空置率升至10%。报告指，展望未来外围环境复杂，但随着内地经济稳步增长，加上政府加大力度吸引和留住资本、企业和人才，并推出一系列盛事活动，以及中央政府支持扩大个人游计划，预计这些正面发展将带动和惠及整体楼市。2024-04-2611:12:21

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%商务及经济发展局局长丘应桦表示，近年市民及访港旅客的消费模式不断转变，对经营零售业的中小企业带来挑战。政府一直因应经济情况和业界需要，为包括经营零售业在内的中小企业提供支援，协助应对流动资金不足的问题，以及鼓励提升竞争力和开拓更多元化市场。丘应桦在立法会大会上说，政府于2020年4月在「中小企融资担保计划」下推出百分百特别担保产品，为中小企业提供特惠低息贷款。截至今年3月底，计划已向经营零售业的中小企业批出接近190亿元的贷款，惠及超过6000间零售企业及接近53000名雇员。丘应桦说，根据坊间房地产服务机构发布的最新数据，街舖的空置率由2020年第三季的18.3%，改善至今年第一季的6.6%。其中一些核心区域例如铜锣湾和尖沙咀的空置率，甚至更低于6.6%的水平。他又说，随著香港经济复苏和访港旅客增加，将为本港的零售业提供更大的复苏动能。政府会继续密切留意情况，因时制宜，协助中小企业渡过难关。2024-06-0514:22:20

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%差饷物业估价署最新《香港物业报告》公布，截至去年底，本港私人写字楼空置率升至14.9%，按年升0.5个百分点。空置量按年升逾5%，升至196万平方米。去年第4季整体写字楼租金按年下跌0.7%，售价下跌7.8%。至去年底，甲级写字楼空置率升至16%，按年增加0.9个百分点；空置量亦升近8%至137.7万平方米。去年整体写字楼落成量15.9万平方米，按年回落近55%。报告预计，今年落成量将回落至15.6万平方米，当中甲级写字楼占94%；按地区划分，中西区占43%。另外，包括零售物业在内的私人商业楼宇，去年空置率轻微回落至10.3%，空置量降至121.7万平方米。报告指，去年第4季零售物业租金按年升3.7%，售价则下跌6.8%。2024-04-2613:38:20

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%仲量联行表示，由于出境旅游大幅超越访港旅客数字，导致本地消费力流失，预计今年核心街舖及优质商场租金，分别上升14.8%和2.7%，核心街舖租金仍较2014年第3季历史高位低逾70%，空置率则创疫情爆发以来新低，年底跌至11.6%。该行香港商舖部主管唐伟乐表示，即使本地消费受到港元强及港人持续北上消费影响，但部分国际品牌对香港重拾信心，有意在香港扩充，预料商舖市场将持续复苏，预计明年核心街舖租金可望上升5%至10%，优质商场租金会持平至升5%。另外，仲量联行初步预计，今年本港甲级写字楼整体租金将下跌5.3%，以中环和港岛东跌幅最大，分别为6.4%和7.9%；年底整体空置率升至12.9%。该行预计，明年整体租金跌幅将介乎5%至10%，受庞大供应影响。物业投资市场方面，该行预期，核心区街舖明年资本值按年持平至上升5%；甲级写字楼资本值则跌5%至10%。2023-12-1218:44:44