戴德梁行料今年写字楼租金或再跌2%至4%

戴德梁行料今年写字楼租金或再跌2%至4%戴德梁行发表报告指，上季本港各区甲级写字楼加权平均租金按季跌1.5%，按年跌7.9%。当中以尖沙咀及中区写字楼跌幅较大，按年跌幅7%或以上。上季写字楼待租率持续上升至17.1%，连升4个季度。东九龙待租率稍为回落0.8个百分点至23.8%，但继续冠绝全港。香港董事总经理萧亮辉表示，虽然本港已经全面通关，但企业要落实扩充决定需要至少半年时间；而且目前环球经济不稳、息口偏高，以及地缘政治局势困扰等，都影响企业扩充，跨国企业规模越大，扩充步伐越审慎，短期内难以改变。他说，写字楼供应要到2025年才达高峰，未来3年将有600万平方呎新楼面落成，认为需求仍未能追上，预计今年租金或会再下跌2%至4%。他表示，目前写字楼待租面积高达1150万平方呎，若以正常经济环境每年吸纳约100万呎计，待租率要回落至单位数仍需一段长时间；而发展商竞投商业地则会视乎经济环境以及租务需求等出价，未来会否再有商业项目流标，需要考虑众多因素。2023-04-1216:52:31

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%仲量联行表示，由于出境旅游大幅超越访港旅客数字，导致本地消费力流失，预计今年核心街舖及优质商场租金，分别上升14.8%和2.7%，核心街舖租金仍较2014年第3季历史高位低逾70%，空置率则创疫情爆发以来新低，年底跌至11.6%。该行香港商舖部主管唐伟乐表示，即使本地消费受到港元强及港人持续北上消费影响，但部分国际品牌对香港重拾信心，有意在香港扩充，预料商舖市场将持续复苏，预计明年核心街舖租金可望上升5%至10%，优质商场租金会持平至升5%。另外，仲量联行初步预计，今年本港甲级写字楼整体租金将下跌5.3%，以中环和港岛东跌幅最大，分别为6.4%和7.9%；年底整体空置率升至12.9%。该行预计，明年整体租金跌幅将介乎5%至10%，受庞大供应影响。物业投资市场方面，该行预期，核心区街舖明年资本值按年持平至上升5%；甲级写字楼资本值则跌5%至10%。2023-12-1218:44:44

中原工商舖料商舖租金短期难大升　大量交吉舖位待消化

中原工商舖料商舖租金短期难大升大量交吉舖位待消化中原工商舖预计，明年首季本港核心区商舖租金有望按年保持平稳，或最多跌5%，非核心区商舖则有望升5%至10%。董事总经理潘志明表示，随著本港逐步放宽防疫限制，最近两季商户租舖活动重新活跃，特别是餐饮行业。他指出，内地放松防疫措施，有望带动本港旅客消费及零售业，不少租户趁目前租金水平仍然较低，提早落实租约，以免过年后市场竞争增加，会推高租金。不过，他预计，商舖租金短期内难以大幅回升，因为市场有大量交吉舖位需要消化，部分业主亦已接受现实，租金定价较为克制。他说，政府9月放宽入境检疫安排至「0+3」之后，未见旅游消费明显复苏，核心旅游消费区空舖率仍然偏高，相信要待本港与内地全面通关，吉舖才有机会减少。2022-12-2015:32:52

分析指全面通关步伐快过预期　上调今年商舖租金看法

分析指全面通关步伐快过预期上调今年商舖租金看法香港与内地恢复全面通关，首日出入境达28万人次，出境及入境各占一半。第一太平戴维斯香港商舖部资深董事陈泽鸣关注访港人数能否维持，但由于全面通关步伐快过预期，上调今年对商舖租金的看法，由原来预期的持平，上调至增长逾20%，可能在第3、4季出现。陈泽鸣指，市场气氛好转，用家积极找舖，对前景看法正面但谨慎，原因是观望通关后生意能否长期持续。他说，暂时未见抢舖，但随著零售商见到业务好转，并部署开舖，预料今年商舖空置率将有相当好改善。另外，世邦魏理仕数据指，现时铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角商舖空置率15.4%。商舖部资深董事兼主管温运强预料，两地通关后，旅客回流，核心街舖租金全年将升约5%至10%，空置率则保持平稳。仲量联行亦将街舖租金预测升幅由原来的5%至10%，上调到10%至15%。随著访港旅客人数逐渐恢复，核心区街舖空置情况将得到改善。同时维持优质商场租金预测于持平至增长5%。2023-02-0712:54:16(1)

巿建局再延长辖下住宅和部分商舖租户租金宽减至6月底

巿建局再延长辖下住宅和部分商舖租户租金宽减至6月底市建局宣布，因应疫情后经济复苏还在初始阶段，考虑了当前社会民生和租户最近的业务状况后，决定再度为辖下住宅和部分商舖租户延长租金宽减，由今年4月延长多3个月至6月底，以舒缓租户经济压力。市建局表示，自从2020年4月开始，为辖下租户提供租金宽减，两年多以来，累计已宽减租金以及预留新一轮措施涉及金额，将高达约2亿5900万元。新一轮租金宽减措施将涵盖约1100个住宅及商业租户，包括安置大厦和重建项目内已收购物业的住宅及商舖租户，租金可获75%的寛减。位于市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约170个商舖物业租户，将视乎租金开支占营业额的比重，分三个级别提供不同幅度的租金宽减，最高可获75%的租金宽免。至于市建局与发展商合营的7个商场内约280个商舖租户，市建局会与发展商商讨租务宽减的安排。2023-03-3117:20:25

#生意好啊 最新一季经济报告 营商气氛恶化 楼价、租金跌一成

#生意好啊最新一季经济报告营商气氛恶化楼价、租金跌一成香港政府于10月11日公布「2022年度第三季经济报告」，多个主要行业持续出现负增长。主要行业人数亦均有缩减趋势。地产市场方面，物业价格指数及租金指数全面下挫，当中住宅市场房屋售价与租金跌近一成。股票市场交投暗淡，证券市场的平均每日成交额较上一季缩减近1,000亿元。生产总值方面，多个主要撑起香港经济的行业都出现负增长。与本年度第一季对比，「住宿及膳食服务」重挫29%，批发及零售、运输及仓库服务，跌幅亦超逾一成，分别下跌12.4%与12.7%。地产亦挫9.7%。四大主要经济支柱无一正数。全文见：cmmns.co/7lglg同文Commons报导TG@commonshkmedia/IG@commonshk#香港经济#经济报告#楼价#租金#股票#支共揽炒香港#垃圾港共#苛政猛于疫情#清零#经济清零#支那病毒#支共祸患#卖港贼冚家亡