本港去年楼价累跌15.6%　分析料下季反弹最多5%

本港去年楼价累跌15.6%分析料下季反弹最多5%本港上月楼价连跌7个月，差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数报332.5，创超过5年半新低，按月跌2%，跌幅比前一个月收窄1.2个百分点。去年全年楼价累计跌约15.6%，结束连续13年的升势。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，本港与内地通关后，入市气氛有明显改善，相信本港楼市最坏的时刻已经过去，预计今个月楼价跌幅会进一步收窄，下季楼价或会反弹最多5%。他估计，今年各类单位表现亦会改善，但纳米楼或会继续跑输大市。陈海潮提醒，今年本港仍有机会跟随美国加息，要观察经济反弹力度对楼市的影响。2023-01-2712:52:59

莱坊料本港10月楼价或跌近2%　全年跌约5%

莱坊料本港10月楼价或跌近2%全年跌约5%差估署数据显示，本港上月私楼售价指数创近6年半低位，按月跌1.7%，连跌5个月。第3季楼价跌近4.4%，蒸发今年以来的升幅，首3季楼价倒跌近0.8%。至于上月租金指数连升8个月，创近4年高位，首3季累计升近6.2%。莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管王兆麒相信，施政报告就楼市措施减辣，可带动短期成交量或增加10%至20%，但预料未能刺激楼价反弹，10月楼价或跌近2%，11月和12月跌幅略为收窄，全年跌幅约5%，主要受利率持续高企拖累。王兆麒相信，租金将继续受高才通及海外留学生需求支持，分别带动中高价住宅及大学附近的租务。他预计，今年余下时间租金升幅将平稳，全年升幅达8%。2023-10-2713:53:07

本港8月楼价按月跌1.4%　连跌4个月　创7个月低

本港8月楼价按月跌1.4%连跌4个月创7个月低本港8月楼价创7个月新低，并且连跌4个月。差饷物业估价署数据显示，本港8月私人住宅楼价指数跌至339.2，是7个月低位，按月跌幅扩大至1.4%，跌幅大过7月的1%。楼价连续4个月下跌，累计跌幅达4.2%。上月楼价按年跌约7.9%，今年首8个月楼价升幅收窄至1.3%。中小型及大型单位楼价均连跌4个月，中小型单位按月跌幅扩大至1.4%，首8个月升幅收窄至不足1.5%。大型单位楼价按月跌幅扩大至1.5%，首8个月跌幅扩大至约2%。2023-09-2710:24:30

内地70个城市新建住宅楼价按月跌幅创10个月新高

内地70个城市新建住宅楼价按月跌幅创10个月新高路透根据国家统计局数字测算，8月70个大中城市新建住宅销售价格按年跌幅0.1%，与7月相同，按月跌幅则扩大至0.3%，创10个月最大。上月一线城市新建住宅销售价格按月由7月的持平，转跌0.2%。北京由升转跌0.2%，广州跌幅扩大至0.3%，深圳跌幅维持于0.6%，上海的升幅则减慢至0.1%。上月二线城市楼价按月跌幅维持0.2%，三线城市跌幅则扩大至0.4%。经测算，上月新建住宅价格指数按月下跌的城市有52个，较7月增加3个；楼价按月上升的城市有17个，减少3个，余下1个城市楼价按月持平。2023-09-1510:58:03

分析指本港今年楼价或最多跌5%　租金短期平稳向上

分析指本港今年楼价或最多跌5%租金短期平稳向上差饷物业估价署公布，4月私人住宅售价指数报354.2，按月升0.54%，连升4个月，创7个月新高，但升幅较3月收窄；按年比较跌8%。楼价指数已经由去年12月低位反弹约5.8%。物业顾问莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，虽然首4个月楼价仍录得升幅，但美国加息的因素可能要到年底才有机会淡化，而且本港过去2年面对劳动力流失，影响市场购买力，料今季楼价将面对较大压力。王兆麒说，若果发展商下半年需要进一步去库存，一手楼或会再出现减价卖楼，而目前中小型住宅积存大量供应，预计此类单位楼价影响较大，因为高利率比较影响中小型住宅的买家入市。他预计，全年楼价有机会最多按年跌5%，有关幅度已计及通关的利好因素。王兆麒又指，本港住宅租金与去年底比较仍然持平，相信是海外劳动力需时重返香港。他认为，政府的抢人才计划有助吸引高收入人士及其家庭来港，带动高端租务需求，而且暑假前为租务旺季，料租金短期内会平稳向上；不过始终供应较多，料全年租金可能只会按年持平。2023-05-2912:47:18

分析料内地楼价最快明年首季见底反弹

分析料内地楼价最快明年首季见底反弹内地楼价持续下行，外电根据国家统计局数据测算，10月70个大中城市新建商品住宅价格指数，按年跌幅扩大至1.6%，再创2015年8月以来最大跌幅，并且连续6个月下跌。10月楼价按月跌幅亦扩大至0.3%，连续3个月按月下跌。统计局指，上月70个城市当中，有58个城市楼价按月下跌，较9月增加4个。楼价上升的城市按月减少至10个，楼价持平的城市就增加至两个。内地楼市独立分析员纪言迅认为，上月楼价仍反映市场悲观情绪，不过新出台措施向市场释出政策转向的强烈讯号，相信楼价最快明年首季见底反弹。提到内地疫情反弹，纪言迅认为，目前封控措施强调精准防止疫情蔓延，就算有城市爆发疫情，亦只会分区局部封控，未必会导致整个城市楼价大起大落。2022-11-1618:52:30