本港1月楼价反弹约0.6%　租金未止跌

本港1月楼价反弹约0.6%租金未止跌本港楼价由超过5年半低位反弹，结束7个月连跌。差饷物业估价署数据显示，1月私人住宅售价指数报336.1，按月回升约0.6%，但按年仍跌14%，亦较2021年9月高位累跌15.6%。上月中小型单位楼价按月回升0.6%，同样结束7个月连跌，按年跌14%。大型单位楼价按月回升0.6%，终止5个月连跌，按年跌逾5%。不过，租金仍未止跌，上月私人住宅租金指数报173.9，按月跌0.6%，连跌5个月。2023-02-2410:32:23

莱坊料本港10月楼价或跌近2%　全年跌约5%

莱坊料本港10月楼价或跌近2%全年跌约5%差估署数据显示，本港上月私楼售价指数创近6年半低位，按月跌1.7%，连跌5个月。第3季楼价跌近4.4%，蒸发今年以来的升幅，首3季楼价倒跌近0.8%。至于上月租金指数连升8个月，创近4年高位，首3季累计升近6.2%。莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管王兆麒相信，施政报告就楼市措施减辣，可带动短期成交量或增加10%至20%，但预料未能刺激楼价反弹，10月楼价或跌近2%，11月和12月跌幅略为收窄，全年跌幅约5%，主要受利率持续高企拖累。王兆麒相信，租金将继续受高才通及海外留学生需求支持，分别带动中高价住宅及大学附近的租务。他预计，今年余下时间租金升幅将平稳，全年升幅达8%。2023-10-2713:53:07

本港5月楼价指数按月跌0.7%　结束4个月升势

本港5月楼价指数按月跌0.7%结束4个月升势本港楼价指数连升4个月后转跌。差饷物业估价署公布，5月私人住宅售价指数报351，按月跌0.74%，4月升约0.4%。按年比较，指数跌近9%。不过今年首5个月升近5%。上月中小型单位楼价指数按月跌近0.8%，大型单位按月跌约0.7%。按年比较分别跌逾9%及近3%。租金指数则连升4个月，是去年1月以来最高，5月私人住宅租金指数报180.6，按月升近1%，按年升1.5%。首5个月升近3%。2023-06-2810:23:03

本港上月楼价连跌7个月　全年累计跌近16%

本港上月楼价连跌7个月全年累计跌近16%本港楼价连跌7个月，上月楼价指数创超过5年半新低，全年楼价累计跌约15.6%，结束连续13年的升势。差饷物业估价署数据显示，去年12月私人住宅售价指数报332.5，按月跌2%，跌幅较去年11月收窄1.2个百分点。以2021年9月高位计，楼价已累计跌16.5%。至于中小型单位楼价按月跌幅收窄至2.1%，同样连跌7个月，按年则跌近16%。大型单位按月跌幅收窄至约0.3%，连跌5个月，按年比较则跌6.8%。另外，租金水平止跌，去年12月私人住宅租金指数报175.9，按月回升近0.3%，结束3个月连跌，全年累计跌3.7%。2023-01-2710:42:26(1)

分析指楼市欠正面消息支持　料今年余下时间楼价下行

分析指楼市欠正面消息支持料今年余下时间楼价下行差饷物业估价署数据显示，本港楼价指数连升4个月后，在5月转跌约0.7%，今年首5个月仍升近半成。至于租金则持续上升。物业顾问莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，首4个月楼价累计一定升幅，但除通关外，市场未有正面因素支持，反而高息、购买力不足等负面因素不利市况，预计今年余下时间楼价会向下行，全年则预计楼价持平至最多升5%。王兆麒指，通关及政府抢人才计划带动租金指数上升，预计全年租金会保持一定升幅，一般住宅租金预计升2-3%，豪宅升3至5%。财政司司长陈茂波表示，与金管局研究微调措施助置业自用人士。王兆麒认为，如果再放宽按揭成数将有利交投，若要刺激楼市，减辣会较好，因为部份辣招的政策成效已过时。2023-06-2813:01:49

本港11月楼价按月跌3.3%　创近5年半新低

本港11月楼价按月跌3.3%创近5年半新低本港楼价连跌6个月，创2017年7月以来最低。差饷物业估价署公布，11月私人住宅售价指数报339.4，按月跌幅扩大至3.3%，按年跌幅扩大至近13.8%。今年首11个月亦跌13.8%。上月中小型单位楼价按月跌3.4%，连跌6个月；大型单位按月跌1.5%，连跌4个月，两者跌幅都较10月扩大。按年比较，中小型单位按年跌幅扩大至近14%，大型单位则略为收窄至逾8.9%。另外，差估署数据显示，11月私人住宅租金指数报175.2，按月跌幅扩大至逾1.3%，连跌3个月，按年跌幅扩大至4.2%。今年首11个月累计跌4.1%。2022-12-2809:50:33