龙汉标欢迎按证公司修订按保计划

龙汉标欢迎按证公司修订按保计划按揭证券公司宣布，为1000万元或以下的合资格楼花物业，提供最高9成按揭保险，合资格准则将适用于今日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。按证公司表示，就按保计划的楼花住宅物业的合资格准则作出修订，与已落成住宅物业看齐，主要考虑到物业市场情况及自身业务及风险，进一步协助市民置业安居。地产及建造界立法会议员龙汉标表示，欢迎按证公司修订按保计划，将楼花物业与现楼看齐，为协助置业人士行出重要一步。他又呼吁承保的时间应相应地延长至签署买卖合约之日，以让置业人士及早安排按揭贷款，免却后顾之忧。2023-09-2222:29:06

按证公司修订按揭保险计划

按证公司修订按揭保险计划按揭证券公司公布，考虑自身业务状况及风险，以及金融局放宽措施的修订，按揭保费有所调整。按证公司指，由于银行将可提供最高七成按揭，按保计划会为银行贷款七成按揭成数以上的部分提供保险，相关保费会比六成按揭成数以上的保险较低。另外，1000万元以上至1500万元合资格物业，最高按揭保险成数为八成，或以按揭贷款上限900万元计算的成数，以较高者为准。1500万元以上至3000万元合资格物业，最高按揭保险成数为七成，或以按揭贷款上限1200万元计算的成数，以较高者为准。2023-07-0719:42:02(2)

即日起千五万元或以下自住物业放宽至银行最多借七成

即日起千五万元或以下自住物业放宽至银行最多借七成金管局宣布，调整物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管的三项措施，即日生效。第一项修订是调整自用住宅物业银行最高按揭成数，价值1500万港元或以下住宅物业，最高可以承造到七成按揭；1500万以上至3000万住宅物业，最高按揭成数上调到六成；价值3000万以上住宅物业维持五成不变，非自用住宅物业按揭成数上限维持五成不变。第二项修订，调整非住宅物业，包括写字楼、工厂大厦、商舖的最高按揭成数，由现时五成提升至六成。第三项修订，放宽以资产水平作为审批基础的物业按揭贷款最高按揭成数，无论是住宅或者非住宅物业，会由目前四成提高至五成。金管局总裁余伟文表示，今次是2009年金管局推出逆周期措施以来，首次放宽针对住宅物业的措施，认为即使推出修订措施，香港银行体系仍然有充裕缓冲，应对楼价一旦出现大幅调整的挑战，因此认为有空间调整措施。不过，他提醒市民，置业为人生重大决定，要量力而为，审慎管理财务风险，包括楼市及利率风险。2023-07-0718:02:01(4)

按证公司为首置人士保费提供特惠

按证公司为首置人士保费提供特惠按揭证券公司因应金管局放宽部分按揭措施，亦调整按揭保费。按证公司总裁李令翔表示，由于按保保额降低，令保费得以下调。他又指，为首次置业人士保费提供特惠，楼价1500万元或以下物业，按保首5%成数不收保费，受惠于按证公司本身成本控制。李令翔表示，以楼价1000万元为例，在修订前，按保公司承保50%至90%按揭成数的保险，如果贷款本金连同保费每月摊还，每月供款多1390元；但在修订后，按保公司承保70%至90%按揭成数的保险，每月多供1000元，新安排有助减低贷款人负担，亦帮到市民换楼。按证公司又指，今次调整转按都能受惠，但只限现楼，楼花不包括在内。2023-07-0721:47:16

金管局放宽自住物业最高按揭成数　有市民指有助换楼

金管局放宽自住物业最高按揭成数有市民指有助换楼金管局昨日起放宽自用住宅物业最高按揭成数，包括楼价1500万元或以下，最高可承造7成按揭，有市民说，放宽后对换楼客有帮助。黄竹坑区一个新楼盘正开放示范单位，来参观的李先生表示，新措施有鼓励作用，放宽按揭成数后，首期负担减少，可借贷更多，会容易一点做入市决定，不过他只会选择「心头好」物业，不会考虑买大一点，或像过往一样「抢物业」。他又说，理解政府现时不放宽楼市「辣招」，因为改了好难再回转，不能朝令夕改。另一名来参观的黎先生正考虑转区换楼，他说，放宽按揭成数对换楼市民有帮助，例如居住1000万元以下物业的市民，可以考虑买高一个层次的物业。2023-07-0817:24:43

星展：放宽楼按成数至最高7成　银行风险可控

星展：放宽楼按成数至最高7成银行风险可控金管局放宽按揭逆周期措施，楼价1500万元以下的自住物业按揭成数提高至最多7成。星展香港董事总经理、企业及机构银行总监林永德表示支持，又指楼宇按揭成数提高至7成，对银行风险管理很可控，全球很多国家，包括已发展国家的楼按成数亦不只7成。对于金管局暂停压力测试，他说，银行本身每次审批贷款亦会做信贷评估，包括贷款人士的还款能力，强调贷款政策并无改变。另外，本港1月年率化贷款录得9.7%的跌幅，连跌10个月，有别于近数年同期都录得增长。林永德认为，上月贷款下跌受数方面因素影响，高利率推高成本，投资回报不高之下，借贷需求下降。此外，中资企业尤其大企业，在内地取得贷款的成本低于香港。他说，星展上月贷款亦跌，但跌幅低于整体银行业，对今年贷款看法较保守，目前预料保住持平。他又指，贷款表现取决于多项基本因素，包括经济环境是否好转；客户对前景看法若正面，会增加投资，带动资产增长。对于早前有指小巴车主被银行提前追回贷款，林永德说，星展这方面业务不多，手上资料亦见不到有明显转变。2024-03-0117:27:22