即日起千五万元或以下自住物业放宽至银行最多借七成
即日起千五万元或以下自住物业放宽至银行最多借七成金管局宣布,调整物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管的三项措施,即日生效。第一项修订是调整自用住宅物业银行最高按揭成数,价值1500万港元或以下住宅物业,最高可以承造到七成按揭;1500万以上至3000万住宅物业,最高按揭成数上调到六成;价值3000万以上住宅物业维持五成不变,非自用住宅物业按揭成数上限维持五成不变。第二项修订,调整非住宅物业,包括写字楼、工厂大厦、商舖的最高按揭成数,由现时五成提升至六成。第三项修订,放宽以资产水平作为审批基础的物业按揭贷款最高按揭成数,无论是住宅或者非住宅物业,会由目前四成提高至五成。金管局总裁余伟文表示,今次是2009年金管局推出逆周期措施以来,首次放宽针对住宅物业的措施,认为即使推出修订措施,香港银行体系仍然有充裕缓冲,应对楼价一旦出现大幅调整的挑战,因此认为有空间调整措施。不过,他提醒市民,置业为人生重大决定,要量力而为,审慎管理财务风险,包括楼市及利率风险。2023-07-0718:02:01(4)
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