房委会小组通过收紧公屋富户政策　10月起实施

房委会小组通过收紧公屋富户政策10月起实施房委会资助房屋小组委员会通过收紧公屋富户政策及扣分制，加强打击滥用公屋等建议，将于今年十月起实施。现时住满十年才需要申报是否在本港拥有住宅物业，将收紧至每两年一次，租户须于置业后一个月内申报，否则有机会被终止租约；须要迁出的公屋富户，租户暂准居住证由12个月收紧至4个月。轮候公屋申请人如果被发现作出虚假陈述或正住在公屋的租户，若涉及虚报资料、违反租约条款或被扣满分要迁出，被禁止申请公屋的年期增至5年。租户亦要授权房委会，可以向有关政府部门或公私营机构查核租户资料。「加户政策」方面，公屋租户只容许户主加入一名成年子女的名字，即年长租户的户籍如果已有成年子女，不得再额外为其他成年子女「加户」。扣分制方面，公屋租户多项不当行为所扣分数亦有增加，例如将公屋单位作非法用途，会由扣7分增至15分。若住户两年内被扣满16分，相关租约或暂准证将被终止。委员会主席黄碧如认为，今次修订的几项政策力度合适，要时间让居民明白对他们的影响，让住户明白措施及做法，当局亦需要重新处理申报表格，认为于今年10月开始推行适当，申报亦会尽量简单明确以减少对居民滋扰，及避免误导情况。她指出，建议目的是打击滥用公屋，将资源分配给有需要巿民，难以估计腾空单位数量。她提到，由2017年修订富户政策后，至今收回3200个单位，而政策下缴交倍半或双倍租金租户亦只有大约3万，数量不多，委员会亦暂时无计划收紧富户条件。2023-05-2419:09:06

消息：房委会倾向收紧富户政策入息及总资产限额

消息：房委会倾向收紧富户政策入息及总资产限额房委会计划检讨「公屋富户」政策。消息指，房委会资助房屋小组委员会上星期举行集思会，会上提到部分持有「定期暂准居住证」的「公屋富户」，会利用12个月的暂住期，进行资产重组和转移，以便再次符合居住公屋的资格。据了解，有委员倾向缩短暂住期；收紧公屋租户入住10年内毋须作资产申报的安排；以及收紧「富户政策」的入息限额和总资产限额。至于收紧的幅度，委员有不同意见，小组委员会暂时未有定案。根据房委会议程，资助房屋小组委员会下次开会日期是6月16日。据了解，小组委员会正计划于本月加开会议，讨论打击公屋富户滥用公屋的问题。若达到共识，相关建议稍后将提交房委会大会讨论和通过。在现行政策下，公屋租户在入住10年后需申报资产，之后亦需要每两年申报一次，若租户的家庭入息超过现行公屋入息限额5倍，或者总资产净值超过公屋入息限额100倍，房屋署将发出迁出通知书要求住户迁出该公屋单位。有暂住需要的家庭，可于迁出通知书届满前，向房委会申请「定期暂准居住证」，富户可用市值租金继续租住公屋，最长12个月。目前约有80户持有暂住证。2023-05-0917:03:18(1)

消息：房委会拟收紧政策　租户住满两年需申报物业

消息：房委会拟收紧政策租户住满两年需申报物业消息指，房委会建议收紧公屋富户政策，包括由原本住满10年才要申报是否在本港拥有住宅物业的要求，收紧至每2年申报一次；住户亦要申报是否持续居住于该公屋单位以及有否违反租约条款，同时授权房委会可以向公营及私营机构获取住户的资料。针对要迁走的公屋富户，据了解，房委会建议这些住户的暂准居住证由12个月收紧至4个月，避免期间有人转移资产，而且不会有重新评估的机制。房委会又建议收紧公屋「世袭制」，只容许户主加入1名成年子女的名字。在防止滥用公屋方面，房委会建议，如果轮候公屋申请人被发现作出虚假陈述，禁止申请公屋年期扩至5年；至于居于公屋的住户，倘若涉及虚报资料、违反租约条款或被扣满分要迁出，房委会建议禁止他们申请公屋期由2年增至5年。房委会资助房屋小组委员会将会在明日的会议讨论建议。2023-05-2310:16:22(1)

同性伴侣未能申请公屋政策违宪　房委会上诉遭驳回

同性伴侣未能申请公屋政策违宪房委会上诉遭驳回高等法院原讼庭早前裁定房委会公屋及居屋计划，拒绝承认与同性伴侣在海外已婚的公屋申请人或居屋拥有人，将同性伴侣列为「家庭成员」或「配偶」的政策，属违宪及构成非法歧视。房委会就两宗案件提出上诉，上诉庭今日颁布书面判词，驳回房委会上诉，下令房委会需支付讼费。高等法院首席法官潘兆初、上诉庭法官鲍晏明及区庆祥颁布判词指，案件不牵涉异性夫妇享受社会福利的权利，即使房委会批准同性伴侣申请公屋，不会影响异性夫妇申请公屋的权利，只会影响异性夫妇轮候公屋的平均等候时间，但平均等候时间并非由《基本法》所保障，而是取决于当时可用单位数量和申请人数量。另外，涉案居屋配偶政策所牵涉的是同性配偶原本已拥有的居屋单位，他们如申请同住或成为联名业主，也不会影响异性夫妇可申请居屋单位数目。案情指，一对在外国结婚的男同性恋者，以夫妇名义向房委会申请公屋，被房委会以两人关系并不符合已婚「夫妇」定义为由拒绝，其中一人向高等法院提出司法覆核，法庭于2020年颁下判词，裁定申请人胜诉，认为房委会不将同性伴侣纳入申请公屋时的「夫妇」定义属违宪，要求房委会重新审视有关政策。至于另一宗案件，涉及一对同性伴侣挑战房委会居屋计划拒绝承认已婚同性伴侣为「家庭成员」或「配偶」的决定。2023-10-1711:15:52(1)

房协下月加强打击滥用公屋　优化富户政策明年4月实施

房协下月加强打击滥用公屋优化富户政策明年4月实施房协推出加强打击滥用公屋措施，下月生效，并推出优化「富户政策」措施，明年4月1日起实施。房协目前辖下共有约3万个出租屋邨单位。分3个阶段实施10项措施，包括房协辖下出租屋邨的租户，若丢空或非经常持续居住于单位，会被视为滥用公屋。下月起，非经常持续居住的定义将修订为3个月。而因为未符合「转换户主政策」或在「富户政策」下须迁出单位的租户，向房协申请「定期暂准居住证」的暂居期上限，将由12个月缩短至4个月。在新措施下，因作出虚假陈述、违反租约条款等而被终止租约的房协前公屋租户，及其在租约内已年满18岁的家庭成员，由终止租约翌日起计5年内会被禁止再次申请公共房屋。房协正与地政总署商讨，使用有关物业查册系统的安排，将主动查核租户是否拥有香港住宅物业。「富户政策」方面，明年4月1日起，房协将扩大现行「富户政策」的涵盖范围至所有签订新租约的租户。新措施下，所有已签署附有「富户政策」条款租约的租户，租约生效开始须每两年申报户主及所有家庭成员是否拥有香港住宅物业。户主及所有家庭成员在购入香港住宅物业后，必须于1个月内向房协申报，拥有香港住宅物业的租户就必须迁出单位。租户亦须每两年申报有持续居于单位，并已遵守与居住情况相关的租约条款等。房协表示，已于10月在辖下所有出租屋邨张贴通告，以及发信通知已签署附有「富户政策」条款租约的租户。房协就收回公屋单位设上诉机制，租户可于「迁出通知书」发出日期后起计15天内提出上诉。2023-11-2716:49:25

有房委会委员料公屋轮候时间几年后才有明显改善

有房委会委员料公屋轮候时间几年后才有明显改善房屋局预测未来5个年度公营房屋的总建屋量合共有约12万8800伙，当中公屋及绿置居的单位建屋量超过约8万2千个，预测建屋高峰期在2024/25年度出现，合共有超过3万个单位落成。房屋局表示，新公布整体建屋量预测与上一季大致相同，但最终落成日期会受各种因素影响，因此每年建屋量会因应情况而有所调整。有房委会委员预期最快要到2026/27年度，公屋平均轮候时间才有较明显改善。2023-08-0417:50:08(1)