利嘉阁料今年中小型住宅楼价或按年升12%
利嘉阁料今年中小型住宅楼价或按年升12%利嘉阁发表报告指,受惠本港恢复对外通关,住宅市场已经自谷底显著反弹,预计上半年一手及二手私人住宅市场合计录得逾2.38万宗买卖登记,涉及总金额2368亿元,较去年下半年分别升34%和5成,按年则分别升6%及5%。至于楼价则按年升7%。不过,根据差饷物业估价署的数字,虽然4月本港楼价指数创7个月新高,但升幅明显较3月放缓1个百分点,降至只有约0.5%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为,首季有通关的利好消息,消耗大量市场购买力,因此今季楼价进入整固期,成交陷入拉锯,不过未见二手楼业主大幅减价卖楼,整体楼价有支持。他说,政府的吸引人才计划有助下半年楼价重拾动力,若进一步放宽首置按揭成数,全年中小型住宅楼价有望按年升12%。总裁廖伟强亦指,即使美国在今个星期和下个月的议息会议再轻微加息,但预计将来息口将会横行,而本地银行对按揭取态相对进取,提供不少现金回赠,相信加息周期有机会结束,对楼市有利。2023-06-1219:08:18
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