宁汉豪称新田科技城创科用地发展弹性不代表是无皇管

宁汉豪称新田科技城创科用地发展弹性不代表是无皇管发展局局长宁汉豪说，政府会为新田科技城内的创科用地提供发展弹性，但不代表是「无皇管」。她以提供人才公寓为例，指会将用地的限制以及楼面的面积，以具体数字显示，但不会在规划图上显示有关地块，不会作细致的规管，强调土地不会变成纯住宅的房屋发展项目。当局预计明年第四季就科技城内的创科用地进行土地平整，同时研究以「地花」模式批地。2023-08-1718:25:37

宁汉豪：新田科技城用地有弹性　不等于无皇管

宁汉豪：新田科技城用地有弹性不等于无皇管发展局局长宁汉豪在乡议局有关新田科技城的座谈会发言时表示，将来新田科技城的土地用途，政府将给予弹性，但不等于「无皇管」。宁汉豪说，留意到最近有不同专业学会提出，占地300公顷的新田科技城创科用地，没有列明建屋及休憩用地位置，担心「无皇管」。她以新田科技城要提供6400个人才公寓为例，指有关土地的发展，政府会将用地的限制与及楼面面积，以具体数字显示，但不会在规划图上显示有关地块，不会作细致的规管，希望给予企业弹性，强调土地不会变成纯住宅的房屋发展项目。她表示，当局预计明年第四季就科技城内的北部创科用地进行土地平整，同时研究以「地花」的模式批拨土地，让企业更早进场，争取时间规划及部署建屋所需资金，但强调政府现阶段会先做好分区计划大纲草图，因假如未通过就推地，可能会为市场带来不肯定的讯息。出席同一场合的创新科技及工业局局长孙东就表示，大家不必过于担心，新田科技城的土地会变成地产发展项目，因为科技城要担起两大艰巨任务，首先是要提供至少16万5千个就业职位，而且绝大多数是高科技职位，如果不是科技类的产业，而是一些以科技包装成的地产项目，是不可能实现的。其次是科技城要协助拉动香港的经济增长，至少1至2个百分点，达至高质量发展，而要有真正的创科产业，土地及空间是好重要，因此政府上下，以至社会都要认真看待。2023-08-1716:44:05

港深创新及科技园提供300公顷创科用地　或直接批地

港深创新及科技园提供300公顷创科用地或直接批地发展局向立法会提交文件表示，于新田科技城的创新科技园区内，预留了不同规模的地块，包括落马洲管制站的20公顷政府土地，以配合不同规模和用途的创科设施。当局会考虑在法定规划下提供弹性，容许多种用途，亦可以采用非传统的批地方式，而在批出区内创科用地方面，会配合创科局的产业政策，考虑采用公开招标以外的批地方式，发展局发言人补充，包括可考虑透过有限制投标、直接批予合适企业等方式批地。局方在文件亦提出，可考虑采用「加强版传统新市镇发展模式」，让土地业权人以原址换地方式在新发展区内进行与政府规划意向相符的发展。发展局在文件中又提到，为突显政府对推动创科发展的决心，创新科技园区及落马洲河套地区的港深创新及科技园将合共提供300公顷的创科用地，占新田科技城超过600公顷总发展面积的一半。这300公顷的创科用地，可容纳7百万平方米的总楼面面积，相当于17个香港科学园，与深圳河对岸300公顷的深圳创新科技区相若。根据目前规划，首批未平整的创科用地预计可于明年下半年提供，工程可继而展开，并预计于2026年完成平整。另外，文件指，新田市中心将由2031年起提供约5万个公营和私营房屋单位，大部分位于新田站的500米步程范围内。整个新田科技城亦采用了较高的发展参数，当中公营房屋用地的住用地积比率为6.5，而创科用地的最高地积比达6。新田创新科技园区内亦设有人才公寓，预计提供约6400个单位。2023-05-1817:07:13

宁汉豪称新田科技城批地有规范　不可能成变相地产项目

宁汉豪称新田科技城批地有规范不可能成变相地产项目发展局局长宁汉豪接受本台专访时表示，在北部都会区「新田科技城」约300公顷创科用地，会考虑以多元模式批地，包括直接批地，但强调一定会制定「有板有眼」的框架及机制，规范企业能为香港带来经济效益，无可能会成为变相地产项目。「新田科技城」以南的新田市中心，2031年起将提供约5万个单位。她说，会寻求压缩北环线主线的铁路建造时间，提早启用。2023-05-2512:13:50(1)

宁汉豪：为新田科技城规划用途留有很多弹性

宁汉豪：为新田科技城规划用途留有很多弹性发展局局长宁汉豪出席香港测量师学会一个研讨会表示，政府大力拚经济，改善民生，因此筹划很多造地项目，预计未来数年，每年工程开支由2500亿元增至3000亿元。她说，当局正为交椅洲人工岛及北部都会区制订一系列规划，其中新田科技城近期有较炽热的讨论。宁汉豪强调当局为相关规划用途留有很多弹性，并非因为希望「无王管」，而是期望创科业界在进驻时有多些弹性。宁汉豪重申推出创科土地时不会靠「价高者得」，但不靠「价高者得」，外界可能关注会否私相授受，因此当局在设计创科用地时，除了要迎合产业需求，亦考验当局在土地管理及规划方面的创新能力，期望测量业界可提供更多具体意见。2023-08-1910:29:13

新田科技城总发展面积627公顷包括3百公顷创科用地

新田科技城总发展面积627公顷包括3百公顷创科用地发展局表示，北部都会区内、总发展面积约627公顷的「新田科技城」，当中预留约300公顷创科用地。当局表示，考虑在法定规划下提供弹性。发言人说，可考虑透过有限制投标或直接批地方式，引入合适企业；至于如何做好把关、是否要交由行政会议审批，政府都会考虑，强调会「有规有矩」。发言人承认，土地资源珍贵，直接批地有好处亦有敏感的地方，需要考虑计划引入的「龙头企业」可为香港带来甚么实质利益、可创造多少就业机会等。至于会否造成「龙头企业」垄断，发言人说，不被任何企业垄断属基本原则，创新科技及工业局亦正就有关土地用途等展开研究。2023-05-1818:41:09(1)