宁汉豪：新田科技城用地有弹性　不等于无皇管

宁汉豪：新田科技城用地有弹性不等于无皇管发展局局长宁汉豪在乡议局有关新田科技城的座谈会发言时表示，将来新田科技城的土地用途，政府将给予弹性，但不等于「无皇管」。宁汉豪说，留意到最近有不同专业学会提出，占地300公顷的新田科技城创科用地，没有列明建屋及休憩用地位置，担心「无皇管」。她以新田科技城要提供6400个人才公寓为例，指有关土地的发展，政府会将用地的限制与及楼面面积，以具体数字显示，但不会在规划图上显示有关地块，不会作细致的规管，希望给予企业弹性，强调土地不会变成纯住宅的房屋发展项目。她表示，当局预计明年第四季就科技城内的北部创科用地进行土地平整，同时研究以「地花」的模式批拨土地，让企业更早进场，争取时间规划及部署建屋所需资金，但强调政府现阶段会先做好分区计划大纲草图，因假如未通过就推地，可能会为市场带来不肯定的讯息。出席同一场合的创新科技及工业局局长孙东就表示，大家不必过于担心，新田科技城的土地会变成地产发展项目，因为科技城要担起两大艰巨任务，首先是要提供至少16万5千个就业职位，而且绝大多数是高科技职位，如果不是科技类的产业，而是一些以科技包装成的地产项目，是不可能实现的。其次是科技城要协助拉动香港的经济增长，至少1至2个百分点，达至高质量发展，而要有真正的创科产业，土地及空间是好重要，因此政府上下，以至社会都要认真看待。2023-08-1716:44:05

宁汉豪称新田科技城创科用地发展弹性不代表是无皇管

宁汉豪称新田科技城创科用地发展弹性不代表是无皇管发展局局长宁汉豪说，政府会为新田科技城内的创科用地提供发展弹性，但不代表是「无皇管」。她以提供人才公寓为例，指会将用地的限制以及楼面的面积，以具体数字显示，但不会在规划图上显示有关地块，不会作细致的规管，强调土地不会变成纯住宅的房屋发展项目。当局预计明年第四季就科技城内的创科用地进行土地平整，同时研究以「地花」模式批地。2023-08-1718:25:37

宁汉豪：为新田科技城规划用途留有很多弹性

宁汉豪：为新田科技城规划用途留有很多弹性发展局局长宁汉豪出席香港测量师学会一个研讨会表示，政府大力拚经济，改善民生，因此筹划很多造地项目，预计未来数年，每年工程开支由2500亿元增至3000亿元。她说，当局正为交椅洲人工岛及北部都会区制订一系列规划，其中新田科技城近期有较炽热的讨论。宁汉豪强调当局为相关规划用途留有很多弹性，并非因为希望「无王管」，而是期望创科业界在进驻时有多些弹性。宁汉豪重申推出创科土地时不会靠「价高者得」，但不靠「价高者得」，外界可能关注会否私相授受，因此当局在设计创科用地时，除了要迎合产业需求，亦考验当局在土地管理及规划方面的创新能力，期望测量业界可提供更多具体意见。2023-08-1910:29:13

宁汉豪指新田科技城涉湿地发展应离开「一换一」思维

宁汉豪指新田科技城涉湿地发展应离开「一换一」思维施政报告提出分四大区发展「北部都会区」，政府下周一将公布《北部都会区行动纲领》，深度对接深圳和大湾区其他城市的规划。发展局局长宁汉豪在一个论坛上表示，北部都会区涉及跨政策发展，不单是土地开发，也需要运输基建、产业引入、城乡共融、自然保育，需要有机制统筹不同政策局。她希望吸引创科、物流、文创、医疗、教育等产业落户。她又说，发展北部都会区难免影响棕地作业者，当局将协助他们继续营业。天文台前台长林超英在同一场合提问表示，根据北部都会区的新田科技城最新规划，有近100公顷国际重要湿地被纳入第一期工程发展范围，关注会否违反国家生态文明建设精神。林超英亦指出，第一期发展位置在深圳河下游，亦有湿地，若将来水位上升，河水下放，将出现水淹。他关注，政府展开规划时，如何做好风险管理。宁汉豪回应表示，对于新田科技城涉及发展湿地会否与国家发展有抵触，她会「斩钉截铁」说不会。她说，特区政府有跟内地、尤其广东省举行对接交流会议，内地完全知道香港有关发展部署。她又说，有关发展或影响部分湿地，但认为应离开「一换一」思维，若影响到生态敏感地区，并非讲求「保量」而是要「保质」，若永远讲求「一换一」，香港有很多发展未能向前。另外，宁汉豪指出，展开有关发展时，当然要深切研究气候变化带来的影响，包括水浸风险。她又说，在新发展土地，政府一定把握机会，引入最先进排水管、基建设施等，亦会充分考虑有关地平面有多高；又形容会视新发展为机会，让当局应对气候挑战。2023-10-2715:37:22(1)

宁汉豪：新田创科用地除直接批地　也可采取限制性竞投

宁汉豪：新田创科用地除直接批地也可采取限制性竞投发展局向立法会发展事务委员会简介新田科技城627公顷土地用途建议，当中300公顷为创科用地，会考虑采用非传统的批地方式。实政圆桌的田北辰说，批地方式是计划最具争议之处，关注若以非公开招标方式批地，当局会否规定住宅、办公或实验室的比例，他担心创科用地会「妹仔大过主人婆」，被人指是「数码港翻版」。发展局局长宁汉豪表示，新田创科用地不是所有也采取公开招标、价高者得的模式，为配合产业发展，除了直接批地，也可以采取限制性竞投的手段。她强调不会「无皇管」无机制，现时直接批地也有行政会议把关，批出土地后，亦会在土地注册处公开批地条款以及所收地价，发展局与创科局稍后会合作制定政策框架。宁汉豪又说明白议员关注，希望进驻创科用地的企业货真价实，有关营运上的要求，例如每年投产的要求，有可能放在地契连结的「营运协议」，如果进驻企业严重违反协议，政府可进场取回土地。她又提到如果进驻创科用地的企业，负责做基建，会比政府快，不排除个别地块会由进驻企业负责附近的基建。2023-05-2317:09:05

宁汉豪：当局检视北环线有否早于2034年开通空间

宁汉豪：当局检视北环线有否早于2034年开通空间在立法会北部都会区发展事宜小组委员会会议，有议员关注新田科技城提供超过16万个就业机会，但如果交通不畅顺，有关工作无人愿意做。发展局局长宁汉豪回应，新田科技城明年展开平整土地，企业有机会2030年前进驻，而北环线铁路则会2034年全线开通，明白这是要处理的问题，会与运输及物流局检视北环线还有没有提前落成的空间。宁汉豪指出，在北环线出现前，会否具体勾划其他交通配套，让市民放心，相信稍后运输及物局会讲解。会上亦有议员关注，整个北部都会区提供65万个工作机会的时间表，如何方便北部都会区居民不用长途跋涉到市区上班。宁汉豪表示，今年至明年初会有不同研究完成，会陆续清楚有哪类工种提供，但按现实情况，未必确保当区居民必定在区内工作。有议员提到，北部都会区会否提供低密度居住环境吸引创科人才。宁汉豪说，之前有人质疑为何不加大北都区建筑密度，而当局有些坚持，希望北都是宜居地方，因此住宅最高密度大约6.5倍地积比率，不希望做到传统新市镇如荃湾及天水围的密度。北部都会区统筹办事处主任丘卓恒指出，以新田科技城为例，规划会有弹性，不单研究生产用地，亦包括「人才公寓」，与园区景观吻合，密度较低，科技用地周边亦有保育公园，带来「有蓝有绿的景观」。2023-06-3013:42:28(4)