希慎：经济前景不明需调整派息　料写字楼市场仍受压

希慎：经济前景不明需调整派息料写字楼市场仍受压希慎兴业公布派发第2次中期股息每股0.81元，按年减少约31%。全年派息1.08元，按年跌25%。主席利蕴莲在业绩报告提到，今年本港及全球经济前景仍不明朗，但集团致力促进发展及增长的承诺不变，决定调整派息，为未来作好准备。集团指，写字楼及商舖业务受疫后结构变化影响，本港零售业亦正经历转型。另外，平均约10%商舖楼面面积因为利园区优化工程而关闭，已反映于商舖营业额内。去年写字楼营业额14.7亿元，商舖营业额15.3亿元，按年都跌近7%；住宅营业额亦跌逾14%至约2.1亿元。考虑到去年及今年新项目供应大增，预计本港写字楼市场仍有下行压力。写字楼业务组合出租率微跌1个百分点至89%，续租租金持续向下。商舖业务组合出租率跌2个百分点至97%，续租租金基本维持上升。2024-02-2214:37:18

希慎上半年基本溢利按年跌近17%　派息0.27元

希慎上半年基本溢利按年跌近17%派息0.27元希慎公布，上半年盈利1.9亿元，按年升近1.7倍，维持第一次中期股息每股0.27元。扣除未变现投资物业的公平值变动、非来自集团核心物业投资业务等项目的基本溢利，以及反映集团核心物业投资业务表现的经常性基本溢利，均是约10.3亿元，两者分别按年跌近17%及12%。上半年营业额16.1亿元，按年跌逾9%。写字楼及住宅业务营业额分别约7.5亿和1亿元，跌幅约8%和18%，受行业结构性变化影响。商舖营业额跌约10%至7.6亿元，平均约11%的商舖楼面面积因优化工程而关闭，影响营业额表现。截至6月底，商舖业务组合出租率为98%，较去年底微跌1个百分点。上半年大部分的续约、租金检讨及新出租物业的租金水平均录得升幅。按营业额收取的租金增加67%至8700万元。于6月底，写字楼组合出租率为89%，较去年底微跌1个百分点。希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下。2023-08-1012:59:41

希慎：通关后商场人流增加　但生意额暂未重返过往水平

希慎：通关后商场人流增加但生意额暂未重返过往水平希慎兴业去年写字楼业务营业额跌约9%至15.8亿元；至去年底，出租率按年跌4个百分点至90%。主席利蕴莲表示，香港与内地恢复通关，对写字楼市道有正面作用，但不一定直接提振出租情况，原因是市场目前供应过剩，中环有不少项目预计陆续推出，加上过去数年共享工作模式应运而生等因素。集团写字楼租金能否重返以往水平，仍有待观察。商舖方面，利蕴莲表示，两地通关后，随著农历新年过去，商场人流明显增加，但生意额暂时仍未反弹至2018年水平，因为人流有待复苏，加上市民消费模式发生转变，有关情况仍要继续观察，相信今年中市况才更明朗。希慎表示，目前整体商舖租户的租金支出占营业额比例，处于相当健康水平，意味租户生意回稳。去年商舖续租租金按年录得增长，相信市况经已见底，并预期今年续租租金继续有增长。另外，希慎提到，上海利园于去年第四季开始有租户签约，虽然有关进度受疫情影响，但项目地理位置良好。自从内地复常后，不少租户睇舖，预期项目出租率将于第二至第三季开始重拾动力，目标年底有较好的出租率。2023-02-1716:39:21(1)

希慎对商舖及写字楼业务表现审慎乐观

希慎对商舖及写字楼业务表现审慎乐观希慎兴业去年写字楼营业额14.7亿元，商舖营业额15.3亿元，按年都跌近7%。执行董事及首席营运总监吕干威表示，去年商舖营业额下跌，因利园区平均约10%商舖楼面因优化工程而关闭，但装修后租金较装修前有双位数增长。他又指，虽然复苏未如预期，但商户对重新进入市场有一定意欲，公司收到不同租客查询有意承租其他零售舖位，他对商舖业务表现审慎乐观，亦支持政府多举辧活动提升香港吸引力。写字楼市场方面，吕干威相信只要经济好转，就会带动需求上升。旗下利园区将写字楼和商场结合的模式对从事高端零售、医疗服务、共享工作间行业的商户吸引力较大。2024-02-2216:22:14

恒地去年应占本港物业发展营业额升近27%

恒地去年应占本港物业发展营业额升近27%恒地公布去年应占本港物业发展营业额按年升约27%至近155.4亿元，应占税前盈利跌29.5%至近33.6亿元，因期内入帐项目边际利润较低。截至去年底，去年于本港自占的合约销售总额约137.4亿元，来自推售红磡、启德、旺角、长沙湾和粉岭等项目。未入帐金额约127.2亿元，当中约71.9亿元预计可随物业落成并交付买家而于今年入帐。集团表示，在市区旧楼重建方面，已购入全部及8成以上权益的自占楼面面积合共约330万平方呎，另有约60万平方呎的自占楼面面积，已拨作今年开售计划。截至去年底，计及被收回土地及土地储备调整后，集团所持有的新界土地储备约4500万平方呎，为本港拥有最多新界土地的发展商。另外，去年在香港的应占租金总收入按年跌1%至近64.6亿元，而应占税前租金净收入则按年升1%至近46.1亿元。集团主要收租物业于去年底的平均出租率为93%。2023-03-2119:34:22(1)

莎莎去年度盈利升约3倍　首季营业额跌约10%

莎莎去年度盈利升约3倍首季营业额跌约10%莎莎国际截至3月底全年度盈利约2.2亿元，增长约2.8倍。摊薄后每股盈利7.1仙，增长逾2.7倍。末期股息每股5仙。集团全年度营业额43.7亿元，按年升近25%，表现受港澳与内地通关后，内地旅客重临带动。港澳营业额升31%至34亿；内地营业额升近10%至5.8亿。毛利率升至40.8%，按年增加0.8个百分点。集团年内共开8间店铺，包括重新进驻新加坡市场。集团表示，观察到顾客消费模式转变，更愿意尝试小众品牌，符合集团发展独家品牌的战略，有助提升盈利。莎莎又公布，本财政年度首季营业额逾8亿元，按年下跌近10%；港澳区营业额跌近22%，内地营业额升约84%。集团指出，港人周末北上消费趋势持续，而9日复活节长假期，港人离港外游亦影响业务恢复程度。不过，集团内地线上渠道销售表现强劲，带动首季内地销售显著增长。2024-06-2013:35:09(1)