穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单

穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单信贷评级机构穆迪撤销中国万科Baa3发行人评级，授予Ba1公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级。穆迪预计，内地房地产行业不稳定的营运及融资环境将继续拖累万科的合同销售，评级行动反映市场预期万科的信贷指标、财务灵活性及流动性缓冲将在未来12-18个月内减弱，获得长期无担保融资的渠道仍然有限。穆迪又将万科所有评级列入评级下调观察名单，反映对公司恢复销售及改善融资渠道能力的忧虑。2024-03-1122:51:08

针对穆迪下调评级，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和

针对穆迪下调评级，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。（证券时报）

穆迪撤销万科Baa3发行人评级

穆迪撤销万科Baa3发行人评级国际评级机构穆迪下调中国房地产巨头万科的投资信用评级，并警告未来可能进一步下调。据彭博社报道，穆迪星期一（3月11日）晚上在一份声明中说，穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，授予Ba1的公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级，同时将万科所有评级列入评级下调观察名单。穆迪高级副总裁曾启贤（KavenTsang）说，下调评级反映了穆迪的预期，即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12至18个月内减弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性日益上升。报道称，此举可能会进一步动摇外界对中国房地产市场的信心，万科一直被视为中国房企的“优等生”，是中国仅有的几家拥有投资级信用评级的开发商之一。目前标普全球评级和惠誉评级对万科的评级仍为非垃圾级。如果任何一方也将万科降至投资级以下，可能促使高评级债券的投资者抛售万科股票。据彭博社和路透社星期一报道，继寻求保险公司允许延期还债被拒后，中国工商银行及建设银行据传也对万科的45亿港元（7.65亿新元）离岸贷款审批存在分歧。中国监管机构据报与金融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜。据财新网报道，除保险公司的百亿级私募债外，万科今年将有逾296亿元人民币（54.81亿新元）的公开债务到期。2024年3月12日9:01AM

【穆迪保持万科Baa1评级 认可公司财务安全】

【穆迪保持万科Baa1评级认可公司财务安全】国际评级机构穆迪发布报告，保持对国内龙头房企万科的Baa1评级，认为公司流动性充足、融资渠道畅通、现金短债比健康，信用状况优良，预计万科现金流足以完全覆盖未来12个月至18个月内的土地支付和再融资需求。在保持评级不变的基础上，由于担心市场恢复较慢可能影响公司销售，穆迪将万科的评级暂时列入观察名单。截至目前，国际三大评级机构#标普、穆迪、惠誉都保持了万科业内领先的信用评级。（#上证报）

穆迪维持中国A1评级　但将评级展望下调至负面

穆迪维持中国A1评级但将评级展望下调至负面评级机构穆迪维持中国评级为「A1」，但将评级展望由「稳定」下调至「负面」，反映中期经济增长结构性持续放缓，和房地产行业持续缩减规模相关的风险。穆迪表示，下调评级展望，亦反映有越来越多证据表明，中国政府将不得不为负债累累的地方政府和国有企业提供财政支持，并会因而对中国的财政、经济等构成广泛风险。穆迪预计，明年及后年中国经济增长4%，2026年至2030年平均增长3.8%，人口结构疲弱等结构性因素，将导致至2030年的潜在经济增长率降至约3.5%。而中长期房地产行业在整体经济比重，将低于2021年推出房地产调控措施前水平。穆迪认为，短期经济增长下行风险仍然存在，由于房地产市场规模缩减导致经济增长动力出现重大结构性改变，对经济增长造成的拖累或严重过目前评估，短中长期经济增长放缓，亦将进一步加剧地方政府赤字及债务。穆迪提到，「A1」评级，反映有序管理转型的财政及机构资源。穆迪曾在2017年将中国的评级由「Aa3」下调至「A1」，由于预期未来数年财务实力略为转差、债务持续上升。另外，惠誉及标普现时对中国长期债务评级为「A+」，展望稳定。2023-12-0516:20:31(2)

穆迪下调龙湖评级至Baa3　接近垃圾级别

穆迪下调龙湖评级至Baa3接近垃圾级别评级机构穆迪将内地房地产开发商龙湖集团的信贷评级，下调至「Baa3」，亦即投资级别的最低等级，接近垃圾级别。外电引述穆迪高级副总裁曾启贤表示，评级下调，反映穆迪预期，在合约销售放缓、利润率持续受压，以及债务资本市场融资渠毫仍然受限之下，龙湖的信贷指标及流动性缓冲将下降。另外，穆迪亦将龙湖列入可能进一步下调评级的审查名单，由于市场前景不确定、融资条件不稳定下，龙湖改善经营业绩及恢复融资渠道的能力有很大不确定性。2023-08-2520:10:36