港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”香港财政司司长陈茂波说，目前楼价水平仍居高，不适合撤销任何楼市“辣招”。据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波周一（2月27日）说，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他说，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。

陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。2024年6月3日8:05PM

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增　压缩开支冀两三年后收支平衡

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增压缩开支冀两三年后收支平衡财政司司长陈茂波表示，自从预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市转为平稳，交投量亦增加，一些在辣招期间抑制了的购买力释放了，再加上金管局修订了宏观审慎监管措施，减轻了供楼人士的负担，置业人士贷款及入市都较方便。由于多了单位转手，供应量亦增加，对于新买楼的人士多了选择。他表示，当年引入楼市辣招，是因为房地产市场供不应求，未来三至四年，一手楼单位供应达11万个，在供应较稳定的情况下，政府有「底气」决定楼市全面撤辣。陈茂波出席香港专业联盟的午餐会，就预算案听取意见及回应提问。他提到，预算案中有关公共财政的部分时表示，政府以压缩开支为主，增加收入为副，收窄财赤，期望两三年后可恢复收支平衡。他表示，政府今年起连续三年每年节省经常开支1%，公务员编制控制在不高于2021年3月底的水平。不过，开源就有一定限制，因为经过几年疫情，无论企业及个人好都受到影响，大幅加税是不智。至于预算案提出发债，陈茂波强调，并非用于政府日常开支，而由于息口有机会下调，长债的息口亦较高，发短债较为合适。他回应提问表示，政府内部不断检视本港税制，需要考虑几方面，首先是国际竞争力，要了解与本港竞争较大的地区如何做，这方面不能「蚀章」，但不用太超前，否则会「赶客」，亦要留意国际上的发展，因为过去几年，全球税制的差异都在收窄，过往一些地方被认为是「税务天堂」，空间已愈来愈少。另外亦要留意社会状况，检视税制方面，现阶段展开大范围咨询或讨论并不合适，以免引起社会有不必要担忧，或被人「唱衰」。另外，有与会者建议推出高速帆船比赛或快艇赛等活动，相信可吸引不少人来港，带动经济。陈茂波表示，举办活动适合罗大众或有特定的客户群，有助香港品牌或拉动经济。至于帆船比赛，现时亦有举办，但他认为维港非常繁忙，在安排档期及平衡安全方面都需要关注。2024-03-1315:14:04(3)

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳欧美对大湾区发展甚有信心刚结束欧美之行返港的财政司司长陈茂波说，欧美对香港情况非常关心，在他铺陈客观数据，解释香港以至大湾区的情况后，对方都对大湾区发展非常有信心，他亦邀请对方来港参与盛事，眼见为实。另外，陈茂波说，楼市在全面撤辣后恢复平稳，楼价相对比较稳健，政府乐见这情况。至于股票市场，自中证监推出5项措施后，态势向好，但在中美斗争格局下，难免会有波动。2024-06-0312:16:51

香港特区政府全面“撤辣”后，楼市气氛迅速升温，香港财政司司长陈茂波在电台节目上称港府随时可调整措施，又称如果出极端情况可考虑引入

香港特区政府全面“撤辣”后，楼市气氛迅速升温，香港财政司司长陈茂波在电台节目上称港府随时可调整措施，又称如果出极端情况可考虑引入“空置税”。陈茂波解释，撤辣是不希望被外边“唱衰”言论过度放大悲观情绪，楼市如果过度炽热，政府随时都可以调整措施。“如果出现极端情况，可考虑引入空置税，但目前远远没有需要。”陈茂波未有回应推出空置税的指标，只称需要考虑多个因素，包括市场情况、楼市有否过度炽热、未来经济展望等。(香港经济日报)