香港撤辣后楼市气氛升温 陈茂波称可推空置税但目前远远没有需要

香港撤辣后楼市气氛升温陈茂波称可推空置税但目前远远没有需要港府全面“撤辣”后，楼市气氛迅速升温，香港财政司司长陈茂波在电台节目上称港府随时可调整措施，又称如果出现极端情况可考虑引入“空置税”。陈茂波解释，撤辣是不希望被外边“唱衰”言论过度放大悲观情绪，楼市如果过度炽热，政府随时都可以调整措施。“如果出现极端情况，可考虑引入空置税，但目前远远没有需要。”陈茂波未有回应推出空置税的指标，只称需要考虑多个因素，包括市场情况、楼市有否过度炽热、未来经济展望等。

港财政司长：若楼市过热随时可调整应对

港财政司长：若楼市过热随时可调整应对香港新一份财政预算案宣布全面撤销楼市降温措施后，财政司长陈茂波重申，如果香港楼市再次出现过度炽热的现象，港府随时可以调整措施应对。综合香港《星岛日报》《信报》报道，陈茂波星期六（3月2日）早上在电台节目上说，过去一年地缘政治紧张下，加上外界不断有人“唱衰”香港，牵动资金流向，令楼市股市出现悲观情绪。当年港府引入“辣招”的原因是楼市炒风炽烈，供不应求导致楼价急升，但现在情况有变。他表示，希望“撤辣”能创造一个环境，也“希望大家不需要被外边的唱衰言论过度放大悲观情绪”。他认为，房地产市场有周期，有高有低，但无论香港楼市情况如何，港府都会坚持继续造地。陈茂波提到，香港今年经济预料继续有正增长，息口也会降低。虽然经济增速可能有变数，但大致方向会持续向好，资产市场也会有相应反应。他也强调，如果香港楼市失效，再次过度炽热，港府随时可以采取任何措施，如在极端情况下引入空置税。但他认为，目前远远没有需要，也没有引入空置税的硬性指标，会密切监控市场情况。2024年3月2日12:31PM

香港楼市内地客户咨询量大增

香港楼市内地客户咨询量大增香港特区政府财政司司长陈茂波近日公布2024/2025财政年度香港特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。业界分析认为，此次香港楼市全面“撤辣”响应了市场呼声，可以帮助楼市企稳、促进交易量回升。多位业内人士预计，全面“撤辣”后，由于买家可节省大笔税项开支，加上香港特区政府大力抢人才，将吸引非香港本地买家及投资者重投香港楼市，相信发展商也会加快推售新盘。“之前大家都有收到‘撤辣’传闻，所以买卖双方都在观望，现在正式宣布‘撤辣’开始，此前还在谈判僵持中的多宗成交就落定了。”陈经理表示。（证券时报）

香港财政司司长陈茂波：“撤辣” 后楼市平稳 现阶段不适合讨论增加税收

香港财政司司长陈茂波：“撤辣”后楼市平稳现阶段不适合讨论增加税收香港财政司司长陈茂波在香港总商会会议上表示，自预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市平稳、交投增加。当年引入楼市“辣招”，是因为市场供不应求，但未来3至4年一手楼供应达11万，供应较稳定，政府有底气全面撤辣。预计2024/25年仍会出现赤字，政府将以压缩开支为主，增加收入为辅，收窄赤字，期望两三年后恢复收支平衡。今年起连续3年每年节省政府1%开支，公务员编制控制在不高于2021年3月底水平。考虑国际竞争力以及本地社会情况，现阶段不适合全面检视税务制度。目前香港经济正值复苏期，外围地缘政治环境复杂，要避免在社会及市民之间掀起不必要的担忧。

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。2024年6月3日8:05PM