中国银行多地积极主动对接城市房地产融资协调机制，切实解决房企融资困难，精准支持房地产项目合理融资需求，以实际行动促进房地产市场平

中国银行多地积极主动对接城市房地产融资协调机制，切实解决房企融资困难，精准支持房地产项目合理融资需求，以实际行动促进房地产市场平稳健康发展。针对广州市房地产融资协调机制推送的第一批房地产项目清单，中国银行广东省分行立即高效组织摸排需求，迅速对接落实，通过建立绿色审批通道，前、中、后台紧密配合，成功于2月6日、7日分别向广州市本土民营房地产企业致岭假日花园项目、全国性民营房地产企业星河畔月湾项目发放房地产开发贷款6500万元和2500万元，高效推动协调机制房地产项目落地。（上证报）

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位中国住房和城乡建设部部长倪虹强调，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场平稳健康发展。倪虹星期六（3月9日）下午在本次全国人大会议的记者会上回答构建房地产发展新模式的问题时说，理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。倪虹提到，在机制上要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。他表示，也要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹强调，在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。中国房地产市场持续低迷，政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。3月5日公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2024年3月9日4:38PM

中国住建部：房企债务违约不等于“爆雷”

中国住建部：房企债务违约不等于“爆雷”中国住房和城乡建设部副部长董建国星期三（12月13日）说，把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”是不准确的。董建国并表态说，住建部将继续配合金融管理部门，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。根据中国央视新闻客户端消息，董建国在当天举行的中国经济年会上说，针对部分房企出现债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，董建国指出，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果，住建部注意到，一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”，其实用语是不准确的。董建国说，房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在继续。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约，但公司今年1到11月份，仍然实现了近800亿元（人民币，约151亿新元）的销售收入，并且完成了债务重组。董建国说，如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。2023年12月13日4:40PM

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续中国住房和城乡建设部部长王蒙徽说，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，他并以不点名方式指要有力处置恒大等个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，确保社会稳定。中国官媒《人民日报》今天刊登对王蒙徽的访问内容。王蒙徽指出，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式也不可持续，既不适应高质量发展的要求，同时积累了不少风险隐患。他并说，过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题突出，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发，迫切需要更新改造。王蒙徽也提到，今年下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化；为此，接下来将坚决落实中共中央经济工作会议早前部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。王蒙徽并强调，会坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。发布：2021年12月26日4:53PM

政治局会议无提及房住不炒　惟分析料房企融资持续困难

政治局会议无提及房住不炒惟分析料房企融资持续困难中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，未有提及「房住不炒」，并首次明确提出要适应中国房地产市场供求新形势，适时调整优化房地产政策。花旗认为，是为进一步房地产政策宽松打开大门。中指研究院认为，去年中国总人口首次下降，人均居住面积明显提升，居民基本住屋需求已得到满足，估计一二线城市放松政策空间较大，预计中央会优化住房信贷、放宽郊区限购及减税，亦有意见建议下调第二套房贷利率。不过，有研究员关注，中央可用的政策不多，因为大力刺激内房的政策曾沿用多年，目前边际作用已经十分有限，即使「房住不炒」讲法无再出现，全国性支持政策亦很难落地。内地楼市独立分析员纪言迅认为，目前青年就业形势严峻、经济比较疲弱，即使推出刺激政策，亦需时2-3个月才见效，预计今季成交难以立即大幅反弹。他相信，中央的政策会倾向促进消费，房企的经济问题并非最大忧虑，认为市场不应期望政策转向可以解决债务问题，预计房企融资难题会持续一段时间。另外分析相信，不能忽视房企的还债压力，企业进一步加大投资的积极性不高，预计下半年当局会再适度放松房企融资，以免流动性问题导致未「爆煲」的房企再次面临违约，导致债务风险大面积传导。2023-07-2512:47:36

住建部定调明年楼市政策：依然 “房住不炒”，还要建 “好房子”

住建部定调明年楼市政策：依然“房住不炒”，还要建“好房子”“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。”近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好四大板块18个方面工作。中国房地产数据研究院院长陈晟在接受第一财经记者采访时表示，过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来，这导致在新旧模式转换中出现了一系列问题，甚至拖累了经济。此次全国住房城乡建设工作明确了“先立后破”，意味着接下来的楼市政策将以实际效益为目标，动作要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。（第一财经）