住房 “以旧换新” 成效初显，更多优化措施有望推出

住房“以旧换新”成效初显，更多优化措施有望推出截至目前，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”。在更多城市推出住房“以旧换新”相关举措的同时，已经实施住房“以旧换新”政策的城市也在加大推进力度。近日，南京、广州等多地发布第二批次“以旧换新”名单，推进住房“以旧换新”在更大范围内落地实施。“住房‘以旧换新’有助于打通房地产市场刚需和改善性需求的循环、新房和二手房的循环，有利于消化库存，活跃市场交易。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，当前各地正采取多种方式推进住房“以旧换新”，未来对既有政策的落实和更多新配套政策的推出值得期待。（证券日报）

超 70 城推住房以旧换新

超70城推住房以旧换新据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃）

超 70 城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有 52 组成交

超70城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有52组成交据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。以江苏省南京为例，据微信公众号“宜居南京”5月22日消息，南京存量房“以旧换新”，首批52组确认成交。平安证券房地产团队表示，以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房，在卖房环节更具效率，成为主流。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃新闻）

超 70 城支持住房 “以旧换新” 新模式激发新需求

超70城支持住房“以旧换新”新模式激发新需求近日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书，首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与，广州成为又一个启动住房“以旧换新”的一线城市。“以旧换新”已经成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。据记者不完全统计，截至目前，已有超70城推出住房“以旧换新”的相关政策，记者实地采访也了解到，不少近期推出政策的城市陆续也有成交案例落地，对撬动住房需求发挥了积极作用。（经济参考报）

“五一”长假前多地出台重磅楼市政策，刺激地产股暴涨，据报广州正摸底开发商实施“换新”意愿，或成第二个开启“以旧换新”的一线城市。

“五一”长假前多地出台重磅楼市政策，刺激地产股暴涨，据报广州正摸底开发商实施“换新”意愿，或成第二个开启“以旧换新”的一线城市。WindA股房地产指数涨6%，万科AH股分别涨停、涨20%。据《广州日报》，有广州市房协相关人士向记者透露，广州相关部门目前正在对房地产企业的参与意愿进行摸底。“以广州的情况来看，主要的参与主体可能是开发商、中介而非地方国资平台。”近两周，郑州、福州、长沙、深圳等多座城市相继加入推出“以旧换新”政策。其中，刚过去的周末，深圳、南京先后宣布实施细则，其中，南京规定，换购人可置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批限额2000套。深圳则官宣了13个“以旧换新”的房地产项目名单，成为首个加入“以旧换新”的一线城市。

深圳：将住房 “以旧换新” 好事办好

深圳：将住房“以旧换新”好事办好近期，住房“以旧换新”引发多方热议。据悉，深圳商品住房“以旧换新”“换馨家”活动于4月23日启动，截至5月10日，已有30家房地产经纪机构、34家房地产开发企业参与活动，参与楼盘项目共有34个。让住房可以像家电一样“以旧换新”，无疑是利国利民的一项创新探索。这不仅有利于加快商品住房流通，提升交易便利度，能更好满足居民刚需和改善型住房需求，还有助于化解新房市场交付风险，推动房地产业转型。（深圳特区报）