目前已有超 50 城支持 “以旧换新” 代售模式为主流 但市场反响平平

目前已有超50城支持“以旧换新”代售模式为主流但市场反响平平继深圳、上海之后，广州也加入了支持“以旧换新”的行列。5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发出住房“以旧换新”活动倡议书。根据倡议，“以旧换新”活动由换房人、房企、中介机构共同参与。当前，广州采用的这一“以旧换新”模式是较为常见的方式，被业内称为代售或中介撮合模式。据不完全统计，在已经推进“以旧换新”模式的55城中，有30城采取这类模式，占比超半数。多种“以旧换新”模式持续推进，效果表现不一。占主流的代售模式落地效果平平，多地出现“只看不买”的情况。据克而瑞监测，例如深圳的一项目在4月中旬启动“以旧换新”，此后一周的项目来访量环比上升50%，但认购只增加了1套。业内认为，当前不少城市“以旧换新”“收旧换新”政策仍有一定的优化空间。（第一财经）

超 70 城推住房以旧换新

超70城推住房以旧换新据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃）

目前全国已有超过50城表态支持住房“以旧换新”，通过推出代售购新、发放购房补贴、定向取消限售等方式，进一步激发房地产市场活力，促

目前全国已有超过50城表态支持住房“以旧换新”，通过推出代售购新、发放购房补贴、定向取消限售等方式，进一步激发房地产市场活力，促进需求释放。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，全国多个城市推出“以旧换新”举措，目的在于打通一、二手房之间的交易环节。二手房交易周期长，尤其是交易过程中可能会遇到的违约责任，有置换意愿也会被现实困难所限制。而新举措有望最大可能降低买家风险，消除顾虑，加快二手房流转速度，最后实现新房销售去库存。（上证报）

住房 “以旧换新” 成效初显，更多优化措施有望推出

住房“以旧换新”成效初显，更多优化措施有望推出截至目前，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”。在更多城市推出住房“以旧换新”相关举措的同时，已经实施住房“以旧换新”政策的城市也在加大推进力度。近日，南京、广州等多地发布第二批次“以旧换新”名单，推进住房“以旧换新”在更大范围内落地实施。“住房‘以旧换新’有助于打通房地产市场刚需和改善性需求的循环、新房和二手房的循环，有利于消化库存，活跃市场交易。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，当前各地正采取多种方式推进住房“以旧换新”，未来对既有政策的落实和更多新配套政策的推出值得期待。（证券日报）

深圳：将住房 “以旧换新” 好事办好

深圳：将住房“以旧换新”好事办好近期，住房“以旧换新”引发多方热议。据悉，深圳商品住房“以旧换新”“换馨家”活动于4月23日启动，截至5月10日，已有30家房地产经纪机构、34家房地产开发企业参与活动，参与楼盘项目共有34个。让住房可以像家电一样“以旧换新”，无疑是利国利民的一项创新探索。这不仅有利于加快商品住房流通，提升交易便利度，能更好满足居民刚需和改善型住房需求，还有助于化解新房市场交付风险，推动房地产业转型。（深圳特区报）

郑州住房 “以旧换新” 全市八区推行

郑州住房“以旧换新”全市八区推行5月10日，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州召开。仪式现场宣布，即日起取消试点期限和试点区域。在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。（大河财立方）