【金地集团已提前兑付10月24日到期的长租公寓ABS，总额约2.36亿元】

【金地集团已提前兑付10月24日到期的长租公寓ABS，总额约2.36亿元】从知情人士处获悉，金地集团已经提前拨付于10月24日到期的“华夏资本-金地火花长租公寓2期资产支持专项计划”项下“PR金地2”和“金地2次”的兑付款项，总额2.361亿元。该专项计划为长租公寓ABS，发行规模为2.361亿元，其中，次级规模为100万元，优先级规模为2.351亿元。兑付后该专项计划下所有本金及利息已兑付完毕。（界面）

4月16日，龙湖集团发布全新资产管理品牌“逍遥洲资管”，相应地，原长租公寓航道升级更名为资产管理航道。 “逍遥洲资管”脱胎于龙湖

4月16日，龙湖集团发布全新资产管理品牌“逍遥洲资管”，相应地，原长租公寓航道升级更名为资产管理航道。 “逍遥洲资管”脱胎于龙湖原长租公寓航道，定位为“全周期全业态资产管理运营商”，涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”六大业务。伴随着本次升级更名，龙湖运营业务板块也相应更新为商业投资与资产管理两大航道业务。未来，逍遥洲资管将持续挖掘、扩大空间协同作用，促进龙湖开发、运营、服务三大业务板块协同并进。（见闻地产）

机构：全国 TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量逾 114 万间

机构：全国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量逾114万间据中指院今日披露的信息，2024年5月，全国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46%。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家为地方国企、5家创业类企业、3家酒店类企业，中介及金融企业各1家。（财联社）

如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。多位代表委员认为，大力扶持专业化、

如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。多位代表委员认为，大力扶持专业化、品牌化、规模化的长租房运营机构发展壮大，提高机构化长租房市场占比，是解决新增租房居住需求的有效途径。目前，业界已感受到了当前长租房的市场热度。为更直观反映行业发展现状、预测发展趋势，中国房地产业协会不久前正式发布了首期长租房发展指数。多位代表委员希望，更多监管部门、金融机构等携手共促长租房行业高质量发展，更好满足新市民、青年群体的新增住房需求。

张其光：考虑将集中式长租公寓、养老住房纳入 REITs 资产范围

张其光：考虑将集中式长租公寓、养老住房纳入REITs资产范围针对促进REITs高质量发展的举措，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会名誉副会长张其光在今日举办的大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会上提出四点建议：第一，扩展REITs作用与使命，探讨REITs配合消化存量房产、优化增量住房的可能性；第二，探讨简化REITs交易架构，使REITs成为继股票、基金之后，资本市场另外一个新的投资品种；第三，扩大REITs基础设施资产投资范围，考虑将集中式长租公寓、养老住房纳入REITs资产范围，使REITs在国家宏观经济发展当中扮演重要的角色；第四，稳步提高REITs的估值水平，早日明确影响估值的重要因素，如土地使用权续期问题。