梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

梁志坚：向特首建议全面撤辣

梁志坚：向特首建议全面撤辣新一份施政报告下周三公布，外界关注会否交代调整楼市「辣招」。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时表示，他最近与行政长官李家超见面，要求政府全面「撤辣」，向对方分析当中利弊，又认为若要撤销「辣招」，就要全撤。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，需求亦不会急速增加，又指财政司司长陈茂波向他提及，关注如果「撤辣」会否令楼市升温，他自己当时回应，现时全球市况差，如果楼市回调属「奇迹」。2023-10-1808:28:01

梁志坚促政府撤辣招　称使命已达形容是「名存实亡」

梁志坚促政府撤辣招称使命已达形容是「名存实亡」香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚说，早前曾经在公开场合见过在本港考察的港澳办主任夏宝龙，虽然没有与对方单独倾谈，但相信许多个别会员在不同场合与对方谈及香港经济情况，希望经历过去三年疫情，经济能够尽快恢复。梁志坚认为，本港经济不能即时好转，地产及楼市亦要慢慢复苏，他个人估计至少要到9月市况才较明朗，有意买楼人士仍在等机会，目前市道适合上车客，强调地产市道亦靠经济复苏，不能独善其身。被问到楼市辣招，梁志坚说，辣招当时是有需要的，但经过逾十年，形容使命已经达到，是名存实亡，难听点说是「阻住地球转」。他明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖「冚冚声嚟」，但他认为现时不会再有类似情况。梁志坚指出，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，可以逐步来。他说，政府招揽人才，要协助他们解决居住问题，否则人才怎会来港。梁志坚又认为，当局推出青年宿舍，对青年是有一些辅助，是好的开始，做到多少政府有本身看法，既不会令到地产商没有生意做，亦照顾民生，相信政府会权衡利弊。至于简约公屋，他表示，有些地产商已提供土地，尤其是发展农地同时可改善附近交通，在新界值得推动。另外，被问到政府要求发展商在楼面面积获宽免的停车场加装电动车充电设施，梁志坚说，已经去信会员呼吁尽量提供协助。他指出，新入则的楼宇应该没有问题，已落成楼宇若要尽快做，相信亦不困难。2023-04-1813:02:07(2)

梁志坚关注启德简约公屋地5年后用途　忧交通难负荷

梁志坚关注启德简约公屋地5年后用途忧交通难负荷政府的简约公屋选址包括启德世运道5.7公顷土地，预料共兴建超过1万个单位。地产建设商会执委会主席梁志坚表示，欢迎及同意政府做法，如果只作短期用途，商会可以接受，但关注项目5年后的发展用途，亦较紧张项目引来区内交通问题。梁志坚说，启德发展区只有两个港铁站，日后交通会较繁忙，他担心简约公屋设在启德的5年内，该站能否容纳人流，甚至塞爆启德区，但有信心政府会有解决办法。被问到会否担心暂时作用社区隔离设施的邮轮码头毗邻用地，将来亦会用作兴建简约公屋，梁志坚说，暂时未听闻政府有此打算，而邮轮码头会迎接全世界的游客，相信政府会有适当处理。2023-01-3115:02:01(2)

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求　可带动成交量增加

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求可带动成交量增加施政报告提出楼市减辣措施，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次各个税项都有涉及，原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受，相信政府已作出很多考虑。梁志坚接受本台访问时表示，减辣不会刺激楼价急升，但至少令楼价有「郁动」。他相信，减辣可鼓励有充裕资金的市民考虑多买一个单位，带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。他又提到，外来人才置业印花税「先免后征」的安排，令他们毋须立即缴税，只有最终未能成为香港永久性居民才需缴税，减少人才相关疑虑，亦不用「带钱来港打工」。提到今次减辣未有调整额外印花税税率，但将缴税适用年期由3年缩短至2年。梁志坚认为，有没有调整税率都没有关系，因为市场已没有人短炒。他又指，目前利率仍然高企，但市场预计美国联储局最多只加息「一次半次」，之后有机会减息，最重要是本港经济有机会复苏。提到会德丰、嘉华及中国海外合作发展的启德新盘，在施政报告公布前一日开价，是否因应市场供应多而有此安排，身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，销售安排早已准备，开价只考虑市况，未有考虑施政报告公布日期，认为定价合理。2023-10-2513:55:59

梁志坚：本港内需疲弱　经济单靠夜市帮助不大

梁志坚：本港内需疲弱经济单靠夜市帮助不大政府推出「香港夜缤纷」活动促进夜经济。地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚认为，本港经济单靠夜市帮助不大，在人手不足的情况下，需要多项措施配合。梁志坚在接受《明报》专访时表示，全球经济不景气，香港经济亦受大环境影响。他又指，至少有20万人移民，主要属中上阶层，现时本港内需疲弱。不过，梁志坚认为，长远仍看好本港担当祖国的「南大门」角色，对未来10年至20年发展感到乐观，但强调有不少发展范畴需要开始检视，包括本港土地储备及发展程序，而并非只著重大湾区的投资。他又指出，香港过往发展以往远超新加坡，但新加坡目前已作出不少土地及早储备的规划，反观本港短期缺乏土地发展。他认为，政府发展北部都会区及交椅洲人工岛已足以应付未来20年至30年计划，但政府程序繁琐，认为应要作出改革，否则将拖慢发展。2023-09-1808:49:23(1)