李泽钜：楼市是香港经济重要支柱　刚性需求仍在

李泽钜：楼市是香港经济重要支柱刚性需求仍在长实主席李泽钜在业绩报告提到，去年整体业绩与预算相若，集团采取货如轮转策略，沉著应对，按步推售物业项目。他说，楼市是香港经济重要支柱，楼市刚性需求仍在，长远发展仍受到支持，政府撤销所有住宅物业需求管理措施，楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。李泽钜提到，长实在2021年及2022年在本港投得4幅商住地皮及两个重建发展项目，已如期开展规划工程，将继续把握机遇物色优质土地储备作未来发展。他提到，去年物业租金收益与前年相若。酒店及服务套房业务受惠本港旅游业回升而录得溢利贡献增长，他形容酒店业务表现理想。李泽钜又说，今年环球经济增长步伐继续受限于通胀普遍高企、高息环境持续、地缘政治风险、贸易争议等，环球经济前景仍有挑战，集团今年抱持乐观信心，沉稳应对。2024-03-2117:03:47

李泽钜：通胀对长建营运不构成重大中长期问题

李泽钜：通胀对长建营运不构成重大中长期问题长江基建主席李泽钜表示，通胀引发货币波动及财务成本上升属周期性，对集团营运并不构成重大中长期问题。他解释，长建的受规管业务具有保障通胀后实质准许回报机制，受规管资产价值会跟随实际通胀与时上调，令通胀上升的成本可于之后的年份收回，只是入帐时间不同。他在长建股东周年大会上提到，集团持有现金180亿港元，负债净额对总资本净额比率7%，正处于有利位置进行符合投资策略及条件的收购，再加上其他同为长江集团成员的战略伙伴亦具备雄厚财务实力，令集团处于更有利位置把握与时涌现的环球投资机遇。但他亦重申，进行扩展过程中绝对不会抱有志在必得的心态。李泽钜提到，集团26年来连年增加派息，对前景深感乐观，期望能持续为股东增值。他指出，长建股东若计及派息及股价升幅，年初至周一期间投资总回报超过14%，跑赢盈富基金同期的1.5%总回报。集团由2020年底至今，年度化回报率9.5%，盈富基金则负回报9.5%。另外，集团透露，李泽钜早前确诊新冠病毒，现已康复，但仍有间歇咳嗽。2023-05-1713:12:28(2)

李泽钜：撤辣后楼市有起色　楼市下跌机会较低

李泽钜：撤辣后楼市有起色楼市下跌机会较低长实主席兼董事总经理李泽钜表示，楼市撤辣总好过不撤辣，而撤辣后，市场有起色，他形容为「几好」。李泽钜表示，他并无水晶球、无预知未来的能力，但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出，楼市下跌的机会比上升的机会低，近期见到不少人都认为值搏率颇高。提到写字楼业务，他指，近期零售销售改善，但慢过预期，高息环境及本港供求失衡，都影响写字楼市场。他指，集团有能力多元化及重新平衡租金收入，应对写字楼组合承受的压力，旗下香港投资物业整体出租率约90%。他表示，长江中心二期接近完工，预料可强化集团投资物业组合，带来经常性租金收入及长期资本升值。李泽钜认为，个人游计划加入青岛及西安，对旗下酒店日租服务有利好作用。近期所有酒店入住率约90%，占比大的长租服务一直有很高出租率，提供较稳定收入。2024-03-2119:03:33

李泽钜：国际企业及家办来港发展　有助巩固香港国际金融中心地位

李泽钜：国际企业及家办来港发展有助巩固香港国际金融中心地位长建主席李泽钜在股东周年大会上表示，越多国际企业及国际家族办公室在香港发展，不论主理人的种族或国藉，香港国际金融中心的地位只会越加巩固，香港的经济底气亦会更好，有利长远发展。他表示，长建是一家环球基建集团，在世界各地均有投资及经营业务，任何项目如可以产生理想回报率，亦是优质资产，不论在哪一个国家或地区都会考虑。他指，感情上，香港是家乡，若有项目能提供合理回报，一定会在香港投资。长建近一个月先后收购北爱尔兰的PhoenixEnergy及英国UUSolar。李泽钜指，该天然气网络公司是一项优质受规管资产，可带来稳定的现金流及即时回报，并持续提供经常性溢利。至于新的太阳能环保能源项目，有9成收入来自长期合约及政府可再生能源资助，亦会为长建带来即时回报、经常性溢利贡献及稳定现金流。他又指，长建具备坚韧实力，旗下投资组合大部分由受规管业务组成，纵使宏观经济受到冲击，仍然提供可靠贡献；而非受规管业务的表现亦非常稳健。集团的财务根基雄厚，在动荡的经济环境下有更多机会去物色新机遇。2024-05-2213:25:50

李泽钜：香港经济短期内会经历风暴 但可安然度过

李泽钜：香港经济短期内会经历风暴但可安然度过香港长实集团主席李泽钜认为，香港经济短期内会经历一些风暴，但还是能够安然度过。综合香港《星岛日报》和中通社报道，李泽钜星期四（8月3日）在长江实业2023年中期业绩分析会议上说，香港经济短期内会经历一些风暴，但就如香港经济过去也经历过一些风浪，他相信香港这次也能安然度过。李泽钜称，地产业是香港经济重要的组成部分，香港市民对楼市的预期，也会直接改变香港市民的消费和开支习惯，从而影响经济。他认为，现在无论是市民还是集团要购置地产，时机都比三年前理想。过去几年来，中国大陆、香港房价太高，但未来利率会开始下调，而且地价已跌至近乎政府的造地成本价，因此现在买房比三年前更安全，机会也比三年前的低息周期更多。李泽钜还说，他完全不担心香港的财政状况，因为《香港基本法》已就审慎理财原则提供指引。他认为，目前香港的财政预算与本地生产总值的增长率相互配合。他认为，虽然房产业是香港经济的重要组成部分，但政府在制定政策时还要平衡许多因素，地产行业及经济只是考虑大局的一部分。

李泽钜：香港人过去几年很辛苦 经历一轮轮压力测试

李泽钜：香港人过去几年很辛苦经历一轮轮压力测试香港首富李嘉诚长子、长实集团主席李泽钜说，香港人这几年过得很辛苦，经过了一浪接一浪的压力测试，并强调香港一定要保持国际金融中心的地位。综合香港电台、香港01报道，长江实业集团星期四（3月21日）公布2023年业绩，显示收入及净利润双双下跌。李泽钜在记者发布会上被问及如何看待香港近几年经济发展时，轻叹一口气后说道，香港过去几年经历一次又一次的压力测试，从2019年社会事件，到2020年的冠病疫情，当前的经济也不容易，“近年香港人几辛苦”。李泽钜说，香港的未来发展要看港府有何政策，但是香港一定要保住国际金融中心地位。全球只有几个真正的国际金融中心，香港能成为其中之一来之不易，“千万、千万要保持国际金融中心地位”。李泽钜也反驳了集团减少对香港投资的说法。他说，过去三年公司在港买入八个地产项目，并强调所有投资都以回报率作决定标准，不会以国家、地区或行业等因素考虑，“如果回报比其他行业低，资金就会去其他行业找出路”。但他也重申，香港是家乡，对香港有特别感情，如果在港投资的回报率合理，集团一定会在港投资。2024年3月22日10:03PM