九仓：不急于投资内地发展项目

九仓：不急于投资内地发展项目九仓在中期业绩报告中表示，内地房地产市场仍然面对重大挑战。主席兼常务董事吴天海在业绩简报会上表示，内地房地产市场问题至今已持续几年，虽然中央已提出新政策，但仍未落实到地方层面，市场仍然在观望。他表示，集团早已警觉内地楼市变化，过去几年没有新增投资，主要是发展并销售本身的土地储备，资金回笼后亦没有再投资新地皮，土储水平下降，亦减低市道差对集团的影响。他指，未来会关注市况，留意有没有重新投资的机会，但强调集团不急于投资。业绩报告显示，上半年集团并无补充土地，储备减少至160万平方米。吴天海又指，虽然内地市民消费较为审慎，但高端产品销售未有如中端产品般被电商抢走，旗下高端商场租户奢侈品销售按年仍有增长。他表示，内地几间高端酒店上半年业务较预期好，集团新酒店品牌将于第4季在长沙开幕。对于长实位于油塘的新盘呎价重返7年前水平，吴天海指，集团占15%权益的油塘湾合营发展项目仍有待与政府进一步商讨换地和补地价条款，与长实项目落成时间相差几年，届时楼市市况难以预测。2023-08-0918:10:17(1)

中小企联合会：商界不急于回内地　倾向农历新年后过关

中小企联合会：商界不急于回内地倾向农历新年后过关行政长官李家超宣布，本月8日起开始实施首阶后与内地通关，单向人数约为每日6万人。香港中小型企业联合会永远荣誉主席刘达邦认为是好消息，商界暂时未有很大兴趣急于通关首日到内地巡视业务。他指出，内地很多工厂下周至本月中起开始放春节假期，员工会陆续回乡、工厂亦停工，认为现时急于到内地无意思，大多倾向在农历新年后过关。刘达邦说，不少有粤港车牌的过境私家车受疫情影响，未赶得切办理验车手续，预计通关初期，业界大多倾向透过较多名额，也靠近港铁沿线的落马洲口岸返回内地。工总主席查毅超说，两地企业已好做一切准备，恢复双方面对面的交流。过去3年的新冠疫情对本港工业界带来沉痛打击，许多香港厂商在内地设有办公室和厂房，通关后港商能够亲身内地视察业务和灵活调配人手，有助企业进一步发展和扩充内地业务，措施同时刺激两地旅游及零售业，加速经济复苏。厂商会会长史立德说，虽然未设有商务配额，但理解恢复跨境交通运力需时，市民对北上的需求庞大，相信政府已考虑与平衡社会各方需要，并将申请程序尽量简化，以确保通关能尽快实行、不出乱子。另外，厂商会希望特区政府继续向内地争取，尽快开放其他口岸及恢复高铁服务，甚至完全取消配额限制，亦希望「港车北上」计划尽快实行，为往来粤港两地人士提供更具弹性及更方便的交通方式。2023-01-0520:17:02

陈茂波称一国两制下香港于两极化国际格局发挥更大作用

陈茂波称一国两制下香港于两极化国际格局发挥更大作用十一国庆日，财政司司长陈茂波早上出席了特区政府举办的国庆升旗典礼和酒会，他祝愿国家繁荣昌盛，共创民族复兴伟业。至于昨日，他邀请了一班基层小朋友和家长到官邸相聚，期间他们谈到对未来的愿望，他本人亦分享了个人成长经历，以及香港未来的发展和机遇，认为国家的发展将会令香港的未来更加亮丽。陈茂波在网志中亦总结早前访问欧洲行程的体会。他认为，在现时愈趋两极化的国际格局中，「一国两制」的制度优势，让香港能更好发挥「背靠祖国、联通国际」的独特角色和功能，而在复杂多变的国际环境下，香港能在金融、科技创新、商贸、文化及人民交流等不同方面，可更积极发挥内地与国际社会的连系人角色。他又说，趁今次行程邀请不少外国朋友到访香港，亲身了解香港最新情况，实地考察香港和国家的发展机遇。在未来半年，香港将举办一连串的大型国际会议和盛事，包括金融科技周、国际金融领袖投资峰会，亦有美酒佳肴巡礼和巴塞尔艺术展等，商务旅客和游客将会络绎不绝。2023-10-0110:49:23(1)

九龙仓置业：海港城去年收入升10%　关注区域竞争影响复苏

九龙仓置业：海港城去年收入升10%关注区域竞争影响复苏九龙仓置业公布，去年旗下海港城整体收入89.5亿元，按年升10%，占总收入67%；营业盈利升13%至71.8亿元，占总营业盈利72%。另外，时代广场收入跌3%，营业盈利持平。集团指，海港城的零售租金已趋稳定，并有望随著销售复苏而上升，但写字楼面对供应过剩和需求疲弱，出租率和租金继续受压，虽然酒店业务明显反弹，但访港旅客人数仍有待完全恢复。九龙仓置业预期，今年或会出现一些正面迹象，例如息口有望转向、个人游计划扩展至更多内地城市、客运量进一步恢复等，但全球经济放缓、地缘政治局势紧张和美国总统大选等不确定因素，可能会引发波动。集团认为，不断演变的消费行为和日益加剧的区域竞争，正妨碍零售和酒店业复苏，写字楼则面临需求疲弱，未来会配合政府的活动，加强租户商品和宣传活动，刺激旅客和本地市民消费。2024-03-0712:58:23

交银国际：预计内地房地产政策组合券可带动超过 1 万亿元商品住宅增量销售

交银国际：预计内地房地产政策组合券可带动超过1万亿元商品住宅增量销售交银国际发表报告，预计内地此次房地产政策组合券可带动超过1万亿元商品住宅增量销售。该行相信市场还会按土地储备质量、规模和品牌，对主要开发商重新评估其前景。预计机会主要来自国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估，并受益于市场复苏期间的购买力。该行偏好排序为估值吸引的国企/国企背景开发商，其次是拥有1/2线城市土地储备的民企龙头，之后是其他民企开发商。香港房地产方面，报告指随着更多城市开放往香港的个人旅游签证申请，入境游客数量的增加可以部分缓解北上消费的影响，预期香港整体零售租金可保持稳定。鉴于大量竣工项目和高空置率，写字楼市场面临更大的不确定性。交银国际认为纳入沪深港通以及降息的中期催化剂将利好房地产投资信托基金的表现。对香港房地产行业的偏好为零售房托基金，其次是低负债住宅开发商，第三是零售收租股，第四是拥有大量办公楼业务的房托基金/收租股/开发商；领展为其香港房地产的首选。