九仓:不急于投资内地发展项目

九仓:不急于投资内地发展项目九仓在中期业绩报告中表示,内地房地产市场仍然面对重大挑战。主席兼常务董事吴天海在业绩简报会上表示,内地房地产市场问题至今已持续几年,虽然中央已提出新政策,但仍未落实到地方层面,市场仍然在观望。他表示,集团早已警觉内地楼市变化,过去几年没有新增投资,主要是发展并销售本身的土地储备,资金回笼后亦没有再投资新地皮,土储水平下降,亦减低市道差对集团的影响。他指,未来会关注市况,留意有没有重新投资的机会,但强调集团不急于投资。业绩报告显示,上半年集团并无补充土地,储备减少至160万平方米。吴天海又指,虽然内地市民消费较为审慎,但高端产品销售未有如中端产品般被电商抢走,旗下高端商场租户奢侈品销售按年仍有增长。他表示,内地几间高端酒店上半年业务较预期好,集团新酒店品牌将于第4季在长沙开幕。对于长实位于油塘的新盘呎价重返7年前水平,吴天海指,集团占15%权益的油塘湾合营发展项目仍有待与政府进一步商讨换地和补地价条款,与长实项目落成时间相差几年,届时楼市市况难以预测。2023-08-0918:10:17(1)

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九龙仓:内地楼市两极化不急于内地投地九龙仓主席吴天海表示,去年内地楼市并非一面倒地差,而是呈两极化,一线和少数二线城市一手楼成交大致持平,甚至有轻微增加,北京和上海二手楼价和交投量亦上升,不过大部分二线城市以至其他三四线等城市就淡静。他认为,市场仍有购买力,不过非常集中,估计今年情况相若,不会有大变化。吴天海表示,中央政策仍著眼于保交楼,但未必支持有问题地产商,相信内地房地产行业淘汰赛会持续。集团未急于在内地投地,会等待形势较明朗才考虑。他表示,集团在内地的住宅单位已大部分售出,去年销售量因此下跌。写字楼销售较困难,集团一段时间前已停止投资写字楼项目。本港方面,吴天海说,自全面撤辣后,市场重新活跃,但不预期楼价短期内会有大调整,认为最重要是市场兴旺,交投保持或者增加,未来仍视乎本港经济和利率走势等因素。2024-03-1218:54:16

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