瑞银料明年美国利率减半　但香港楼价或再跌10%

瑞银料明年美国利率减半但香港楼价或再跌10%瑞银投资银行预测，美国最快明年3月减息0.25厘。假设美国经济明年第2和3季陷入衰退，减息幅度预计逐步扩大至0.5厘，明年联邦基金利率或较现时减半，降至2.75厘。香港/中国房地产研究主管林镇鸿形容，本港楼市明年将会「先苦后甜」，在美国减息前夕仍面临较多挑战。由于估计一手现货和预售楼盘合计库存需时4年消化，加上高息环境下，负债率较高的发展商可能需要减价促销，加快资金回笼，预测明年楼价再跌10%。香港房地产分析师梁展嘉表示，楼价走势取决于租金回报和楼按利率差距，如果美国减息幅度超乎预期，不排除香港楼价可能反弹。但如果楼价再跌10%，负资产宗数必然进一步上升，不排除逼近、甚至突破历史高位。他指，目前预测明年本港失业率2.8%，除非失业率大幅上升，否则大部分通过压力测试的置业人士仍有供款能力，不担心楼市出现系统性风险。他亦相信，政府仍有工具提振楼市，包括继续减辣，以增强市场投资属性。商业市场方面，瑞银预期，供应增加将拖累明年写字楼租金跌3%至5%，空置率长远逐步升至20%；又预测明年零售租金持平。2023-11-1613:25:35

星展料明年第2季本港经济或显著企稳

星展料明年第2季本港经济或显著企稳本港11月采购经理指数（PMI）升至50.1，时隔4个月重返50以上扩张区间。星展香港经济师谢家曦表示，美国10年期债息近期回落，反映市场对联储局明年减息预期升温，目前预测美国明年减息幅度可能达1厘，或为人民银行提供窗口减息刺激经济。他相信，美国减息预期最快明年第二季确立，届时内地和香港的订单均逐步改善，带动香港PMI明显企稳于50以上。不过，谢家曦说，农历新年前后有季节性因素，企业亦将观望内地经济和新年销情，PMI短期仍有机会跌穿50。谢家曦预测，今年香港经济增长3.5%，虽然明年有望减息，但利率可能仍然偏高，制约经济增长，明年增速预测减慢至2%左右，或低于疫情前10年的平均增速2.8%。但随著利率回落，香港明年下半年经济将有明显复苏，2025年有望进一步好转。2023-12-0511:59:00

瑞银和澳新大幅调整中国经济增长预测

瑞银和澳新大幅调整中国经济增长预测中国结束防疫清零限制措施，确诊人数突增后，瑞银和澳新银行的经济学家大幅修正今、明两年的增长预测。据彭博社报道，汪涛等瑞银经济学家周五（16日）在一份报告中写道，该公司现在预测，中国今年GDP增长2.7%，低于之前的3.1%。2023年经济增长率可能会反弹至4.9%，高于之前预测的4.5%。瑞银经济学家认为，中国民众可能对线下活动非常谨慎，主动减少外出和聚会。随着第一波感染潮过去，预计经济活动将从2023年初开始逐渐复苏。澳新银行将今年的预测从3%下调至2.7%，并已在11月将明年的预测上调至5.4%。鉴于中国防疫政策的突然转变，高盛等其他主要银行也调整其对今年和明年的增长预期。彭博调查的共识估计是明年经济将增长4.8%，今年为3.2%。另据知情人士透露，高级官员讨论将明年GDP增长目标设在5%左右。发布：2022年12月16日1:50PM

瑞银料美国今年减息两次共半厘

瑞银料美国今年减息两次共半厘瑞银投资银行全球经济及策略研究主管ArendKapteyn预计，美国最快今年9月开始减息，连同12月再减，年内减息两次合共0.5厘。他认为，联储局9月前未能减息，是由于联储局需要见到一系列更好的数据，例如通胀改善。他又指，由于放宽政策较市场预期延迟开始，令预期减息次数大部分转移至明年，相信联储局明年减息7次，联邦基金利率明年底降到3厘至3.25厘。瑞银首席日本经济学家足立正道表示，日本首季经济按季年率收缩2%，主要由于车厂要做安全测试而暂时停产，他估计日本经济将于第2、3季重拾增长。至于消费能否在未来几个月录得增长仍需确认。他估计，日本最快7月有机会开始加息，但认为10月加息的机会较高，年内最多加息0.5厘。基于美国开始减息周期，又估计日本央行明年加息3次，美日息差收窄，支持日圆由今年底估计160兑1美元的低位，在明年或重上140水平。2024-05-2018:48:16

瑞银上调内地今年经济增长预测至4.9%

瑞银上调内地今年经济增长预测至4.9%瑞银上调今年内地经济增长预测，由原本4.6%上调至4.9%，指出经济增速超预期、出口有望走强。不过瑞银行预计，内地第2季经济增长按季将会放缓，又认为政策支持加码可能在数据进一步走弱时才推出。瑞银指，由于出口需求走强和首季经济增长超出预期，将今年出口预测，由之前增长1.2%上调至3.5%，并预计净出口推动实际GDP增长0.5个百分点，但将实际消费增速预测由5.5%下调至5.1%，考虑到房地产下行的负面影响持续，以及消费者信心仍然低迷；又下调今年居民消费价格指数及工业生产者出厂价格指数预测。另外，瑞银将今年底美元兑人民币汇率由7调整至7.1-7.2，考虑到美国利率高企和美元走强，认为短期内人民币兑美元汇率面临进一步走弱的风险。2024-04-1711:59:18

瑞银上调中国今明两年经济增长预测

瑞银上调中国今明两年经济增长预测瑞银集团（UBS）上调了中国今明两年经济增长预测，并认为冠病防疫措施松绑后中国经济复苏步伐优于预期，消费者信心预计也将得到提振。据彭博社报道，瑞银经济师星期一（3月6日）在报告中写道，2023年国内生产总值预测将从早前的增长4.9%，升至增长5.4%。经济重开步伐也好于预期，下一波冠病疫情没有出现，几乎没有供应中断的迹象，房地产市场也正在复苏。瑞银认为，随着消费者信心逐渐改善，反弹情况可能会持续到2024年，明年增长预期从4.8%上调至5.2%。