有测量师指长沙住宅地有流标风险 全年卖地收入难达标
有测量师指长沙住宅地有流标风险全年卖地收入难达标政府公布新一季度卖地计划,只招标推售大屿山长沙一幅住宅地,预料供应约110个私楼单位,地皮占地约1.9公顷。美联测量师行董事林子彬认为,地皮较「冷门」,适合发展低密度洋房项目,地价估值约4亿元,预料较吸引中小型发展商,若市况持续未如理想,可能有流标风险,又或者出现出价较低的情况。新一季度推地供应主要来自「一铁一局」,共涉及约2650个单位。林子彬说,港铁东涌东站第一期项目规模较大,位处港铁站上盖,有一定发展潜力,地皮估值约23亿元,相信大型发展商会感兴趣。至于市建局九龙城两个项目,林子彬分析,位置理想,预料发展中小型住宅为主;其中启德道项目规模较大,邻近名校网,地皮估值近39亿元。而盛德街项目,他形容属罕有优质地皮,景观不错,地皮估值约29亿元。林子彬相信,全年卖地收益较难达标,又指楼市气氛淡静,近期发展商投地意欲大减,甚至出现流标。他说,最近市场聚焦《施政报告》会否为楼市减辣或撤辣,估计发展商入标出价暂时仍会较审慎。2023-10-0422:32:31
在Telegram中查看相关推荐
🔍 发送关键词来寻找群组、频道或视频。
启动SOSO机器人