超 70 城推住房以旧换新

超70城推住房以旧换新据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃）

超 70 城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有 52 组成交

超70城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有52组成交据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。以江苏省南京为例，据微信公众号“宜居南京”5月22日消息，南京存量房“以旧换新”，首批52组确认成交。平安证券房地产团队表示，以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房，在卖房环节更具效率，成为主流。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃新闻）

衢州出台房地产新政 试行超低价住房国企收购 “以旧换新”

衢州出台房地产新政试行超低价住房国企收购“以旧换新”衢州市城乡住房工作协调委员会今日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》，将试行政策性住房市场收购“以旧换新”、超低价住房国企收购“以旧换新”等，试行超低价住房国企收购“以旧换新”。①拓宽政策性住房房源筹集渠道，鼓励国有企业以限定数量、限定范围、限定时间的项目制方式收购符合条件的二手房源，通过房票形式支持居民换购新建商品住房。②试行超低价住房国企收购“以旧换新”。按年制定超低价住宅收购计划，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。

郑州楼市 “以旧换新” 运行如何？国企平台公司最新回应

郑州楼市“以旧换新”运行如何？国企平台公司最新回应针对郑州目前“以旧换新”实施进展情况，5月27日，记者从郑州城市发展集团有限公司了解到，目前，郑州城市发展集团有限公司已经面向市内八区全面进行收储，且收储工作已经初具规模。“收储正在进行中，收购的二手房要求房龄从竣工之日起，不超过20年，面积不超过120平方米，收购房款只能用于购买新房现房或者期房，不能用于买二手房。”郑州城市发展集团有限公司工作人员告诉记者。（中证报）

住房以旧换新实际落地案例仍偏少

住房以旧换新实际落地案例仍偏少从“有房住”到“住好房”，当下楼市已经来到改善时代。但是，旧有的二手房难卖，已经成为现阶段居民换房的“拦路虎”。如何打通置换链条，助力更美好居住，考验市场及政策着力点。行业新需求下，住房“以旧换新”正逐步走向大众视野，成为各地政府助力市场流动的一剂“新药”。根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”，具体包括收购、帮卖、补贴、旧转保等四种模式，部分城市多模式并行。截至目前，部分城市如南京、深圳、长沙、郑州等地，“以旧换新”已经出现落地案例，二手房业主通过收购、帮卖等模式，成功置换了新房。但整体来讲，“以旧换新”政策仍处于探索与试点阶段，尚未大规模复制。与高达70城表态支持“以旧换新”相比，当下实际落地的案例仍然偏少。（第一财经）

限额 500 套！郑州将启动二手房 “以旧换新”

限额500套！郑州将启动二手房“以旧换新”4月15日，郑州市发布二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作公告，宣布将于4月20日正式启动试点工作，试点期限为4月20日至6月30日。记者注意到，郑州市“卖旧买新、以旧换新”工作主要分为两种方式，其一为郑州市政府指定的收购主体郑州城发安居有限公司（以下简称“城发安居公司”）收购二手住房，促成群众购买改善性新建商品住房；其二为群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。据了解，本次郑州市计划先行在金水区、郑东新区等区域进行试点，试点阶段限额为500套，若收购套数已满，则报名提前结束。此后，将逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。（中国经营报）