郑州：今年计划完成二手住房 “卖旧买新、以旧换新”10000 套

郑州：今年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，根据方案，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套；同时，通过开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房群众选购的新建商品住房房源，为各方提供全流程综合信息服务。促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作按以下两种方式进行：一是郑州城市发展集团有限公司(政府指定作为收购主体，以下简称收购主体)收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房；二是政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。

安徽池州：倡导国企收购二手住房，首套房首付比例不低于 15%

安徽池州：倡导国企收购二手住房，首套房首付比例不低于15%5月22日，安徽省池州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，涉及购房补贴、“卖旧买新”等八项政策。文件要求，加大信贷支持力度。按照国家统一规定取消首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限，首套房和二套住房贷款利率由各金融机构依法自主确定。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。池州市将支持“卖旧买新”。指导行业建立新房和二手房换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，倡导经纪机构降低居间服务费率；倡导国企根据需求，按照市场化原则收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房和保障性租赁住房等。（澎湃新闻）

据微信公众号“幸福肥东”消息，5月24日，安徽省合肥市肥东县发布楼市新政，涉及购房补贴、购房首付、公积金贷款、“卖旧买新”等10

据微信公众号“幸福肥东”消息，5月24日，安徽省合肥市肥东县发布楼市新政，涉及购房补贴、购房首付、公积金贷款、“卖旧买新”等10项措施。文件要求，促进二手房市场流通。肥东县还将支持“卖旧买新”。探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率；鼓励有资质的国有企业，根据需要，按照市场化原则，适时收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。

郑州探索住房 “卖旧买新”“以旧换新” 全年计划完成交易一万套

郑州探索住房“卖旧买新”“以旧换新”全年计划完成交易一万套4月伊始，河南省郑州市再度推出了刺激楼市回暖的“大招”。根据郑州市住房保障和房地产管理局官方发布的《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》的通知（下称“试行方案”），郑州为进一步激活存量住房（下称“二手房”）市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，制定了两套实施方式，并明确了相关实施步骤和激励政策，2024年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。

超 70 城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有 52 组成交

超70城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有52组成交据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。以江苏省南京为例，据微信公众号“宜居南京”5月22日消息，南京存量房“以旧换新”，首批52组确认成交。平安证券房地产团队表示，以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房，在卖房环节更具效率，成为主流。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃新闻）

郑州多个部门联合印发《市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》

郑州多个部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》《方案》称，2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。其中郑州城市发展集团有限公司作为政府指定收购主体收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房5000套。政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”5000套。对通过以上两种方式换购新建商品住房的，郑州市现行的契税补贴30%，政策延续到2024年12月31日。