【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】

【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（深圳特区报）

无需支付 “过桥费”，深圳推出二手房跨行 “带押过户” 资金免费监管服务

无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务记者从深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后，卖方不必先结清贷款，直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”，有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题，极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（读特客户端）

中国多城推二手房“带押过户”

中国多城推二手房“带押过户”中国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。业内人士分析，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。据中工网报道，不完全统计显示，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一、二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。郑州市也印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，提出今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，这是一个二手房交易过户和登记的政策，其实也是二手房加快流通和交易的政策，此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路，对于中国二手房市场的政策也有启发。过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。发布：2022年10月19日4:54PM

贵阳公积金异地贷款政策再优化：取消异地户籍限制，购买一二手房均可贷款

贵阳公积金异地贷款政策再优化：取消异地户籍限制，购买一二手房均可贷款据微信公众号“贵阳公积金”3月8日消息，贵州省贵阳市对公积金异地贷款政策进行再优化。支持外地户籍职工在贵阳贵安购房使用公积金贷款，方便了在贵阳贵安有购房需求但却不是贵阳贵安户籍的人群。政策对二手房的贷款支持，扩宽了职工住房选择，进一步保障了职工的住房需求，同时也将对促进贵阳贵安房地产市场良性发展产生积极的推动作用。(澎湃新闻)

Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享二手房交易各种费用二手房交易费用以AED100W为例需要交纳的费用明细如下：1.房款（AED100w）需要交纳100%房款100W2.DLD房款的4%需要交纳4W3.佣金房款的2%需要交纳2W4.NOC需要交纳500dhs——5000dhs5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下）6.房主证成本费需要交纳580dhs7.其它费用如贷款注册费等8.合计需要交纳房款+房款大约7%二手房交易流程（双房无贷款）1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORMA2.买家经纪人与买家签署FORMB3.买卖双方经纪人签署AgenttoAgentFORMI（常被简称为A2A）4.买卖双房签署买卖合同FORMF（又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票）5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致7.买卖双方经纪人一同到Trusteeoffice过户，交钥匙

湖北鄂州：公积金支持政策延期至 2025 年 6 月，放开公积金贷款户籍限制

湖北鄂州：公积金支持政策延期至2025年6月，放开公积金贷款户籍限制鄂州市住房公积金中心发布关于进一步实施惠民便民若干措施的通知。在贷款使用方面，实施住房公积金“认房不认贷”；延长住房公积金阶段性支持政策实施期限至2025年6月30日止；全国范围内缴存人家庭在本市购买自住住房申请住房公积金个人贷款时，不再审核借款人是否具有鄂州市户籍；全面推行“商转公”顺位抵押、二手房“带押过户”；放宽住房公积金贷款代际互助条件，父母或子女可作为共同借款担保人（须为本市缴存人），合并计算贷款额度。