【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】

【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（深圳特区报）

从深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨

从深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（深圳特区报）

中国多城推二手房“带押过户”

中国多城推二手房“带押过户”中国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。业内人士分析，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。据中工网报道，不完全统计显示，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一、二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。郑州市也印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，提出今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，这是一个二手房交易过户和登记的政策，其实也是二手房加快流通和交易的政策，此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路，对于中国二手房市场的政策也有启发。过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。发布：2022年10月19日4:54PM

深圳首笔 “带押过户” 模式下的住房公积金贷款成功发放

深圳首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放据证券时报，近日，深圳首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放。记者在采访时发现，许多房产中介并不热衷向购房者介绍“带押过户”。在罗湖和福田的多个片区，接受采访的房产中介经理均表示，自己手里目前还没有采取带押过户的案例。也有业内人士表示，带押过户推行可能影响“过桥”贷款的收益，这或许也是中介热情不高的原因之一。也有购房者表示，希望有关部门能继续加大“带押过户”的推广力度，尽快明确更为清晰的细则。频道：@TestFlightCN

内蒙古：截至目前辖内大型银行发放 “带押过户” 模式个人二手住房贷款 167 笔

内蒙古：截至目前辖内大型银行发放“带押过户”模式个人二手住房贷款167笔国家金融监督管理总局内蒙古监管局2月1日发文表示，该局深入贯彻落实《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，引导辖内大型银行在全区推行二手房“带押过户”模式。截至目前，辖内大型银行发放“带押过户”模式个人二手住房贷款167笔、7017.8万元。记者注意到，《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》于去年3月份正式印发，迄今为止不足一年。（财联社）

3月成都二手房成交创历史新高

3月成都二手房成交创历史新高数据显示，中国西部大城市成都3月的二手房成交面积创近年来新高。据财新网报道，国信房地产信息网数据显示，3月成都二手房成交面积逼近300万平方米，创近年来新高，环比上涨49.80%，同比上涨108.28%。3月成都二手住宅成交套数为24459套，同比增长111%，环比增长35.89%。虽然过去两年中国楼市经历深度调整，各大城市房价下行，但成都房价已连续创出新高，新房、二手房价格均连续14个月环比上涨。中国国家统计局数据显示，2月成都二手房环比上涨1%，同比上涨9.2%，同比涨幅领跑全国。成都二手房市场火爆，推动因素主要来自于两方面：一是新市民安家需求集中释放；二是二手房交易流程简化、交易门槛下降，激发了市场的置换需求。报道称，成都过去十年的常住人口增量高达697.04万人。成都市统计局3月27日发布的数据显示，2022年在人口增量整体降档换速的背景下，成都依旧增加了7.6万人，在二线城市中排名靠前。截至2022年末，成都市常住人口为2126.8万人，仅次于重庆、北京和上海三座城市。此外，在去年年底，成都率先推行二手房带押过户“套餐式”登记新模式，缩短了二手房交易时间、降低了交易风险。加之今年以来成都房贷利率和购房首付下行，业主“卖一买一”、改善住房需求有所抬升。