【深圳二手房交易取消5天静默期限制，周交易量已六连涨】

【深圳二手房交易取消5天静默期限制，周交易量已六连涨】据南方都市报报道，近日，网传已有深圳中介机构收到消息，深圳住建系统通知，同一个机构买卖双方成交后网签“握手”，不需要再等5天。3月25日，南都·湾财社记者从深圳市房地产中介协会了解到，该消息属实。据深圳市房地产中介协会发布的2024年第12周（3月18日-3月24日）周报显示，深圳全市二手房（含自助）录得1286套，环比增长6.6%。二手房周录得量呈现六连升，市场热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。

Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享二手房交易各种费用二手房交易费用以AED100W为例需要交纳的费用明细如下：1.房款（AED100w）需要交纳100%房款100W2.DLD房款的4%需要交纳4W3.佣金房款的2%需要交纳2W4.NOC需要交纳500dhs——5000dhs5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下）6.房主证成本费需要交纳580dhs7.其它费用如贷款注册费等8.合计需要交纳房款+房款大约7%二手房交易流程（双房无贷款）1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORMA2.买家经纪人与买家签署FORMB3.买卖双方经纪人签署AgenttoAgentFORMI（常被简称为A2A）4.买卖双房签署买卖合同FORMF（又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票）5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致7.买卖双方经纪人一同到Trusteeoffice过户，交钥匙

深圳五一假期二手房交易量波动下滑

深圳五一假期二手房交易量波动下滑5月7日，经深圳市房地产中介协会统计，2024年第18周（4月29日至5月5日）深圳全市二手房成交量(含自助)录得451套，环比下降63.7%。深圳市房地产中介协会监测显示，受五一假期影响，二手房录得量出现明显回落，主要是假期期间购房意向未及时转化为系统网签合同，随着五一假期结束，预计二手房录得量会稳步回升。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年5月6日，深圳全市共有59577套有效二手房源在售，较前一周减少690套。

【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】

【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（深圳特区报）

中国多城推二手房“带押过户”

中国多城推二手房“带押过户”中国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。业内人士分析，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。据中工网报道，不完全统计显示，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一、二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。郑州市也印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，提出今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，这是一个二手房交易过户和登记的政策，其实也是二手房加快流通和交易的政策，此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路，对于中国二手房市场的政策也有启发。过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。发布：2022年10月19日4:54PM

深圳二手房周交易量回升 业内预测节后二手房市场会快步 “复苏”

深圳二手房周交易量回升业内预测节后二手房市场会快步“复苏”据深圳市房地产中介协会统计，2024年第7周（2月12日-2月18日）深圳全市二手房(含自助)录得193套，环比上涨16.3%，二手房录得量回升。深圳市房地产中介协会指出，随着春节假期的结束，各行各业陆续返工，再结合节前深圳楼市优化政策，预计节后二手房市场会快步“复苏”。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月19日，深圳全市共有49680套有效二手房源在售，较上个统计周减少4443套。