前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋

前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋北京（路透社）-周六，一位前中国官员罕见地公开批评中国遭受危机打击的房地产市场，他表示，即使中国有14亿人口也不足以填满全国各地散落的所有空置公寓。中国曾经的经济支柱房地产行业自2021年以来一直在下滑，当时房地产巨头中国恒大集团在限制新借款后拖欠债务。直到今天，碧桂园等知名开发商仍濒临违约，导致购房者情绪低迷。国家统计局(NBS)的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋总建筑面积为6.48亿平方米（70亿平方英尺）。根据路透社的计算，根据平均房屋面积90平方米，这相当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题而已售出但尚未竣工的大量住宅项目，以及投机者在2016年上次市场好转时购买的多套房屋仍处于空置状态，这些住宅项目合计构成了未使用的大部分。专家估计，空间。“现在有多少空置房屋？每个专家给出的数字都大不相同，最极端的认为目前的空置房屋数量足以容纳30亿人，”81岁的国家统计局前副局长何铿说。据官方媒体中新社发布的一段视频，贺建奎在中国南方城市东莞的一个论坛上表示，“这个估计可能有点多，但14亿人可能无法填满。”他在公开论坛上对具有重要经济意义的行业的负面看法与中国经济“有弹性”的官方说法形成鲜明对比。外交部发言人在最近的新闻发布会上表示：“各种预测中国经济崩溃的言论时有出现，但崩溃的是这些言论，而不是中国经济。”来源：

美国写字楼空置率升破13%，创历史最高

美国写字楼空置率升破13%，创历史最高NAR将这一创纪录的空置率归因于混合型工作，这种工作方式允许人们在家里和办公室之间分配时间，从而留下大量空置的空间。NAR的数据还显示，写字楼租户降低了人均使用的平均面积，与去年同期相比，第二季度的可用空间增加了1.02亿平方英尺。作为核心科技中心的大都市地区引领了这一趋势，因为许多公司出于成本考虑而搬迁。旧金山、休斯顿和达拉斯-沃斯堡的季度空置率分别达到18.85%、18.64%和17.93%。与此同时，商业地产的其他领域也在经历空置率的上升，这对租金产生了影响。在多户住宅领域，第二季度空置率从一年前的5.3%升至6.9%。这是因为尽管有需求下降的迹象，但过去一年的供应量增长了22%。随着可供新租户使用的房产增多，租金增幅降至1.1%工业地产的空置率升至4.7%，而零售地产的空置率保持不变，为4.2%，是所有行业中最低的。NAR还指出，对银行业动荡的担忧尚未对商业地产产生重大影响，因为商业地产严重依赖地区贷款机构。目前，贷款每周都在增加，而拖欠率仍低于1%。不过，NAR表示，预计未来几个月情况将恶化，银行贷款的任何缩减都可能对商业地产市场产生重大影响。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1371917.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1371917.htm

浙江常山县：购买新建商品住宅 单套最高可获得 5 万元购房补助

浙江常山县：购买新建商品住宅单套最高可获得5万元购房补助浙江省衢州市常山县5日发布《优化调整的房地产政策通知》，涉及购房补助、换购住房个人所得税、优化生育购房补贴、人才购房补贴、房票政策、试点现房销售等21条措施，自2024年2月5日开始施行。《通知》明确，自文件发布之日起，一年内对购买常山县新建商品住宅并完成网签备案及按揭贷款的个人（新认购业主），限定前300套，依网签时间先后顺序给予购房补助，先到先得、定期公布、达限即止。按房屋成交价格的1%给予补助，单套补助最高不超过5万元。使用房屋征收安置房票、农民集聚券抵扣的部分不再享受本购房补贴。具体操作细则由县住建局、县财政局另行制定。

【东京圈新房均价约人民币412万/套 创单月新高】

【东京圈新房均价约人民币412万/套创单月新高】据#日本不动产经济研究所12月20日公布的数据显示，11月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅上市套数为2743套，比上年同期减少4.3%。连续2个月低于上年同期。东京圈的平均价格为8250万日元（约合人民币412.4万元），比上年同期上涨36.7%，创出11月单月历史新高。东京23区上涨50.2%，达到1亿2811万日元（约合人民币640.4万元）。从显示消费者购买比例的签约率来看，东京圈整体为74.2%，4个月来再次超过了作为销售强劲标准的70%。（日经新闻）

东京圈新房均价创单月新高，约人民币 412 万 / 套

东京圈新房均价创单月新高，约人民币412万/套11月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅上市套数为2743套，比上年同期减少4.3%。连续2个月低于上年同期。埼玉县由于去年相继上市超高层住宅造成的高基数，11月同比数据大幅减少。东京圈的平均价格为8250万日元（约合人民币412.4万元），比上年同期上涨36.7%，创出11月单月历史新高。东京23区上涨50.2%，达到1亿2811万日元（约合人民币640.4万元）。从显示消费者购买比例的签约率来看，东京圈整体为74.2%，4个月来再次超过了作为销售强劲标准的70%。

【数据：比特币UTXO总数达到1.37亿，创历史新高】

【数据：比特币UTXO总数达到1.37亿，创历史新高】2023年02月24日03点42分老不正经报道，据区块链分析公司Glassnode数据显示，上周比特币UTXO（未花费交易输出）数量以11.7万/月的速度增加，达到2022年12月以来最高值，UTXO总数也达到了1.37亿历史新高。此外，比特币Taproot使用率达到了历史新高，上周有8.121%的交易花费输出（spentoutput）使用了Taproot，不过市场高峰后Taproot脚本使用率降至2.872%，跌幅达到65%。