日本空置房屋数达到899万套，创历史最高

日本空置房屋数达到899万套，创历史最高据日经中文网，日本总务省发布的住宅·土地统计调查显示，截至2023年10月，空置房屋在日本国内住宅总数中所占的比例达到13.8%，创历史新高。比2018年的上次调查上升了0.2个百分点。空置房屋数量也在5年里增加了50万套，达到899万套，创下历史最高。按都道府县来看，空房率最高的是和歌山县和德岛县(21.2%)，其次是山梨县(20.5%)、鹿儿岛县(20.4%)、高知县(20.3%)。住宅楼空置问题之所以近期越来越严重，是因为老旧建筑增加。全日本大约有125万套房龄超过40年的住宅楼，预计二十年后将增至3.5倍。来源：格隆汇

中国国家统计局原副局长：现有房产14亿人住不完

中国国家统计局原副局长：现有房产14亿人住不完中国国家统计局原副局长贺铿说，目前房地产供应过剩，14亿人可能都住不完，他建议房地产企业早转型。据中新社发布的一段视频，担任十一届全国人大财经委副主任的贺铿星期六（9月23日）在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他也说，“那么有购买力的刚需和改善性需求肯定是买不完，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”中国国家统计局的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目，以及2016年房地产市场好转时，投机者购买的多套房屋仍处于空置状态。专家估计，这些住宅项目合计构成了未使用的大部分空间。不过，中国外交部发言人毛宁9月12日在例行记者会上曾说，每过一段时间就会出现各种各样的中国崩溃论，但中国经济没有崩溃，反倒是中国崩溃论屡屡崩溃。

统计局官员称要理性看待中国房地产调整阶段

统计局官员称要理性看待中国房地产调整阶段中国房地产持续低迷，3月新建商品住宅售价降幅为近九年最大，统计局官员称，要理性看待房地产调整阶段。据中新社报道，中国国家统计局副局长盛来运星期二（4月16日）在国新办举行的新闻发布会上说，当前中国房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现，未来房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。盛来运称，支持房地产稳定发展政策措施效果主要体现在以下三方面。一是“三大工程”。盛来运说，去年中央金融工作会议后，中央及各个地方加快保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产新发展模式。从数据看，房地产“三大工程”有效拉动房地产投资0.6个百分点。二是“白名单”落地对融资额的积极影响。今年以来，为解决房地产融资难问题，有关部门推出“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄1.2个百分点，这与“白名单”融资政策落地有直接关系。三是房地产销售数据。今年以来，各地加大对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率、推动住房以旧换新等。在多方努力下，今年3月房地产销售面积和金额比1至2月降幅分别收窄1.1和1.7个百分点。盛来运称，要理性看待房地产调整阶段。一方面，房地产行业经过二十多年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另一方面，中国房地产市场仍有支撑。他还称，2023年中国常住人口城镇化率是66.2%，但按户籍人口城镇化率不到50%，还有2.97亿农民工在城里未完全市民化，进城农民工购房比例不高。现有住房存量中，90平方米以下的中小户型房子还占绝大多数，随着民众生活水平提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都较大。中国国家统计局星期二最新公布的数据显示，中国3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。...2024年4月16日5:18PM