世茂股份拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票

世茂股份拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票世茂股份公布，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，数量不超过总股本的30%。公司指，非公开发行股票是满足公司业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定财务状况。公司在上海证券交易所发公告指，计划将集资所得用于「保交楼」、「保民生」相关的房地产专案开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。有关的发行需要董事会、股东大会、中国证监会等核准。2022-11-2923:36:22

世茂据称计划兑付周六到期的境内债

世茂据称计划兑付周六到期的境内债据知情人士透露，世茂计划兑付周六到期的一支境内债，这家陷入困境的房企12月份房地产销售回款高于预期支持偿付安排。据彭博社报道，知情人士称，境内附属公司世茂股份已准备资金用于偿还票息4.65%的境内债券，该期债券存续本金19亿元人民币（约4亿新元）。知情人士称，世茂计划在到期日之前划转资金。知情人士并称，部分流动性来自房地产销售的现金收入，银行加快按揭贷款审批后，公司12月份的房地产销售额好于预期。世茂集团和世茂股份未具体就上述事宜回应彭博新闻社，仅表示以公告为准。彭博社报道称，在中国政府对过度负债和炒楼行为的整顿下，世茂集团等房企面临重重压力。世茂集团在失去全部投资级评级后，国际评级机构出于对其财务状况的担忧升温，再度下调评级。继标普、穆迪双双下调世茂评级后，惠誉周二也将其评级下调，理由是“在维持流动性方面安全边际较低”。数据显示，世茂本月约有3.926亿美元到期债券本息需要兑付或再融资。发布：2022年1月12日12:05PM

中证监调整优化5项措施　支持房企股权融资

中证监调整优化5项措施支持房企股权融资中国证监会公布支持房地产企业股权融资，决定调整优化5项措施，即日起实行。中证监新闻发言人，就资本市场支持房地产市场平稳健康发展回应记者提问，指出恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。其次，中证监调整完善房地产企业境外市场上市政策，与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。中证监又指，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与「保交楼」、「保民生」相关的房地产项目。另外，中证监指积极发挥私募股权投资基金作用，开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人，设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产，并探索新的发展模式，又提到进一步发挥不动产投资信托基金(REITs)盘活房企存量资产作用。2022-11-2820:24:56(1)

世茂集团 16 个项目进入 “白名单” 有已落实融资并实现回款

世茂集团16个项目进入“白名单”有项目已落实融资并实现回款截至目前，公司在试点城市申报了40个房地产项目，入围“白名单”的有16个。其中，武汉锦绣长江项目已落实融资方案并实现回款，其他项目正陆续在地方政府的支持下，与金融机构沟通融资方案。16个项目主要位于广东、湖北、重庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市，包括广州院子、世茂锦绣长江、世茂城市之门、世茂江城铭著、世茂云著滨江、世茂起云湾和世茂四季莲花山等。按照住房和城乡建设部专题部署会要求，青岛市近日通过房地产融资协调机制，梳理出第一批房地产项目“白名单”84个，融资需求约250.2亿元、涉及19家融资机构。世茂集团的世茂璀璨倾城、世茂锦域和世茂悦海即在“白名单”之中，三处项目分别由建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等合计10余家银行对接融资事项，保交付房源超过3300套。

世茂与大华银行订立103亿港元融资协议

世茂与大华银行订立103亿港元融资协议中国房地产发展商世茂集团发布公告称，集团与大华银行订立了价值103亿元（港元，下同，约18.77亿新元）的贷款融资协议。据澎湃新闻报道，世茂集团星期一（10月3日）发布公告，称作为保护香港九龙大窝坪项目价值工作的一部分，世茂集团9月份成功与大华银行就103亿元的贷款融资订立融资协议，以取替原有项目贷款融资。公告称，再融资安排意在促进该项目的持续施工，其可能构成债务重组补充增信措施资产包的一部分。公开信息显示，九龙大窝坪项目是世茂集团于2015年获得的九龙大窝坪延坪道住宅用地，代价为70.2亿元，租期为50年。彭博社上月引述消息报道称，大华银行献议买下其他银行在中国房地产发展商世茂集团100亿港元项目贷款的债权，成为这笔贷款的唯一债权人，世茂集团将用这项贷款来发展香港的一个项目。世茂集团是中国最大的房地产债券发行人之一。彭博汇编数据显示，该公司未到期的在岸和离岸债券规模接近100亿美元（143亿新元）。今年以来，外界对世茂集团财务状况的担忧日益升温。今年7月，世茂才就无法偿还到期的10亿美元债券道歉。针对公司的债务重组进展和未偿还的美元债券，世茂集团在公告中称，公司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，并持续与各类债权人进行建设性对话，讨论境外债务潜在可行的重组建议方案。发布：2022年10月4日1:07PM

在全国多地宣布第一批房地产项目“白名单”落地后，包括碧桂园、融创、绿地集团、远洋集团、旭辉集团、世茂集团在内的多家房企纷纷披露公

在全国多地宣布第一批房地产项目“白名单”落地后，包括碧桂园、融创、绿地集团、远洋集团、旭辉集团、世茂集团在内的多家房企纷纷披露公司旗下项目入围“白名单”的相关进展情况。统计显示，截至1月底，第一批“白名单”项目中，84%属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。业内人士表示，房地产项目“白名单”的落地，不仅可以为房地产项目融资提供更多支持，加快推进“保交楼”项目建设，也有助于这些项目在未来的市场销售中赢得更多购房者的信任，从而推动房地产市场平稳健康发展。（央视新闻）