中国36城市今年已发布稳楼市政策

中国36城市今年已发布稳楼市政策统计数据显示，今年截至2月上旬，中国已有超36个城市发布稳楼市政策。据《证券日报》的报道，中原地产研究院统计数据显示，随着信贷政策稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是公积金政策调整、人才补贴以及购房补贴。中原地产首席分析师张大伟受采访时说，随着房地产市场政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。预计市场底部有望在今年一季度至二季度加快出现。另一方面，不少房贷首付比例也下调，继菏泽多家商业银行下调首套房贷比例后，有消息称，重庆及赣州部分银行也加入到了“首套房贷首付比例20%”的队伍。赣州地区多家股份制银行、国有大行及部分房产中介，相关工作人员均向记者表示，上述情况属实。而重庆地区某国有大行内部人士告诉记者，早在去年年底，就有个别银行可以做到首房两成首付了。易居研究院智库研究中心总监严跃进在受访时说，在2021年的房贷集中度管理政策下，即便针对首套房贷，各地实施两成首付比例的做法仍非常少。而对于购房者而言，首付比例的高低无疑是影响较大的一项内容。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也说，个别地方下调首付比例，预计会对市场情绪产生较好的带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。与此同时，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。贝壳研究院监测数据显示，2022年1月份，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平，其中，59个城市房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较前一个月缩短，四个一线城市银行放款均加快。数据还显示，1月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月份平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。发布：2022年2月21日8:40AM

组合拳重磅推出，地产股应声大涨！中国宣布 “历史性” 楼市政策引关注

组合拳重磅推出，地产股应声大涨！中国宣布“历史性”楼市政策引关注“中国央行宣布多项楼市提振措施”“中国出台‘历史性’措施以稳定受危机打击的房地产行业”“中国宣布迄今最大胆的房地产救市措施”……中国政府17日推出的提振房地产行业的一揽子政策引发《华尔街日报》、路透社、彭博社等国际媒体广泛关注。易居研究院研究总监严跃进17日在接受《环球时报》采访时将当日出台的重磅政策总结为全国购房政策“四把斧”，即购房首付比例下调至15%、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限、收购库存房源充当保障房。他认为每条都具有非常强的市场震撼力，也有助于后续包括新房在内的库存进一步消化。据法新社17日报道，相关消息出台后，中国房地产开发商股价应声大涨，上海和香港股市当天收盘分别上扬1.0%和0.9%，新加坡、曼谷和雅加达股市也收高。（环球网）

政策持续优化调整 促进楼市企稳回暖

政策持续优化调整促进楼市企稳回暖临近年末，多地出台新一轮楼市新政，涉及住房公积金贷款以及支持房地产企业推出“换新购”等新模式。展望2024年，机构认为，房地产政策将继续优化调整，供需两端政策均有发力空间，同时企业融资环境有望得到改善；土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升，促进楼市需求企稳回暖。保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设，将成为构建房地产新发展模式的抓手。（中国证券报）

部分城市楼市出现企稳迹象

部分城市楼市出现企稳迹象清明假期期间，多数地区楼市成交较为平淡。部分城市楼市成交、带看出现较为明显的企稳迹象。值得注意的是，近期，多地出台一系列政策，促进楼市平稳健康发展，主要涉及阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限、调整公积金贷款额度、推出春季购房节活动等。业内人士预计，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或迎来温和修复，二手房市场“以价换量”态势预计将延续。（中国证券报）

政策持续优化调整，促进楼市企稳回暖

政策持续优化调整，促进楼市企稳回暖临近年末，多地出台新一轮楼市新政，涉及住房公积金贷款以及支持房地产企业推出“换新购”等新模式。展望2024年，机构认为，房地产政策将继续优化调整，供需两端政策均有发力空间，同时企业融资环境有望得到改善；土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升，促进楼市需求企稳回暖。保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设，将成为构建房地产新发展模式的抓手。

一二三线城市 “加码” 优化楼市政策

一二三线城市“加码”优化楼市政策为有效激发潜在住房需求，多地取消限购、放宽落户限制、出台“以旧换新”举措。4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。此前，江苏南京发布放松落户门槛、“以旧换新”等楼市新政。对此，业内人士表示，房地产支持政策进一步“加码”，旨在有效激发潜在需求，未来政策仍有进一步宽松的空间。（上海证券报）