万科 REITs 版图再扩容，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施 REIT 发行

万科REITs版图再扩容，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT发行据悉，万科在REITs上再次破冰。3月1日，深交所网站显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT已获受理，正式进入发行阶段。公告显示，该REIT的资产方为万科旗下万纬物流，底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个项目均经营表现稳健，为此次REIT发行贡献了良好的预期收益。园区租户均为高端制造、电商等领域的头部企业，出租稳定性高。

万科 A：拟开展仓储物流基础设施公募 REITs 申报发行工作

万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作万科A公告，公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。

12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）、华夏

12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏深国际REIT”）和华泰紫金宝湾物流仓储REIT（简称“华泰宝湾物流REIT”）等3只产品正式获交易所受理。据悉，上述3只产品均为首次发售，且均为仓储物流类型。对此，有投资人士表示，“市场常态化发行的提速也意味着REITs一级市场将迎来更大的供给，金融服务国家战略功能得到更大发挥。”（证券日报）

证监会批复 中航易商仓储物流 REIT 来了

证监会批复中航易商仓储物流REIT来了6月21日，证监会官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金正式获得证监会准予注册的批复，REITs仓储物流板块再添优质资产。中航易商仓储物流REIT原始权益人为易商集团（英文名“ESRGroupLimited”），于2011年6月14日正式成立，为香港联交所上市企业，是一家主要从事新经济领域资产（包括物流资产）投资组合管理的公司。

顺丰控股：拟开展基础设施公募 REITs 申报发行工作，以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产

顺丰控股：拟开展基础设施公募REITs申报发行工作，以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产公司拟以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金的申报发行工作。公司作为本项目的发起人，本次拟发行的基础设施公募REITs定位于深耕中国内地本土市场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所持有的仓储物流资产，及位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流资产。

首个平台企业绿灯案例 京东仓储物流上交所上市

首个平台企业绿灯案例京东仓储物流上交所上市中国互联网平台企业经历了两年多的整改后，京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“京东仓储REIT”）在上海证券交易所上市，成为首个大型平台企业上市绿灯案例。综合澎湃新闻和第一财经报道，京东仓储REIT星期三（2月8日）于上海证券交易所上市。据报道，这是首支民企仓储物流REIT，同时也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人申报的仓储物流类公募REIT。中国证监会债券部副主任魏刚在上市仪式上说，京东仓储REIT上市，成为资本市场领域首个大型平台企业绿灯案例，“对于资本市场支持平台经济、民营经济发展具有积极的示范效应。”京东集团高级副总裁胡伟认为，基金上市的首日表现超出预期，并透露，京东仓储REIT的扩募计划已经在筹备中。截至首日收盘，京东仓储REIT报收3.92元（人民币，下同，约0.77新元），涨11.64%。胡伟说：“不管从政策层面、企业需求还是个人投资者需求层面，这是一个多赢组合。”京东产发投融资与财务部负责人李文斌介绍，此次REIT从正式申报到上市，前后仅用了两个月，“其中也离不开相关部门的大力支持。”他指出，从去年年底开始，明显感受到市场情绪回暖，投资人认可度提升。发行数据显示，京东仓储REIT计划募集总额17.57亿元，最终吸引近720亿元资金参与，其中网下发售累计吸引资金465.06亿元，拟认购份额数量为网下初始发售份额数量的126.04倍。公开资料显示，此次发行的京东仓储REIT由京东100%持有，嘉实基金为公募基金管理人，委托京东产发（京东东鸿）为运营管理机构，对基础设施项目进行运营管理。项目底层资产包括位于廊坊经开、武汉东西湖和重庆巴南的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米。中国官方自去年底的中共中央经济工作会议后，接连释放支持民营经济的信号。中国证监会去年12月曾发文，明确将深入推进股票发行注册制改革；推动企业境外上市制度改革落地实施，并加快平台企业境外上市“绿灯”案例落地。