立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案

立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案立法会三读通过有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。房屋局局长何永贤表示，留意到社会上有声音建议政府撤销所有住宅物业需求管制措施，亦有议员提出类似意见，但她重申条例草案下有关措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济和市场情况下最务实的安排。何永贤认为，有关调整能适切回应市场的变化及保持需求管理措施的成效，在照顾港人特别是青年人及年轻置业需要之间，取得一个合适平衡。她指出，置业负担比率现时是72%，属相当高的水平，显示整体楼价仍然处于一般市民难以负担的水平，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。去年施政报告提出额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税和及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。2024-01-3115:51:37

立会通过印花税修订草案　政府形容为香港注入发展动能

立会通过印花税修订草案政府形容为香港注入发展动能政府欢迎立法会通过《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》，落实2022年《施政报告》宣布的一项招揽人才措施，即买家印花税和新住宅印花税制度下，引入退税机制，以吸纳世界各地人才长远留港发展，壮大香港人才库。政务司副司长卓永兴说，退税安排令合资格外来人才的整体印花税负担，与首次置业的香港永久性居民看齐，为有能力及有意置业的外来人才减低置业成本。政府相信措施有助提高他们在香港置业和长远定居的意欲，为香港注入发展动能。退税机制下，凭借指定输入人才计划来港的合资格外来人才，如果在2022年10月19日或之后在香港购置住宅物业，并在其后成为香港永久性居民，便可就其已购入的一个住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，前提是在购置该物业时，该物业是申请人唯一持有的住宅物业，而申请人在申请退税当日仍然持有该住宅物业。修订条例将于6月30日刊宪，税务局随即会接受外来人才的退税申请。2023-06-2119:07:58(1)

消息指外来人才置业印花税「先免后征」只限首个物业

消息指外来人才置业印花税「先免后征」只限首个物业施政报告提到，优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由「先征后退」改为「先免后征」。消息人士说，有关机制适合在今日或之后签署的物业买卖协议，合资格人士才可以申请，而买家只是暂免缴付买家印花税和新住宅印花税，但仍要缴付从价印花税第二标准税率，而且有关暂免安排只适用于首个物业。为了防止相关人士逃税或避税，消息人士说，税务局在审批后会发出「押记证明书」，当有关人士7年后成为香港永久性居民，政府会给予多两年缓冲期，即是在来港首日起计，9年内可向税局申请「解押证明书」，免除缴付有关税款。如果有关人士未能成为永久居民，又未有在限期前补交税款，将会被追收，并需罚款，最高罚款金额是指明款项的10倍。2023-10-2514:54:28

印花税修订条例草案首读二读 何永贤指撤辣后市场反应正面

#港闻【Now新闻台】2024年印花税修订条例草案在立法会首读及二读。房屋局局长何永贤表示，全面撤辣后市场气氛反应正面，期望草案可于6月底前通过。何永贤：「我们建议修订印花税条例附表1内相应的印花税税率，但保留在条例内有关额外印花税、买家印花税和新住宅印花税的框架和相关条文。这做法让政府日后在有需要时，可以因应市场情况，及时调整相关印花税的税率，以恢复所需的住宅物业需求管理措施。」

财政预算案2024｜即日起撤销所有住宅物业辣招

财政预算案2024即日起撤销所有住宅物业辣招财政预算案宣布住宅物业全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的楼市需求管理措施，即日起全面撤销。财政司司长陈茂波表示，经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，今天起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。陈茂波说政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。当中「先免后征」安排深受欢迎，已有超过500多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。他又说，金管局去年7月修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。2024-02-2811:21:28(3)

何永贤：调整楼市辣招要平衡大局　仍有很多人冀「上车」

何永贤：调整楼市辣招要平衡大局仍有很多人冀「上车」近期接连有多幅土地项目流标，房屋局局长何永贤表示，政府不会就流标及经济情况作揣测，但施政报告提出「减辣」措施，正因为今天的市况已经与2010年推出楼市「辣招」时不同，利率上升，经济增长放慢，令不少人在作出置业决定时变得谨慎和冷静。何永贤出席一个电台节目时表示，在就楼市调控措施作调整时，政府要平衡整个大局，不能单看一边，因本港仍有好多人希望「上车」，因此将买家印花税和新住宅印花税税率减半，是恰当的调节。至于楼市市况在措施公布后，未有明显变化，何永贤认为措施只是公布了短时间，相信要时间巩固。2023-11-0710:02:33