何永贤：本港楼市有秩序调节　辣招有效稳定物业市场

何永贤：本港楼市有秩序调节辣招有效稳定物业市场房屋局局长何永贤在立法会大会回应议员提问会否撤销楼市「辣招」时表示，现时的住宅物业需求管理措施有效，可减少短炒活动、外来需求及投资需求，符合当局稳定住宅物业市场的目标，并在当前房屋供应紧绌下，优先照顾香港永久居民自置居所。何永贤强调，当局认为现时本港楼市的变化是有秩序调节，如果贸然撤销物业需求管理措施，可能会被市场乘机炒作，甚至刺激短期炒卖。她说，推出额外印花税等措施以来，一直行之有效。去年1至11月，短期转售住宅宗数只占总交易0.9%，远低于引入额外印花税前的20%。同时期，涉及非本地个人或公司购买物业的宗数亦维持在低水平，占总交易的0.5%。至于涉及香港永久居民的住宅交易，97%买家没有拥有其他物业。何永贤提到，去年11月整体私人住宅指数回落，但仍然相当高，市民的置业负担比率处于73%高水平，可见整体楼价仍处于一般市民难以负担的水平。有议员建议分阶段「减辣」；有议员担心，楼市「辣招」对抢人才及企业有影响；亦有议员忧虑，去年负资产个案增至数百宗，楼市会有爆破危机。何永贤表示，08年金融危机时有超过1万宗负资产个案，沙士时更达到10万宗。她指，留意到楼市成交减少，负面因素存在，但正面因素亦出现，随著通关，经济活动回来，外界会留意带来甚么效果。她重申看不到楼市会大幅下滑，加上未来供应充足，相信市民置业会健康发展。2023-01-1113:01:53

何永贤：适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望

何永贤：适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望立法会首读及二读施政报告提出调整楼市管理需求措施的条例草案。有关「减辣」措施包括将额外印花税的适用年期，由3年缩短至2年；买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%；外来人才的置业印花税，由「先征后退」改为「先免后征」。房屋局局长何永贤动议二读发言时表示，多个地区的经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，相比起推出「辣招」前，目前的市场条件和供求平衡已经明显改善，随著香港未来房屋供应量持续增加，考虑整体的情况之后，政府认为有空间适度调整有关措施。她又说，在当前经济和市场环境下，适度地调整需求管理措施，或有助市民去实现置业的愿望。而外来人才的置业印花税改为「先免后征」，可减低外来人才来香港置业时候的起始成本，增加他们对香港的归属感，以及留港发展的意欲。2023-11-0813:57:13

印花税修订条例草案首读二读 何永贤指撤辣后市场反应正面

#港闻【Now新闻台】2024年印花税修订条例草案在立法会首读及二读。房屋局局长何永贤表示，全面撤辣后市场气氛反应正面，期望草案可于6月底前通过。何永贤：「我们建议修订印花税条例附表1内相应的印花税税率，但保留在条例内有关额外印花税、买家印花税和新住宅印花税的框架和相关条文。这做法让政府日后在有需要时，可以因应市场情况，及时调整相关印花税的税率，以恢复所需的住宅物业需求管理措施。」

立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案

立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案立法会三读通过有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。房屋局局长何永贤表示，留意到社会上有声音建议政府撤销所有住宅物业需求管制措施，亦有议员提出类似意见，但她重申条例草案下有关措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济和市场情况下最务实的安排。何永贤认为，有关调整能适切回应市场的变化及保持需求管理措施的成效，在照顾港人特别是青年人及年轻置业需要之间，取得一个合适平衡。她指出，置业负担比率现时是72%，属相当高的水平，显示整体楼价仍然处于一般市民难以负担的水平，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。去年施政报告提出额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税和及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。2024-01-3115:51:37

李家超称楼市减辣及下调股票印花税率是听意见后作平衡

李家超称楼市减辣及下调股票印花税率是听意见后作平衡新一份《施政报告》提出，楼市「辣招减辣」及下调股票印花税率。行政长官李家超在记者会说，听取了很多意见，有意见认为要做得更多，亦有人认为不要做，他从中取了平衡，包括将股票印花税率下调至未加税之前的水平，确保股市流动性，保持与外国的竞争力，亦考虑了库房的相关税务收入。有关「搞活楼市」措施，李家超表示，政府当年推出「辣招」是因应楼价及炒卖活动非常活跃，审视近期情况，在环球高息下，面对多方面挑战，楼价有所调整，财库效应影响部分经济，因此在作出平衡下，将额外印花税的适用期由3年缩至2年，买家印花税及新住宅印花税则减半，期望在「先免后征」的条件下，可以吸引外地人才「落地生根」。2023-10-2516:36:45

施永青：支持撤销辣招　吁留意楼市下行或影响经济

施永青：支持撤销辣招吁留意楼市下行或影响经济中原集团主席施永青表示，支持全面撤销3项楼市税项辣招，认为现时买家印花税(BSD)与政府的吸引人才政策自相矛盾，增加人才留港负担；双倍印花税(DSD)则影响本地人购入第二层楼，导致租务市场短缺。他又指，香港作为自由港，不应「妖魔化」投资及投机行为，建议额外印花税(SSD)一并取消。他说，楼市已经确认出现向下的拐点，关注楼价会回落相当长时间，又指要留意楼价持续下行或会对香港经济构成严重冲击，消费及投资意欲会受破坏，建议政府尽早调整政策，否则效果有限。2023-10-0514:04:34