祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏汇控行政总裁祈耀年说，看到内地商业房地产市场逐步复苏，相信相关交投、估值已经见底，但行业仍需时数年度过现有挑战。他指，内地监管机构正试图透过需求多于供应方面，重新激活房地产市场，他相信有助市场持续复苏。财务总监艾桥智提到，在香港入帐的离岸内地商业房地产风险敞口逐季下降，现已降至62亿美元。他相信，集团已有充足拨备，今年对相关风险敞口的关注度减少。另外，祈耀年强调，集团盈利分布地域多元化，不似4年前大部分盈利来自香港及英国，现时南亚及东南亚都有强劲增长。2024-02-2119:02:42

汇丰CEO：中国房地产危机已经见顶

汇丰CEO：中国房地产危机已经见顶全球银行业巨头汇丰的首席执行官星期一（10月30日）说，中国房地产危机的最糟糕时期已经过去。根据《华尔街日报》，汇丰首席执行官祈耀年（NoelQuinn）在该行公布第三季度财报后说，中国政府为支持房地产行业所做的努力正在发挥作用。祈耀年说：“他们在很短时间内展开了非常深入和艰苦的努力。”他还说：“该行业现在已经调整，它已大幅向下调整，现在要尝试逐渐重建自身......房地产业本身已经触底，必须从这个新的较低水平复苏。”总部设在伦敦的汇丰是欧洲市值最大的银行，在香港是一家占主导地位的贷款机构，并一直在中国大陆扩张。在祈耀年发表讲话之前，该行又拨出大约5亿美元（下同，约6.85亿新元），用于覆盖大陆商业房地产，其中包括办公楼以及工业和住宅地产的预期信贷损失。今年前九个月，该行已拨出8亿美元用于覆盖中国房地产的损失。2023年11月1日8:43AM

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地产市场的信心至关重要。从总体上看，我们有理由对房地产市场平稳健康发展充满信心。从长远看，房地产市场对宏观经济仍将产生积极带动作用。我国城镇化无论从数量还是质量来看，都有较大提升空间。我国的房地产实现高质量发展、可持续发展仍然有坚实支撑。应当看到，我国房地产对宏观经济的贡献，从过去以增量拉动为主，转向以存量带动为主。二手房交易占比提高，能够带动家居、家电、家装等下游产业发展，同时，中介、租赁、物业等行业将有更广阔空间。

盛松成：内地房地产调控不会重走老路

盛松成：内地房地产调控不会重走老路人民银行前调查统计司司长盛松成表示，房地产调控不会重走老路，市场运行的底层逻辑已经发生变化，金融支持有助房地产市场软著陆。他认为，内地房地产市场正处于筑底阶段。第一财经日报引述盛松成说，从均衡发展的角度分析，内地未来不可能再通过房地产业大幅拉动经济增长，指出中国人均住屋面积已经接近美国的三分之二，而人均GDP只有美国的六分之一。他提到，新冠疫情对经济的冲击较2003年及2008年更严重，但今次并无将房地产作为短期刺激经济手段，而是坚持「房住不炒」政策基调，保持房地产市场稳定发展。他认为，当前出现房企资金链紧张及房地产风险，反映的不是政策方向的问题，而是政策调整实施强度、节奏及疫情的影响。盛松成判断，压实地方落实保交楼、稳民生责任，房地产企业努力自救，在各方共同努力下，市场预期有望改善。内地房地产市场正处于筑底阶段，不会再大幅下跌，将逐渐趋于平稳。2022-12-2209:12:15

房地产调整优化政策效果渐显

房地产调整优化政策效果渐显一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限等。记者走访发现，房地产调整优化政策效果渐渐显现。春节以来，随着一线城市放松限购、多地优化公积金贷款等政策的落地，部分地区新房、二手房成交量活跃度呈回升态势。诸葛数据研究中心通过对重点14城的监测显示，二手住宅成交102755套，环比上升125.2%。其中，北京二手房网签14280套，环比上涨141.05%。业内人士表示，下一步，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复。预计今年房地产政策环境将持续宽松，不过，市场总体仍处在缓慢恢复的过程中。（经济参考报）

渣打：中国商业房地产相关拨备将于未来减少

渣打：中国商业房地产相关拨备将于未来减少渣打集团上半年基本信贷减值支出1.72亿美元，按年减少近35%。亚洲区行政总裁洪丕正表示，随著客户稳步还款，上半年与中国商业房地产有关的拨备减少。集团同时减少向内地房地产行业提供贷款，预期中国商业房地产相关拨备将于未来减少。他指出，内地房地产活动和交易量目前仍然疲弱，预期市场复苏将会渐进，渣打已重新将资本分配至电动车、医药、先进制造、科技等新经济领域。洪丕正又提到，现时难言美国会否再加息，但相信已接近尾声，至于减息言之尚早，视乎美国通胀和就业数据。如果高息环境维持一段长时间，银行可能有需要为潜在坏帐增加拨备，但强调上半年年化贷款损失率11个基点，远低于历史周期范围，资产质素仍保持稳定。2023-07-2819:04:38