本港去年写字楼落成量急升4倍　创23年来最多

本港去年写字楼落成量急升4倍创23年来最多差饷物业估价署的《香港物业报告》显示，去年私人写字楼落成量按年急升4倍至35.1万平方米，创23年以来最多。当中，甲级写字楼落成量升5.1倍至29.9万平方米，占整体落成量85%，主要在九龙城、观塘及东区。去年写字楼整体使用量重返正数，有1.9万平方米，前两年均为负数。至去年底，整体空置率升至14.4%，相当于186万平方米，甲级及乙级写字楼空置率各为15.1%。除了中区录得8.7%的较低空置率外，所有分区的甲级写字楼均录得双位数空置率。报告预计，今年整体落成量跌约24%至26.7万平方米，明年进一步跌逾60%至10.6万平方米。今年预计深水埗及中西区合共提供63%的甲厦供应量，明年有49%甲厦供应来自观塘。2023-03-3112:00:59

本港未来3至4年一手住宅潜在供应10.9万伙　创新高

本港未来3至4年一手住宅潜在供应10.9万伙创新高房屋局公布，截至去年12月底，反映未来3至4年间可供应的一手私人住宅单位大约10.9万伙，按季增加2000个，创有纪录以来最多。截至去年12月底现楼货尾2.03万伙。上季施工量5500伙，按季升近72%，按年升约2%。全年施工量17000伙，按年升约55%。上季落成量3800伙，按季升52%，按年跌逾17%。全年有13900伙，按年跌逾34%。2024-02-0214:33:02

一手楼潜在供应减至10.5万个　上季落成量仅8百个

一手楼潜在供应减至10.5万个上季落成量仅8百个本港一手私人住宅潜在供应自纪录高位回落。房屋局6月底数据显示，本港未来3至4年，可提供的一手私人住宅单位约10.5万个，按季减少2000个，但连续3季超过10万个。当中，建筑中未售楼花单位6.8万个，按季增加3000个，已批出土地上可随时动工的单位数目减至1.9万个；已落成但未售出的货尾单位微跌至1.7万个。另外，第2季施工量6000个，按年大幅增加5600个，按季亦升1.6倍。上季落成量只得800个，按年减少80%，按季亦减少88%。2023-07-2815:17:18

本港未来3至4年一手楼潜在供应11.2万个　再创新高

本港未来3至4年一手楼潜在供应11.2万个再创新高房屋局数据显示，本港未来3至4年私人住宅一手潜在供应增至11.2万个单位，再创新高，按季增加3000个。当中，货尾单位2.1万个，未售楼花7.2万个，已批出土地上可随时动工单位1.9万个，全部都有增加。另外，今年首季一手楼施工量4300个，按年升约87%，按季跌约22%。首季落成量5000个，按年跌逾26%，按季升近32%。2024-04-2615:02:36

本港去年底住宅空置率回落至4.1%

本港去年底住宅空置率回落至4.1%差饷物业估价署最新《香港物业报告》公布，去年私人住宅落成量有约1.39万个单位，按年下跌35%，预测今年及明年的落成量，分别回升至约2.23万个和2.55万个单位。当中，九龙城的供应量将占今年新落成单位26%，元朗则占16%。另外，去年底的住宅入住量升12%至约1.57万个单位。报告指出，截至去年底，本港私人住宅单位总存量的空置率降至4.1%，按年减少0.3个百分点，相当约5.2万个单位。另外，去年底本港合计有4.23万个中小型单位空置，空置率回落至3.6%。大型单位空置量则升至9867个，空置率升至10%。报告指，展望未来外围环境复杂，但随着内地经济稳步增长，加上政府加大力度吸引和留住资本、企业和人才，并推出一系列盛事活动，以及中央政府支持扩大个人游计划，预计这些正面发展将带动和惠及整体楼市。2024-04-2611:12:21

本港一手私楼潜在供应增至10.7万个　再创新高

本港一手私楼潜在供应增至10.7万个再创新高房屋局数据显示，本港一手私人住宅潜在供应再创新高，未来3至4年约可提供10.7万个单位，较去年底的数字增加约2000个单位，连续两个季度破纪录。今年首季建筑中未售楼花单位约6.5万个，减少约1000个；已批出土地上可随时动工的单位数目约2.5万个，已落成但未售出的货尾单位约1.8万个，两者各增加约2000个。本港首季施工量约2300个单位，按年减少逾39%，按季亦减少逾57%。首季落成量约6800个单位，按年减少16%，按季则增加约48%。2023-04-2814:44:58