荃湾油柑头推首置地　东涌东地皮有青年宿舍元素

荃湾油柑头推首置地东涌东地皮有青年宿舍元素政府公布下年度全年卖地计划，包括12幅住宅用地，将提供9120个单位，包括一幅位于荃湾的首置用地，以及位于东涌，加入青年宿舍元素的土地。当中位于荃湾油柑头的「港人首次置业」项目用地，面积大约4.9公顷，预计可提供1950个单位，包括部分用作首置用途。至于位于东涌东新填海区的土地，可提供大约500个单位，在私人单位以外，当中大约一成的楼面面积，将用作兴建青年宿舍，有待民政及青年事务局有细节后再公布详情。发展局局长宁汉豪表示，本年度不同类型土地全年供应16050个私人住宅单位，超过目标达两成半，当中私人发展重建项目就超过8千个，显示有关数字并非完全可以预测，亦可看到政府卖地及铁路发展项目提供单位的重要性。另外，卖地表亦设3幅位于元朗的工业用地，宁汉豪表示，有关用地的可用楼面面积合共大约17万平方米，是首批现代产业用地，将会用作高增值产业，包括物流以及汽车维修等，将透过用地让龙头企业建起楼面，将其中三成楼面提供给政府，再由相关伙伴管理，租给棕地作业者，年期大约5至10年，让他们过度升级转型。政府未来亦会于每年年初，交代工业用地进展。2023-02-2317:58:11

荃湾油柑头首置项目流标　政府邀房协承接发展

荃湾油柑头首置项目流标政府邀房协承接发展地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目，因为地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书，投标者为佳明集团。政府指，不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎多个因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及企业情况、发展策略等。房屋局发言人表示，虽然是次招标被取消，但政府认为该用地适合发展「首置」项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建「首置」单位。政府指，目前正推展四个「港人首次置业」项目，会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。2023-08-2318:50:57

房屋局邀房协承接荃湾油柑头首置项目　房协称乐意商讨

房屋局邀房协承接荃湾油柑头首置项目房协称乐意商讨地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目因地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书。房屋局表示，将会邀请房协承接有关项目并兴建「首置」单位。房协回应表示，乐意与政府进一步商讨细节安排。房协表示，一向积极发展不同类型的房屋项目，面对目前殷切的住屋需求，认为必需维持可持续的房屋供应，并会尽力协助政府增加供应，为市民提供可负担的住屋选择。2023-08-2321:05:47

政府：不会揣测油柑头首置地标书数目或投标者出价考虑

政府：不会揣测油柑头首置地标书数目或投标者出价考虑荃湾油柑头「港人首次置业」地中午截标，收到1份标书。政府表示，不会揣测标书数目或投标者出价考虑，预计下星期公布招标结果，指出标书数目及投标者出价往往视乎种种因素，例如发展商或投标者如何评估用地吸引力及市场情况，以及本身企业情况及发展策略等。政府表示，一直致力提供更多资助房屋、丰富房屋阶梯，让市民置业安居。2023-08-1820:02:40(1)

发展局公布卖地计划　3幅东涌用地中1幅有青年宿舍

发展局公布卖地计划3幅东涌用地中1幅有青年宿舍发展局公布2023/24年度卖地计划，有12幅住宅用地，新界占8幅，港岛及九龙各占2幅，共涉及约9120个单位，创自2019/20年度以来新高。12幅地中，有3幅在东涌。当局指出，这3幅东涌用地都是临海地皮，由于新填海区采取「梯级式」发展，近海发展密度相对较低，预料共提供约1200个单位。当局说，3幅东涌用地中，有1幅会有青年宿舍项目。发展局局长宁汉豪表示，有关用地会是青年宿舍及私人住宅「集于一身」，因为需要有私人住宅才可借助到私人发展商的力量以兴建青年宿舍。她又说，初步计划，青年宿舍建成后，需要交予政府持有，当局再伙拍非政府机构营运，预料约一成楼面会是青年宿舍；至于可提供多少青年宿舍单位，仍要视乎民政及青年事务局敲定每个单位大小等因素。2023-02-2319:17:57

荃湾油柑头首置地接获1份标书　测量师：或低价成交

荃湾油柑头首置地接获1份标书测量师：或低价成交地政总署公布，中午截标的荃湾油柑头「港人首次置业」项目，收到1份标书。在截标现场，佳明集团独资入标。发展商说，有发展斜坡经验，相信能控制建筑成本，但出价比较保守。普缙估值及咨询总监李隽杰认为，项目有流标风险，但亦相信政府会因应项目质素及市况调整底价，不排除最终以低价成交。他表示，标书数量反映项目质素不太吸引，特别是涉及斜坡保养及兴建展能中心等多项条款，额外成本会影响竞投意欲。他估计，项目估值约每平方呎3400元，相当约35亿元，较年初估算下调约三成。李隽杰认为，就算项目竞投反应不算热烈，但不代表首置盘无吸引力，因为项目4-5年后落成，市况有机会转变，到时以折让价推盘仍能吸引买家，相信利润可以因应销量调节。2023-08-1817:48:05