楼市不「撤辣」　调整从价印花税第二标准税率税阶

楼市不「撤辣」调整从价印花税第二标准税率税阶财政司司长陈茂波宣布，俗称「辣招」的各项住宅物业需求管理措施维持不变，但会调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，以减轻首次置业家庭的负担。其中，最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元。即300万元或以下物业，只需缴付100元有关税款。若是400万元物业，缴付的从价印花税，将由9万元减至6万元，节省了3万元。有关调整即日生效。财政司司长陈茂波认为，调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，不会助长楼市「炒风」。2023-02-2218:42:38(1)

楼市辣招维持不变　调整从价印花税第二标准税率税阶

楼市辣招维持不变调整从价印花税第二标准税率税阶财政司司长陈茂波重申，各项住宅物业需求管理措施维持、即是「辣招」维持不变，但会调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的「从价印花税」第二标准税率的税阶，即日生效。另外，预算案公布2023/24年度卖地计划，会推出12幅住宅用地，连同铁路物业发展、私人发展、重建及市建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》估算需求高出约6成。2023-02-2213:44:17

楼市「辣招」维持　调整从价印花税税阶减首置负担

楼市「辣招」维持调整从价印花税税阶减首置负担财政司司长陈茂波宣布，目前俗称「辣招」的各项住宅物业需求管理措施维持不变。他在宣读新一份预算案时又提到，去年购置住宅物业人士当中，超过9成属首次置业，考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业，须缴付从价印花税的税阶自2010年都未有调整，决定作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，有关调整即日生效，预计这项措施将会令37000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿元。另外，陈茂波说，政府已觅得足够土地，兴建约36万个公营房屋单位，比《长远房屋策略》的供应目标高约百分之20，可以满足未来10年约30万个公营房屋单位的需求。另外政府已觅得8幅土地作兴建「简约公屋」之用。至于过渡性房屋，截至去年年底，约7000个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来两年另外有约14000个单位相继落成启用。在推动公私营协作方面，在去年《施政报告》提出的「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，政府正在制订先导计划的政策框架，并计划在今年稍后时间公布。私营房屋方面，估计由今年起计的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过19000个。截至去年底，未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量，维持在较高水平，约为10万5千个单位。2023-02-2212:30:16(1)

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大政府在新一份财政预算案提及，楼市辣招维持不变，但即日起上调住宅及非住宅物业缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶。最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元；其后各级税阶上调1.5倍；税率维持不变。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，措施只局限于减轻购买一个楼价范围内的上车盘负担，对整体楼市交投刺激作用不大，认为若全面撤辣，对交投量的刺激作用反而更大，从而有望带动库房收入增加。预算案又提及，下年度卖地计划共有12幅住宅用地。身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，未来会继续按照市价投地。不过，近期多幅地皮接连流标，反映政府仍期望于目前市况下，以高地价批出官地，底价与市况存在落差。他表示，目前利率环境高企，加上通胀等，都会影响发展商利润，成为投地出价的考虑因素，期望政府批地时可以了解发展商的著眼点。梁志坚认为，香港与内地通关有助经济和楼市，但需求可能要6至7个月才回稳，预期本港楼价将逐步上升，接近今年底时有望反弹8%至10%，但未能修复去年失地。2023-02-2217:30:47

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN

陈茂波称下调股票印花税是官员与特首商量后集体决定

陈茂波称下调股票印花税是官员与特首商量后集体决定《施政报告》提出，下调股票印花税至0.1%。财政司司长陈茂波表示，股票印花税的减幅是相关官员及行政长官各方商议及通盘考虑后的集体决定。他指出，影响股票市场流动性因素，除了成本外，亦涉及投资气氛，对后市的看法、当时的经济环境，另外亦涉及地缘政治因素，因为会影响资金流向及对市场的短期情绪。陈茂波说，印花税只是成本内的其中一个组成部分，因为亦包括交易所的资讯费用等，而考虑到公共财政承担能力，股票印花税是重要的税收来源，经综合考虑及平衡后，将股票印花税税率恢复至2021年水平，认为做法合适。另外，对于楼市辣招减辣，陈茂波说，当年提出楼宇需求管理措施的环境与现时情况不同，因素包括交投量、炒风、未来供应量、经济环境情况等，在综合考虑后，当局认为在现阶段，减去一部分的住宅物业需求管理措施，是合适做法。2023-10-2616:07:16(1)