欧洲央行据悉将要求德国一些银行增加商业地产贷款拨备

欧洲央行据悉将要求德国一些银行增加商业地产贷款拨备欧洲央行不久之后将敦促几家德国贷款机构增加房地产贷款违约准备金，此举料将影响这些银行的利润。知情人士透露，拥有大量商业房地产贷款的银行，例如DeutschePfandbriefbankAG和一些地区银行，是欧洲央行的关注焦点之一，但哪些银行最终将面临更高的准备金要求尚不清楚。此次评估的重点是那些在商业地产领域风险敞口很大的银行，而不是拥有更广泛商业模式的顶级银行。知情人士说，欧洲央行还审查了来自其他国家的银行，但德国的银行将受影响最大。

央行主管媒体：房地产白名单项目融资快速推进 贷款根据进度陆续发放

央行主管媒体：房地产白名单项目融资快速推进贷款根据进度陆续发放央行主管《金融时报》周四在头版报道中称，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地密集发布房地产项目“白名单”，包括6家国有大型银行和股份制银行在内的多家商业银行迅速跟进，已提供一批新增融资和贷款展期。截至2月20日，29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目。已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。各地和多家银行仍在加速推进房地产项目“白名单”落地，相关贷款正根据项目建设进度需要陆续发放。

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。2024年2月14日3:00PM

人行：保持房地产融资平稳有序　稳定房企开发贷款投放

人行：保持房地产融资平稳有序稳定房企开发贷款投放人民银行、银保监会表示，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。人行官网刊登「全国性商业银行信贷工作座谈会」内容显示，用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求；推动保交楼工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。会议指，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，全力推动经济进一步回稳向上。全国性商业银行要增强责任担当，主动靠前发力。要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量，更好发挥有效投资的关键作用。2022-11-2115:54:37

【两部门：做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求】

【两部门：做好经营性物业贷款管理满足房地产企业合理融资需求】中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在#风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。

美联储半年度报告警示商业房地产贷款逾期率上升

美联储半年度报告警示商业房地产贷款逾期率上升美联储表示，随着写字楼相关贷款逾期率继续上升，银行正在为进一步的损失做准备。美联储周五表示，一些商业房地产贷款的逾期率已飙升至疫情前水平之上。美联储在半年度报告中表示，美联储官员的重点是“酌情改善监管的速度、力度和灵活性”。美联储等美国银行业监管机构一直在对商业房地产市场示警。大约一年前，官员们要求银行与信用良好但在该领域面临压力的借款人合作。随着借贷成本飙升，业主面临压力。今年早些时候，纽约社区银行出问题凸显了潜在的风险。当时，该行一项投资组合令人担忧，其中包括对纽约租金管制综合体数十亿美元的公寓贷款。